商品房入戶門(mén)上有裂縫怎么處理

已有5個(gè)回答

• 143****7703

  發(fā)泡膠對(duì)于有震動(dòng)的房門(mén)框和門(mén)來(lái)講，震動(dòng)幾次后又會(huì)形成新的開(kāi)裂。要想永久不開(kāi)裂，將門(mén)框和墻的裂縫處，鑿出2乘2公分的槽。然后用c-2000高效復(fù)合防水劑進(jìn)行填充密實(shí)，這樣門(mén)不變形，框不開(kāi)裂

  查看全文↓ 2018-07-07 00:54:41
• 134****9370

  　買(mǎi)墻紙貼完整個(gè)房間.
  　　商品房現(xiàn)澆板出現(xiàn)裂縫，是貫穿性裂縫，每個(gè)房間都有貫穿性裂縫，這種情況怎么辦。有一出做過(guò)檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)論 被檢測(cè)現(xiàn)澆板裂縫主要是由于板面負(fù)彎距鋼筋保護(hù)存偏大引起，另外混林土自身收縮對(duì)裂縫開(kāi)展起不利作用。
  　　混凝土硬化過(guò)程中，由于混凝土脫水，引起收縮，或者受溫度高低的溫差影響，引起脹縮不均勻而產(chǎn)生的裂縫。
  　　裂縫的形成：混凝土硬化過(guò)程中，由于混凝土脫水，引起收縮，或者受溫度高低的溫差影響，引起脹縮不均勻而產(chǎn)生的裂縫,混凝土裂縫修補(bǔ)處理，是指采取科學(xué)的方法對(duì)混凝土裂縫進(jìn)行修復(fù)的技術(shù)。
  　　混凝土裂縫一般有三種狀態(tài)：靜止裂縫，活動(dòng)裂縫，正在發(fā)展的裂縫。

  查看全文↓ 2018-07-07 00:53:58
• 154****5675

  新房交付時(shí)，如果有驗(yàn)收不合格的情況，開(kāi)發(fā)商一般采用以下2種方式。
  一：更換，在問(wèn)題驗(yàn)證清楚的情況下，采用產(chǎn)品的更換或者施工重做，直到能通過(guò)驗(yàn)收為止。
  二：賠償，一般問(wèn)題不嚴(yán)重的情況，開(kāi)發(fā)商和業(yè)主協(xié)商完成后，進(jìn)行一定的金額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-07-07 00:53:44
• 146****9801

  可以向開(kāi)發(fā)商、賣(mài)房者、建設(shè)單位要求修復(fù)。也可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。
  法律依據(jù)：
  《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》
  第十三條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
  交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。
  《中華人民共和國(guó)建筑法》
  第六十條　建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。
  建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得留有滲漏、開(kāi)裂等質(zhì)量缺陷；對(duì)已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。
  第六十一條　交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書(shū)，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。
  建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。
  第六十二條　建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。
  建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目；保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和**低保修期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。
  第六十三條　任何單位和個(gè)人對(duì)建筑工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)向建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)進(jìn)行檢舉、控告、投訴。
  第七十五條　建筑施工企業(yè)違反本法規(guī)定，不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，責(zé)令改正，可以處以罰款，并對(duì)在保修期內(nèi)因屋頂、墻面滲漏、開(kāi)裂等質(zhì)量缺陷造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。
  《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》
  第三十一條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)買(mǎi)人提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。
  住宅質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照住宅質(zhì)量保證書(shū)的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。
  保修期內(nèi)，因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)商品房進(jìn)行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-07 00:53:37
• 138****3633

  一、入戶門(mén)檢查
  
  檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（1）門(mén)表面應(yīng)潔凈，不得有劃痕、碰傷；（2）門(mén)的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整；（3）門(mén)與墻體間縫隙的填嵌應(yīng)飽滿；（4）門(mén)制作的允許偏差：門(mén)框翹曲允許偏差為3mm，門(mén)扇翹曲允許偏差為2mm，門(mén)扇的表面平整度允許偏差為2mm，門(mén)框門(mén)扇對(duì)角線長(zhǎng)度允許偏差為3mm；（5）安裝的留縫限值、允許偏差：門(mén)扇對(duì)口縫、門(mén)扇與門(mén)扇與門(mén)框立縫寬度為1.5～2.5mm；（6）毛坯房入戶門(mén)與地面的留縫寬度不應(yīng)小于3.5cm。
  
  
  二、新房出現(xiàn)裂縫要求賠償?shù)姆椒ㄈ缦拢?br/>
  1、找下你簽的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，看上面有沒(méi)有寫(xiě)明房子出現(xiàn)裂縫，開(kāi)發(fā)商是否需要進(jìn)行賠償，賠償多少，或者是否有違約責(zé)任。如果有寫(xiě)，按照合同執(zhí)行。
  
  2、但是精明的開(kāi)發(fā)商不可能有寫(xiě)的，**多按國(guó)家規(guī)定，開(kāi)發(fā)商給你維修好，然后你收房就可以了。
  
  3、一般實(shí)際的情況是，這種裂縫是常有的事情，業(yè)主拍下照，然后在驗(yàn)收單上寫(xiě)明存在這些問(wèn)題，雙方約定個(gè)修理好的時(shí)間。然后等再次修理好再驗(yàn)收可以了。
  
  4、如果業(yè)主覺(jué)得存在質(zhì)量問(wèn)題，可以找第三方權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)檢測(cè)房子的質(zhì)量，證明有問(wèn)題，可以拒絕簽收。但是這個(gè)費(fèi)用很高，一般個(gè)案是1萬(wàn)起。

  查看全文↓ 2018-07-07 00:53:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房入戶門(mén)上有裂縫怎么處理
  答

  協(xié)商不能解決的話直接到法院起訴。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房入戶門(mén)上有裂縫怎么處理？
  答

  新房出現(xiàn)裂縫要求賠償?shù)姆椒ㄈ缦拢?、找下你簽的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，看上面有沒(méi)有寫(xiě)明房子出現(xiàn)裂縫，開(kāi)發(fā)商是否需要進(jìn)行賠償，賠償多少，或者是否有違約責(zé)任。如果有寫(xiě)，按照合同執(zhí)行。2、但是精明的開(kāi)發(fā)商不可能有寫(xiě)的，**多按國(guó)家規(guī)定，開(kāi)發(fā)商給你維修好，然后你收房就可以了。3、一般實(shí)際的情況是，這種裂縫是常有的事情，業(yè)主拍下照，然后在驗(yàn)收單上寫(xiě)明存在這些問(wèn)題，雙方約定個(gè)修理好的時(shí)間。然后等再次修理好再驗(yàn)收可以了。4、如果業(yè)主覺(jué)得存在質(zhì)量問(wèn)題，可以找第三方權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)檢測(cè)房子的質(zhì)量，證明有問(wèn)題，可以拒絕簽收。但是這個(gè)費(fèi)用很高，一般個(gè)案是1萬(wàn)起。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房入戶門(mén)收費(fèi)嗎
  答

  不需要，這個(gè)都是在開(kāi)發(fā)成本里的。如果收取是開(kāi)發(fā)商變相多收費(fèi)的一種行為

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房入戶門(mén)標(biāo)準(zhǔn)尺寸
  答

  商品房入戶門(mén)標(biāo)準(zhǔn)尺寸單門(mén)1.2-1.5M寬，雙門(mén)1.8、2M左右寬。按照我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，入戶門(mén)的高度不能夠小于2.2米，隨著現(xiàn)在對(duì)于門(mén)的要求越來(lái)越多標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)戶門(mén)寬度有96cm和86cm兩種，家中的臥室門(mén)標(biāo)準(zhǔn)尺寸寬度：88-90公分?，F(xiàn)在有一些人們?cè)谶M(jìn)行入戶門(mén)設(shè)計(jì)的過(guò)程當(dāng)中，會(huì)比較喜歡做成雙開(kāi)門(mén)的樣子，門(mén)洞的尺寸在1.6米到1.7米左右，加上兩邊門(mén)框的厚度，一般的尺寸在1200*2000mm。入戶門(mén)現(xiàn)在大多數(shù)人們已經(jīng)選擇用防盜門(mén)進(jìn)行代替，主要起到的就是安全防范的作用。針對(duì)于入戶門(mén)的材質(zhì)來(lái)說(shuō)，如果選擇的是天然原材料制成，可以考慮實(shí)木門(mén)，因?yàn)閳?jiān)固耐用而且還能夠進(jìn)行裝飾，并且具備有較好的隔音性，所以對(duì)比于開(kāi)發(fā)商所提供的蜂窩復(fù)合門(mén)，價(jià)格上會(huì)更高一些。

• 問(wèn) 商品房入戶門(mén)標(biāo)準(zhǔn)尺寸
  答

  商品房入戶門(mén)標(biāo)準(zhǔn)尺寸一般是在寬度1.2米到1.5米之間，如果商品房的類型是別墅，寬度會(huì)更寬絕大多數(shù)的商品房門(mén)的高度在2.5米到3米之間。如果選擇的入戶門(mén)是子母門(mén)，尺寸一般是在1.2米×2米。在進(jìn)行裝修的時(shí)候，可以和裝修公司進(jìn)行協(xié)商，選擇更加適合自己整體內(nèi)部裝修的尺寸。入戶門(mén)是進(jìn)入自己家里的第一道門(mén)，入戶門(mén)的大小也是一個(gè)很重要的因素。在新房裝修的過(guò)程當(dāng)中，首先要選擇當(dāng)?shù)刂缺容^高的裝修公司，同時(shí)確定裝修設(shè)計(jì)師，在進(jìn)行裝修之前還要明確自己所喜歡的裝修風(fēng)格，尤其是在簽訂協(xié)議的過(guò)程當(dāng)中和裝修公司的條約一定要更加的細(xì)致化。對(duì)于工程的進(jìn)度時(shí)間以及交付的時(shí)間進(jìn)行明確的約定，出現(xiàn)違約之后的違約金要以書(shū)面的形式寫(xiě)在合同當(dāng)中。