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1，隨著全球金融危機(jī)對我國的影響逐漸體現(xiàn)出來，企業(yè)裁員，減薪很厲害，現(xiàn)在城鎮(zhèn)失業(yè)率升至9.4%,09年的經(jīng)濟(jì)會更加嚴(yán)峻2，全國2億多平方米的空置率，開發(fā)商壓力也會更大??！中央也強(qiáng)調(diào)是要把房價降到合理的水平（建筑真實成本所決定的價格）。拒絕暴利！3，隨著保障性住房逐步入市，人口結(jié)構(gòu)變化結(jié)婚高峰期的結(jié)束，商品房供求逐漸趨與平衡，幾乎不再會出現(xiàn)前2年大漲的行情了，況且**近3年建成的商品房質(zhì)量都不怎么好，經(jīng)常聽買房的同事朋友說有墻壁裂縫，地板漏水的事情。。加上近期租房市場也開始疲軟，更加減少買房的動力。建議**近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠(yuǎn)沒有跌到底??！
全部3個回答>買房后降價了怎么辦
151****3513 | 2018-07-07 02:42:28
已有5個回答
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152****6941
那還能怎樣？自認(rèn)倒霉咯。
查看全文↓ 2018-07-07 02:42:58
不過買的時候還是請先了解該樓盤的價值，**趨勢。決定買了，就別考慮降價，也許即使降價也是暫時的。 -
132****7228
樓主的心情是可以理解的，但從法律和理性的角度來說，這是市場呈現(xiàn)出來的完全正常的一面。
查看全文↓ 2018-07-07 02:42:54
對于你這種情況，我也感同身受，有所體會。
對自住的來說，房價的漲跌對居住影響不大，你完全可以不理會價格的漲跌，說不定幾年后又漲起來了呢？
對于投資的來說，跌價不能構(gòu)成退房的理由，這房你退不了，那就只有持有，相信等經(jīng)濟(jì)形勢變好，房地產(chǎn)市場也會升溫的，你再擇機(jī)售出即可。
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133****8569
第一，該還還是要還的，不還也是不可能的，所以這個你就杜絕想法
查看全文↓ 2018-07-07 02:42:50
第二，你的房屋貸款是絕對不可能被降下來的，打個比方，你現(xiàn)在買的房子，如果漲價了，你可能多還錢給銀行么？ 呵呵
第三，房價這一點的起伏是正常的，尤其是你的房價才降低兩百多塊錢，我所售的樓盤在短短兩個月內(nèi)，降低了30%，很多人在持有觀望態(tài)度，并不表示市場沒有需求，一旦有利好消息，市場還是會好起來的。盡管目前國內(nèi)利好消息較少，很多人對市場信心不足，但作為我個人來講，我對中國樓市還是有盼頭的。你也別太著急
第四，對你的影響，也就是你所**關(guān)心的，可以綜合評判一下你所買的這套房子的**潛力如何，現(xiàn)在是中小開發(fā)商逐漸淘汰出市場的一個過程，好的在今后會更好，差的會被淘汰出局。你目前的情況沒有交付，就無法辦理產(chǎn)權(quán)和土地證，也就意味著不能上市交易，虧多少錢你自己也能算得出，我就不幫你算了，而且也不一定就是虧，還是建議你觀望~~而且目前你所能做的也就是觀望~~祝福你好運 -
154****5121
從來沒有聽說過房子會降價 房價只漲不跌 原理很簡單 因為土地有限啊
查看全文↓ 2018-07-07 02:42:46 -
158****4488
合同簽訂后，雙方應(yīng)該嚴(yán)格履行合同約定義務(wù)，不能因為降價就退房。
查看全文↓ 2018-07-07 02:42:36
開發(fā)商和業(yè)主之間的紐帶源自《商品房買賣合同》，雙方的權(quán)利義務(wù)均由合同約定?！逗贤ā返诎藯l規(guī)定“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)”。這是“契約信守”精神的法律化。
合同的契約精神應(yīng)是雙向的，無論是漲價還是降價，當(dāng)事雙方均不得單方要求變更或者終止合同。房價下降時，買方要求“退差價”，這與房價上漲之際賣方要求解除合同在本質(zhì)上沒有什么不同，都是違反了“契約信守”原則，都不會得到法律保護(hù)。
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第一，該還還是要還的，不還也是不可能的，所以這個你就杜絕想法第二，你的房屋貸款是絕對不可能被降下來的，打個比方，你現(xiàn)在買的房子，如果漲價了，你可能多還錢給銀行么？ 呵呵第三，房價這一點的起伏是正常的，尤其是你的房價才降低兩百多塊錢，我所售的樓盤在短短兩個月內(nèi)，降低了30%，很多人在持有觀望態(tài)度，并不表示市場沒有需求，一旦有利好消息，市場還是會好起來的。盡管目前國內(nèi)利好消息較少，很多人對市場信心不足，但作為我個人來講，我對中國樓市還是有盼頭的。你也別太著急第四，對你的影響，也就是你所**關(guān)心的，可以綜合評判一下你所買的這套房子的**潛力如何，現(xiàn)在是中小開發(fā)商逐漸淘汰出市場的一個過程，好的在今后會更好，差的會被淘汰出局。
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就是因為你要買
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買房后后悔了房子一般是不能退的，在買房的時候買賣雙方一般會簽訂相應(yīng)的合同，如果沒有任何理由退房的，需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果愿意承擔(dān)違約責(zé)任，房子當(dāng)然是可以退的。遇到一些好點的賣方，也許不會追究你的違約責(zé)任，但這種情形是很少存在的，除非賣方剛好有遇到其他出價更高的買方。另外如果賣方存在一些違約行為的，也是可以退掉的，并追究賣方的違約責(zé)任。常見的情形有：1、遲延交付房屋超過一定期限 《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定，在開發(fā)商與購房者約定的交房日，開發(fā)商不能交付，經(jīng)催告后3個月內(nèi)開發(fā)商還不能交房，購房者就可以要求開發(fā)商退房。 2、開發(fā)商缺“證” 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定與《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，特別是開發(fā)商預(yù)售商品房未取得預(yù)售許可證，購房者可以要求開發(fā)商退房。 3、開發(fā)商未經(jīng)購房者同意變更設(shè)計 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十四條規(guī)定，如果開發(fā)商未經(jīng)購房者同意而擅自變更房屋戶型、結(jié)構(gòu)、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，購房者可以要求開發(fā)商退房。 4、非因購房者原因無法得到貸款 根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第二十三條規(guī)定，如果開發(fā)商提供的資料不具備擔(dān)保貸款條件，購房者因此而不能取得擔(dān)保貸款，購房者可以要求開發(fā)商退房。 5、房屋面積誤差超過3% 根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第十四條規(guī)定，如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積誤差比絕對值超出3%，購房者可以要求退房。 6、房屋質(zhì)量不合格 根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第十二條規(guī)定，如果房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，購房者可以解除合同，要求退房。7、拿不到產(chǎn)權(quán)證 根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第十九條規(guī)定，由于開發(fā)商的原因，購房者在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，買房人就可以要求退房。另外，由于開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問題的發(fā)生，導(dǎo)致購買這些樓盤的購房者入住多年后無法拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，購房者也可以要求退房。 8、開發(fā)商采取欺詐手段，誘使購房者與其訂立房屋銷售合同，合同無效，可以要求退房。9、開發(fā)商把房子抵押、或者賣給第三人 商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商未告知買受人將該房屋抵押給第三人，或賣給購房者后，又把房子抵押給他人，購房者查明后，就可以要求退房。10、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響居住使用 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購房者可以要求退房并要求開發(fā)商賠償損失。
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這個也沒辦法的啦，不會象雙111樣給退差價的哦，那是你買的機(jī)機(jī)不對
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