買房貸款下來了銀行都給什么收據(jù)?款買房后，貸款合同已經(jīng)下來，會拿到哪些東西？

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• 148****9190

  不會。不過還貸款就是你得在該貸款銀行開一個還款賬戶（存折、卡），如果是按月還款，就每個月在上述賬戶里存還貸的錢。
  之后銀行會在規(guī)定的還款日里將你存的錢扣還給銀行。就像普通的儲蓄賬戶一樣存錢時會有存根聯(lián)。你可以留好以備將來查閱。這個就相當(dāng)于你說的收據(jù)了。除此之外還可以到銀行申請“流水單”打印。里面也會有你每次還款的記錄（包括存款時間、金額等）。另外提醒你一下，有了貸款一定要按時、足額還款。否則會有“不良還款記錄”。這個記錄是終生攜帶的。會影響你以后的貸款。還款時間記準，**好提前幾天把錢存上，還有數(shù)額記清楚，**好多存幾十塊錢，以防銀行利率調(diào)整導(dǎo)致你的應(yīng)還款額提高，造成還款額不足的不良記錄。

  查看全文↓ 2019-08-11 21:15:32
• 145****2618

  1、開發(fā)商完成登記備案的購房合同。
  
  2、銀行與你的購房合同以及相應(yīng)的公證書。
  
  3、用于還款的銀行卡（銀行每個月會定期從那張銀行卡上扣按揭款）。
  
  4、有些銀行還會發(fā)一張《貸款發(fā)放通知書》、《還款計劃表》等。

  查看全文↓ 2019-08-11 21:15:29
• 136****5565

  編者按：今年4月初，哈爾濱的趙莉（化名）將名下的一套房產(chǎn)通過一家房產(chǎn)中介出售，沒過兩天，就找到了買方，不過，四個多月過去了，趙莉的房子不僅沒交易成功，房產(chǎn)證也被壓在中介拿不回來了。
  
  全文共1433字，閱讀大約需要3分33秒。
  
  
  
  
  
  
  房子交易不成功
  
  中介卻不給退房產(chǎn)證
  
  
  
  趙莉的房子之所以沒交易出去，是因為買方在銀行申請貸款時遇到了麻煩。
  
  
  
  哈爾濱市民 趙莉
  
  中介通知我們房子賣不了了，說是買方那邊已經(jīng)辦了兩次貸款，銀行那邊審批不下來。
  
  
  
  
  
  
  
  黑龍江省驕陽房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司工作人員
  
  買方是批不過了，誰也沒招了，銀行不給他放款，他就買不了。
  
  
  
  今年4月份，趙莉和買方，還有黑龍江省驕陽房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司三方簽訂了房屋買賣合同。當(dāng)時，買房人劉立然將三萬元現(xiàn)金放到了驕陽房地產(chǎn)公司監(jiān)管，同樣被監(jiān)管的還有趙莉的房產(chǎn)證。雙方簽訂的合同中約定，買房人劉立然因為年齡小，劉立然的父親作為擔(dān)保人代他償還房屋貸款。雖然有擔(dān)保人，但遺憾的是，劉立然的貸款手續(xù)沒有被銀行審批通過。
  
  
  
  
  
  
  
  黑龍江省驕陽房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司區(qū)域經(jīng)理
  
  客戶是98年出生的，他現(xiàn)在的擔(dān)保人工作提供不了，流水提供不了。你得能提供一個有收入，有流水的人做擔(dān)保。（中介的職責(zé)是啥?。浚┪覀冎皇翘峁┬畔ⅲo你居間擔(dān)保，給你辦手續(xù)的中間部門，所有手續(xù)都是我們?nèi)マk的。
  
  
  
  購房貸款沒批下來
  
  誰的責(zé)任有爭議
  
  
  
  這位工作人員說，劉立然的父親沒有穩(wěn)定工作和固定收入，所以房屋貸款就沒批下來。
  
  
  
  買房人 劉立然
  
  當(dāng)時和他們說過我父親的情況，中介說只要我拿著土地使用證就可以。他們當(dāng)初承諾我可以辦下來啊，不承諾我不可能交這中介費。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-11 21:15:26

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• 問 買房貸款下來了銀行都給什么收據(jù)
  答

  你好

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• 問 買房貸款下來了銀行都給什么收據(jù)?買房交完**應(yīng)該給什么票據(jù)，都應(yīng)該注意些什么?
  答

  按揭購房新房和二手房的票據(jù)是不一樣的，如下：新房：**收據(jù)銀行收取的，公證費、工本費，銀行放款憑證契稅收據(jù)、維修基金收據(jù)房子交房后開發(fā)商會給你，購房發(fā)票、契稅發(fā)票、維修基金發(fā)票二手房：個人所得稅發(fā)票：賣方出（如果賣方以家庭為單位只有這一套房子，且滿了五年，在賣的時候免征個人所得稅）契稅發(fā)票：買方出，（90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房契稅3%）營業(yè)稅發(fā)票：賣方出，（5.6%，如果賣方的房子滿了兩年，在賣的時候免征營業(yè)稅）交易手續(xù)費發(fā)票：買賣雙方一人一半（面積*6元）工本費：買方出（80元）銀行收取的，公證費、工本費，

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• 問 ??房貸按揭合同已經(jīng)下來,會拿到哪些東西？
  答

  購房合同你手里肯定有的，沒有的話，也可以去購房的房地產(chǎn)公司復(fù)印，因為你領(lǐng)公積金的時候需要購房合同、貸款合同等。銀行抵押的是3證中的一證，或者3證都給你，但在其中某證的封頁上打印一行字，并蓋章，注明該證抵押在銀行，我們這里是這樣的，不知道你們那是不是一樣！

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• 問 房貸下來了合同什么時候能拿到?貸款批下來了，什么時候可以拿到購房合同
  答

  問銀行給你辦貸款的客戶經(jīng)理，貸款合同一般一式三份，客戶一份，房產(chǎn)局備檔一份，銀行一份。一般房貸下來一個月左右你的合同就可以去銀行拿了。

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• 問 貸款買房貸款下來后需要辦什么手續(xù)能拿到鑰匙
  答

  交清房款才可以拿鑰匙。如果是一次性的，交清了錢就拿到。如果是貸款，需要銀行發(fā)放了你的貸款，才可以拿鑰匙（發(fā)放貸款的時候，有可能要第二個月才開始還貸款，所以，不是開始還貸的時間，是發(fā)放貸款的時間。發(fā)放了貸款，就表示開發(fā)商已經(jīng)收到了你的全部房款了，開發(fā)商和你之間的房價款已經(jīng)全部結(jié)清，你欠的只是銀行的錢而已。）如果不是現(xiàn)房，就還需要等待房屋竣工驗收才能交付給你（拿鑰匙）

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