買房貸款下來了銀行都給什么收據(jù)

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• 182****5844

  你好

  查看全文↓ 2020-10-11 17:40:52
• 153****2446

  每月還房貸，銀行沒有必要提供相應(yīng)的收據(jù)。
  因?yàn)樵阢y行貸款，你與銀行之間存在還款協(xié)議，這方面都有規(guī)定；再就是你可通過查詢銀行流水或得所謂的“收據(jù)”。

  查看全文↓ 2018-07-06 19:07:17
• 147****8174

  1、購房合同和**款收據(jù)，在你簽訂合同后，并且交了**，這時(shí)開發(fā)公司應(yīng)該給你收據(jù)（蓋過章的）和購房合同。
  2、購房的全額發(fā)票。商業(yè)貸款，等你到銀行簽訂貸款合同后，并且審批合格，你就可以讓開發(fā)公司開購房的全額發(fā)票，發(fā)票有3聯(lián)，其中發(fā)票聯(lián)給你自己保管，辦證聯(lián)給銀行辦理房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。公積金貸款，先開發(fā)票進(jìn)行申請，接著直接辦理房產(chǎn)證。
  3、貸款合同，審批合格后，銀行應(yīng)該給你貸款合同
  4、房產(chǎn)證，如果開發(fā)公司大房產(chǎn)證能辦下來，你們業(yè)主小的就能辦下來，銀行會叫你和他一起抵押，等辦理完成后，房產(chǎn)證給你，他項(xiàng)權(quán)證又銀行保管
  5、進(jìn)戶通知單和轉(zhuǎn)移登記申請表，這些都是辦理房產(chǎn)證之前開發(fā)公司應(yīng)該給你提供的

  查看全文↓ 2018-07-06 19:07:10
• 135****5807

  不會。不過還貸款就是你得在該貸款銀行開一個還款賬戶（存折、卡），如果是按月還款，就每個月在上述賬戶里存還貸的錢。
  之后銀行會在規(guī)定的還款日里將你存的錢扣還給銀行。就像普通的儲蓄賬戶一樣存錢時(shí)會有存根聯(lián)。你可以留好以備將來查閱。這個就相當(dāng)于你說的收據(jù)了。除此之外還可以到銀行申請“流水單”打印。里面也會有你每次還款的記錄（包括存款時(shí)間、金額等）。另外提醒你一下，有了貸款一定要按時(shí)、足額還款。否則會有“不良還款記錄”。這個記錄是終生攜帶的。會影響你以后的貸款。還款時(shí)間記準(zhǔn)，**好提前幾天把錢存上，還有數(shù)額記清楚，**好多存幾十塊錢，以防銀行利率調(diào)整導(dǎo)致你的應(yīng)還款額提高，造成還款額不足的不良記錄。

  查看全文↓ 2018-07-06 19:07:04

相關(guān)問題

• 問 買房貸款下來了銀行都給什么收據(jù)?款買房后，貸款合同已經(jīng)下來，會拿到哪些東西？
  答

  不會。不過還貸款就是你得在該貸款銀行開一個還款賬戶（存折、卡），如果是按月還款，就每個月在上述賬戶里存還貸的錢。之后銀行會在規(guī)定的還款日里將你存的錢扣還給銀行。就像普通的儲蓄賬戶一樣存錢時(shí)會有存根聯(lián)。你可以留好以備將來查閱。這個就相當(dāng)于你說的收據(jù)了。除此之外還可以到銀行申請“流水單”打印。里面也會有你每次還款的記錄（包括存款時(shí)間、金額等）。另外提醒你一下，有了貸款一定要按時(shí)、足額還款。否則會有“不良還款記錄”。這個記錄是終生攜帶的。會影響你以后的貸款。還款時(shí)間記準(zhǔn)，**好提前幾天把錢存上，還有數(shù)額記清楚，**好多存幾十塊錢，以防銀行利率調(diào)整導(dǎo)致你的應(yīng)還款額提高，造成還款額不足的不良記錄。

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• 問 買房貸款下來了銀行都給什么收據(jù)?買房交完**應(yīng)該給什么票據(jù)，都應(yīng)該注意些什么?
  答

  按揭購房新房和二手房的票據(jù)是不一樣的，如下：新房：**收據(jù)銀行收取的，公證費(fèi)、工本費(fèi)，銀行放款憑證契稅收據(jù)、維修基金收據(jù)房子交房后開發(fā)商會給你，購房發(fā)票、契稅發(fā)票、維修基金發(fā)票二手房：個人所得稅發(fā)票：賣方出（如果賣方以家庭為單位只有這一套房子，且滿了五年，在賣的時(shí)候免征個人所得稅）契稅發(fā)票：買方出，（90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房契稅3%）營業(yè)稅發(fā)票：賣方出，（5.6%，如果賣方的房子滿了兩年，在賣的時(shí)候免征營業(yè)稅）交易手續(xù)費(fèi)發(fā)票：買賣雙方一人一半（面積*6元）工本費(fèi)：買方出（80元）銀行收取的，公證費(fèi)、工本費(fèi)，

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• 問 ??買房貸款什么銀行都可以嗎?購房貸款是不是哪個銀行都可以申請?
  答

  一般情況下，開發(fā)商會有合作的幾個銀行可供購房者選擇也可以自己去找其他銀行貸款，但這個比較難，因?yàn)樾枰_發(fā)商配合才行，要辦擔(dān)保等等所以開發(fā)商多數(shù)是不會隨購房者意愿辦的，都是希望購房者用和開發(fā)商有合作關(guān)系的銀行辦理貸款的

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• 問 ??什么銀行都能房貸
  答

  房子的時(shí)候能夠知道什么情況下可以順利貸到款，一起來瞧瞧吧，對你買房子有幫助。房貸哪個銀行容易審批只要資料齊全哪家都可以。按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：1、有合法的身份；2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；4、有所購（大修）住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；6、貸款行規(guī)定的其他條件。哪些證明比較有說服力：1、證明自己的收入能力除了銀行工資流水，還可以提供其他資料證明自己的收入，多多益善。如：獎金、報(bào)銷等，或者有人自己上班但兼職開網(wǎng)店，可以提供網(wǎng)店的經(jīng)營收入證明。2、證明自己的穩(wěn)定性完善自己的個人信息，提供居住證明，如租房合同（或水、電費(fèi)清單）、在同一家單位服務(wù)超過6個月的證明、連續(xù)繳納社保的證明，等等。同時(shí)，銀行會認(rèn)為已婚人士比未婚人士更穩(wěn)定。3、證明自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力如果有，要提供自己有車、有房的證明，雖然車、房不做抵押，但會讓銀行覺得你有充足的能力還款。相關(guān)險(xiǎn)種的保單，也可以作為有力的證明材料。買房貸款銀行會查什么貸款人年齡借款人年齡銀行審核貸款時(shí)要求借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發(fā)生疾病的幾率更大些，會影響到正常還款。貸款人職業(yè)職業(yè)同樣會影響房貸審批，有些人群被歸為優(yōu)質(zhì)客戶，比如公務(wù)員、教師、醫(yī)生、律師以及世界500強(qiáng)員工，其工作收入較為穩(wěn)定，通常受到銀行的青睞。貸款人數(shù)確定貸款人數(shù)，如果有共同貸款人，銀行還會審查其年齡、職業(yè)等跟主貸款人一樣的資質(zhì)，總之所有申請人的情況都會影響到貸款申請。房齡購買二手房的話，銀行會審查房子房齡，通常是20-25年，房齡大的二手房可能會被降低貸款額度或者被嚴(yán)格的銀行拒貸。而且房齡會影響貸款年限，一般房齡與貸款年限的關(guān)系為：房齡+貸款年限≤50年，但是城市間房齡和貸款年限之和有差別，有的要求**高不超過40年。

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• 問 什么銀行都能房貸?哪個銀行可以貸款？
  答

  招商銀行有開展閃電貸業(yè)務(wù)，目前僅能通過手機(jī)銀行申請，或查看是否獲得申請資格。若持有招行儲蓄卡，可登錄手機(jī)銀行，在“我的→全部→我的貸款→我的閃電貸”進(jìn)入申請頁面。**高貸款金額為30萬元，**低為1000元；您的具體額度將根據(jù)您在招行的業(yè)務(wù)情況進(jìn)行核定，申請成功即可查看。

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