怎么查詢(xún)商品房預(yù)售證

已有3個(gè)回答

• 138****6830

  你好，網(wǎng)上查詢(xún)樓盤(pán)預(yù)售許可證的路徑：國(guó)家房屋管理服務(wù)網(wǎng)→服務(wù)中心(業(yè)務(wù)查詢(xún))→商品房預(yù)售許可證查詢(xún)，希望回答能夠讓你滿(mǎn)意。

  查看全文↓ 2018-07-06 17:12:58
• 156****6400

  按照《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。房地產(chǎn)管理部門(mén)作出的準(zhǔn)予商品房預(yù)售許可的決定，應(yīng)當(dāng)予以公開(kāi)，公眾有權(quán)查閱。
  
  目前各地房地產(chǎn)管理部門(mén)即房屋管理局或房產(chǎn)管理局都開(kāi)通有自己的網(wǎng)站，并提供《商品房預(yù)售許可證》查詢(xún)服務(wù)，到當(dāng)?shù)胤课莨芾砭志W(wǎng)站找到相應(yīng)欄目即可查詢(xún)。

  查看全文↓ 2018-07-06 17:12:34
• 136****1776

  一、打開(kāi)瀏覽器，在百度搜索的地址欄輸入“成都市住房保障和房產(chǎn)管理局”，單擊“百度搜索”。
  二、在搜索彈出的結(jié)果中，選擇“成都市住房保障和房產(chǎn)管理局--官網(wǎng)”。
  三、進(jìn)入“成都市住房保障和房產(chǎn)管理局”后，找到“網(wǎng)上服務(wù)大廳”模塊，單擊“商品房預(yù)售信息查詢(xún)”。
  四、在彈出的頁(yè)面中，出現(xiàn)搜索欄，可按“預(yù)售證號(hào)”、“公司名稱(chēng)”、“項(xiàng)目名稱(chēng)”、“項(xiàng)目坐落”、“城區(qū)”幾大類(lèi)進(jìn)行搜索。
  五、選擇按“項(xiàng)目名稱(chēng)”進(jìn)行查詢(xún)，在搜索欄輸入項(xiàng)目名稱(chēng)，如：時(shí)代茗城，單擊“確定”。
  六、出現(xiàn)查詢(xún)的信息。
  房屋預(yù)售特征：
  
  (1)房屋預(yù)售是一種附加期限的交易行為。即商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定了一個(gè)期限，并把這個(gè)期限的到來(lái)作為房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)利義務(wù)發(fā)生法律效力或失去效力的根據(jù)。
  
  (2)房屋預(yù)售具有較強(qiáng)的國(guó)家干預(yù)性。由于商品房的預(yù)售不同于房屋的實(shí)質(zhì)性買(mǎi)賣(mài)，真正的房屋交接尚未形成。國(guó)家因此加強(qiáng)了對(duì)商品房預(yù)售市場(chǎng)的規(guī)范。我國(guó)對(duì)商品房預(yù)售的條件資格及程序作了規(guī)定，而且還要求在預(yù)售合同簽訂后向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-06 17:11:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房預(yù)售證如何查詢(xún)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)查詢(xún)商品房預(yù)售證，可以去住建部門(mén)網(wǎng)站或者售樓處看看。好像還要核對(duì)一下證件信息，確保開(kāi)發(fā)商有資質(zhì)。具體我也不太清楚，你可以再問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房如何查詢(xún)預(yù)售證？
  答

  查詢(xún)商品房預(yù)售許可證，是購(gòu)房者了解項(xiàng)目合法性的重要途徑。購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商出示預(yù)售許可證，并核實(shí)其真實(shí)性。如開(kāi)發(fā)商無(wú)法提供或信息不符，購(gòu)房者有權(quán)拒絕交易，維護(hù)自身合法權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??誰(shuí)知道商品房預(yù)售證怎么查詢(xún)？
  答

  一、打開(kāi)瀏覽器,在百度搜索的地址欄輸入“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局”,單擊“百度搜索”。二、在搜索彈出的結(jié)果中,選擇“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局--官網(wǎng)”。三、進(jìn)入“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局”后,找到“網(wǎng)上服務(wù)大廳”模塊,單擊“商品房預(yù)售信息查詢(xún)”。四、在彈出的頁(yè)面中,出現(xiàn)搜索欄,可按“預(yù)售證號(hào)”、“公司名稱(chēng)”、“項(xiàng)目名稱(chēng)”、“項(xiàng)目坐落”、“城區(qū)”幾大類(lèi)進(jìn)行搜索。五、選擇按“項(xiàng)目名稱(chēng)”進(jìn)行查詢(xún),在搜索欄輸入項(xiàng)目名稱(chēng),如:時(shí)代茗城,單擊“確定”。六、出現(xiàn)查詢(xún)的信息。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么查樓盤(pán)預(yù)售證?商品房買(mǎi)賣(mài)如何審看商品房預(yù)售證?
  答

  《商品房預(yù)售許可證》的內(nèi)容有預(yù)售單位、項(xiàng)目名稱(chēng)、預(yù)售樓號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、有效日期。消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)該查驗(yàn)《商品房預(yù)售許可證》的原件，確定預(yù)售樓號(hào)；如果心存疑慮，還可以查驗(yàn)土地證(土地用途及使用年限)等其它“四證”，同時(shí)還可以到相關(guān)部門(mén)核實(shí)所購(gòu)商品房是否被抵押等等情況?！　∧敲矗?gòu)房者應(yīng)該如何看商品房預(yù)售許可證，記者咨詢(xún)的律師表示要特別注意幾點(diǎn)：預(yù)售許可證上的項(xiàng)目名稱(chēng)、預(yù)售樓號(hào)和所購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)、樓號(hào)是否一致；欲購(gòu)買(mǎi)的商品房是否在預(yù)售房屋棟號(hào)及層數(shù)之內(nèi)。當(dāng)然，查看預(yù)售許可證盡量查看原件，并且把證件的編號(hào)記住到相關(guān)部門(mén)查驗(yàn)?！　〈送?，業(yè)界有關(guān)專(zhuān)業(yè)人士還總結(jié)出了購(gòu)房時(shí)必須注意的幾個(gè)問(wèn)題。比如開(kāi)發(fā)商在使用預(yù)售許可證時(shí)須附上項(xiàng)目平面圖， 并注明預(yù)售房屋各棟位置，購(gòu)房者在查看時(shí)，就要注意看圖中注明的預(yù)售房屋各棟位置；許可證上載明的預(yù)售款專(zhuān)用賬號(hào)和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》付款方式中的監(jiān)控賬號(hào)是否一致；預(yù)售房屋占用土地的使用權(quán)證號(hào)及用途、是否抵押。**后，要格外關(guān)注的是《商品房預(yù)售許可證》的有效期限是否過(guò)期。

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• 問(wèn) ??商品房預(yù)售證怎樣查尋？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  可以上所在建委的網(wǎng)站，所有開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售房屋都要辦理房產(chǎn)預(yù)售許可證，并且在建委備案。如果查不到說(shuō)明開(kāi)發(fā)商“五證”不全，還沒(méi)有在建委備案！

  全部3個(gè)回答>