商品房網(wǎng)簽合同丟失怎么辦

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• 154****9842

  1、購(gòu)房者的合同丟失沒(méi)有太大關(guān)系。補(bǔ)辦也是很容易的事。
  2、購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。
  3、商品房買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章生效，一般一式五份，雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)部門(mén)備案一份，用于辦證一份。買(mǎi)受人合同丟失既不影響辦證，也不必?fù)?dān)心對(duì)方更改。
  4、如果買(mǎi)受人丟失合同想要補(bǔ)辦，可以找其他合同復(fù)印，或者要求開(kāi)發(fā)商重新打印一份簽字蓋章即可。因?yàn)楝F(xiàn)在的合同都是網(wǎng)簽，在網(wǎng)上也可以查詢。

  查看全文↓ 2018-07-07 00:09:25
• 146****4389

  網(wǎng)簽錯(cuò)誤可能需要注銷(xiāo)原合同備案,重新簽約。對(duì)購(gòu)房者造成的困擾,建議坦白告知,并承擔(dān)相應(yīng)的損失。
  　　購(gòu)房合同網(wǎng)簽注意事項(xiàng)：
  　　一、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
  　　二、一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。
  　　三、一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。
  　　四、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
  　　五、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用 “水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-07 00:08:57
• 146****0142

  正常是應(yīng)該能補(bǔ)辦的。
  去當(dāng)初打網(wǎng)簽合同的地方補(bǔ)辦

  查看全文↓ 2018-07-07 00:08:33
• 138****6247

  網(wǎng)簽合同備案分為三種有效時(shí)間，第一，公證，第二，雙方簽字，第三，網(wǎng)上備案，如果網(wǎng)簽合同打出來(lái)的話只要沒(méi)有提交到房管所那是可以單獨(dú)撤銷(xiāo)的，如果提交上去的話就必須雙方去撤銷(xiāo)了。

  查看全文↓ 2018-07-07 00:08:17
• 156****4549

  1、如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同是開(kāi)發(fā)商遺失的，那么它有義務(wù)為您補(bǔ)辦一份。
  2、如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同是您遺失的，那么其實(shí)從權(quán)利義務(wù)的角度來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商無(wú)須為此事負(fù)責(zé)。
  
  那么為了保障您的權(quán)益，您可以做如下處理：
  1、與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，影印一份合同復(fù)印件；
  2、去樓盤(pán)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)，申請(qǐng)查詢上述合同是否已經(jīng)備案登記。
  如果有可能的話，**好核對(duì)復(fù)印件和房地產(chǎn)管理部門(mén)存檔的原件一否一致。
  3、從今年（2012年）開(kāi)始，國(guó)內(nèi)大部分地區(qū)已經(jīng)實(shí)行了網(wǎng)簽，可以上網(wǎng)查詢你購(gòu)房的相關(guān)事宜是否有公示。
  
  其實(shí)如果房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方都能夠遵守合同約定的話，合同本身并不是十分重要，因?yàn)?*后確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的是房產(chǎn)證。因此不需要過(guò)于緊張。
  保留好繳納房款和相關(guān)稅費(fèi)的發(fā)票，也可以作為你購(gòu)房的證據(jù)。

  查看全文↓ 2018-07-07 00:07:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房網(wǎng)簽合同丟失怎么辦？
  答

  購(gòu)房合同己網(wǎng)簽了，說(shuō)明合同已經(jīng)生效，并且當(dāng)事人履行合同，合同丟失了應(yīng)當(dāng)盡快補(bǔ)簽，完善相關(guān)手續(xù)。

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• 問(wèn) 商品房網(wǎng)簽合同丟失怎么辦
  答

  網(wǎng)簽合同是可以改的，但是一樣要雙方都認(rèn)可的情況下改。網(wǎng)簽合同設(shè)有密碼。開(kāi)發(fā)商和業(yè)主都有密碼，要輸入2個(gè)密碼就可以改，然后，再次輸入雙方密碼來(lái)確認(rèn)

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• 問(wèn) 商品房買(mǎi)賣(mài)合同丟失怎么辦
  答

  如合同已備案，可以到房管部門(mén)復(fù)制下，如未備案可以到開(kāi)發(fā)商處復(fù)制均可。但應(yīng)當(dāng)在復(fù)印件中加蓋公章，以確定復(fù)印件與原件一致。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房買(mǎi)賣(mài)合同丟失怎么辦？
  答

  一、商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件丟了怎么辦?如合同已備案，可以到房管部門(mén)復(fù)制下，如未備案可以到開(kāi)發(fā)商處復(fù)制均可。但應(yīng)當(dāng)在復(fù)印件中加蓋公章，以確定復(fù)印件與原件一致。二、商品房買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件具有法律效力嗎?1.開(kāi)發(fā)商簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》是證明你與開(kāi)發(fā)商之間設(shè)立房屋買(mǎi)賣(mài)民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的有效證據(jù)。2.如果因?yàn)椤斗课葙I(mǎi)賣(mài)合同》的條款約定或合同履行而發(fā)生糾紛，在證據(jù)舉證上，應(yīng)當(dāng)提供買(mǎi)賣(mài)合同原件，僅提供復(fù)印件不符合訴訟證據(jù)的舉證要求，但對(duì)方當(dāng)事人認(rèn)可復(fù)印件的真實(shí)性除外。3.如必須要交回合同原件，先完整復(fù)印一份原件備份，并讓開(kāi)發(fā)商在復(fù)印件上寫(xiě)明“因何原因而收回原件、收回時(shí)間、何時(shí)歸還、此復(fù)印件與收回的原件相同”，并加蓋公章。開(kāi)發(fā)商修改合同條款，必須與你協(xié)商一致才可。合同修改后，你應(yīng)及時(shí)將修改的合同要回。4.《**高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第49條：對(duì)書(shū)證、物證、視聽(tīng)資料進(jìn)行質(zhì)證時(shí)，當(dāng)事人有權(quán)要求出示證據(jù)的原件或者原物。但有下列情況之一的除外：(一)出示原件或者原物確有困難并經(jīng)人民法院準(zhǔn)許出示復(fù)制件或者復(fù)制品的;(二)原件或者原物已不存在，但有證據(jù)證明復(fù)制件、復(fù)制品與原件或原物一致的。三、房屋買(mǎi)賣(mài)的電子合同是否具有法律效應(yīng)?電子合同法律效力有法律法規(guī)認(rèn)可。 目前，《電子簽名法》第13、14條認(rèn)可了可靠電子簽名的合法效力;《合同法》第10、11條認(rèn)可以數(shù)據(jù)電文作為合同書(shū)面形式的合法載體。 根據(jù)《電子簽名法》第五條至第八條規(guī)定，鎖定簽約主體真實(shí)身份、有效防止文件篡改、精確記錄簽約時(shí)間的電子合同才被法律認(rèn)可。

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• 問(wèn) ??商品房抵押合同丟失了怎么辦？
  答

  在房交所檔案科,花50元就可以調(diào)出來(lái),很簡(jiǎn)單!記到把你的產(chǎn)權(quán)人的證件帶起一路喲!房產(chǎn)證復(fù)印件,和產(chǎn)權(quán)人的身份證原件!

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