??安置房監(jiān)理費(fèi)多少點(diǎn)

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• 142****5226

  按工程造價(jià)算監(jiān)理費(fèi)的話一般是1.5%左右，但是現(xiàn)在一般都是一口價(jià)，這個(gè)工程收多少錢(qián)的監(jiān)理費(fèi)用，在合同里標(biāo)明的

  查看全文↓ 2018-07-07 09:56:02
• 155****2522

  房屋建筑監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：工裝(寫(xiě)字樓、商務(wù)辦公、商鋪、商廈娛樂(lè)、倉(cāng)庫(kù)、工廠、公共建筑)裝修工程，面積1000平方米以下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按工程預(yù)算總造價(jià)的6%收取。 面積1000平方米以上根據(jù)造價(jià)、工期、施工項(xiàng)目及業(yè)主方要求面議。 裝修監(jiān)理獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用：按裝修報(bào)價(jià)省出費(fèi)用的20%進(jìn)行收費(fèi)(是否給予獎(jiǎng)勵(lì)由雙方協(xié)商而定)。
  1、施工前期監(jiān)理：協(xié)調(diào)招投標(biāo)或評(píng)標(biāo)議標(biāo)；設(shè)計(jì)單位及施工單位選擇；協(xié)助挑選施工隊(duì)；設(shè)計(jì)方案及圖紙審核；裝修材料審核；裝修預(yù)算審核；裝修合同審核。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按工程預(yù)算造價(jià)的2%收取(計(jì)費(fèi)低于2000元的按2000元收取)。
  2、施工過(guò)程裝修監(jiān)理：水電路改造、防水工程、吊頂工程、細(xì)木工程、空調(diào)工程、門(mén)窗工程、地墻面鋪設(shè)工程、涂料油漆工程、水電設(shè)備及潔具、外購(gòu)櫥柜等家具配件安裝工程驗(yàn)收；增減工程審核，工期延期審核，變更項(xiàng)目審核；工程進(jìn)度控制；協(xié)助簽訂工程施工保修責(zé)任書(shū)。按工程結(jié)算總造價(jià)4%收取(計(jì)費(fèi)低于4000元的按4000元收取)。
  3、裝修結(jié)算審核：工程量復(fù)核，工程項(xiàng)目合理性審核，增減工程審核；變更項(xiàng)目審核；計(jì)費(fèi)方式合理性審核。計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按裝修結(jié)算單省出費(fèi)用的20%進(jìn)行收費(fèi)(計(jì)費(fèi)低于2000元的按2000元收取)
  希望我有回答能對(duì)你有幫助

  查看全文↓ 2018-07-07 09:55:25
• 134****5710

  這是全程裝修監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  
  一、建筑面積在150平方米以下住宅平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅：收費(fèi)4000元/月。
  
  二、建筑面積在150-250平方米平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)住宅：收費(fèi)6000元/月。
  
  三、建筑面積250平方米以上平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅：收費(fèi)10000元/月。
  
  四、建筑面積300平方米以下別墅住宅裝修工程：收費(fèi)10000元/月。
  
  五、建筑面積300平方米以上別墅住宅裝修工程：收費(fèi)12000元/月。
  
  六、裝修監(jiān)理獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用：按裝修報(bào)價(jià)省出費(fèi)用的20%進(jìn)行收費(fèi)（是否給予獎(jiǎng)勵(lì)由雙方協(xié)商而定）

  查看全文↓ 2018-07-07 09:55:12
• 131****3125

  一般監(jiān)理是按照平方來(lái)收費(fèi)的,一般來(lái)說(shuō)每平方是30~35元每平方的。有的地方也有節(jié)點(diǎn)收費(fèi),節(jié)點(diǎn)收費(fèi)具體看你的需求。我記得好像是每月交4000元,具體的收費(fèi)價(jià)格要去裝修監(jiān)理公司問(wèn)一下的,有些地方有節(jié)點(diǎn)收費(fèi)網(wǎng)站,里面也有報(bào)價(jià),希望能夠幫助到你!

  查看全文↓ 2018-07-07 09:54:07
• 141****3796

  按住宅面積12元/平方米，寧波杭州大概2~3%，各地有所不同，越發(fā)達(dá)的城市收費(fèi)越高，因?yàn)槿斯こ杀驹劫F，不在可能有按千分之2-3取的，除非只蓋章不實(shí)際監(jiān)理，現(xiàn)在監(jiān)理公司一般不愿意這么做，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)太大。
  計(jì)費(fèi)額大于1000000萬(wàn)元的，以計(jì)費(fèi)額乘以1.039%的收費(fèi)率計(jì)算收費(fèi)基價(jià)。其他未包含的其收費(fèi)由雙方協(xié)商議定。除其外監(jiān)理取費(fèi)都不執(zhí)行費(fèi)率計(jì)算〈原國(guó)家物價(jià)局、建設(shè)部下發(fā)的《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知》（〔1992〕價(jià)費(fèi)字479號(hào)）了〉。
  國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā) 《建設(shè)工程監(jiān)理與相干服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》的通知 發(fā)改價(jià)格 670號(hào)規(guī)定：工程造價(jià)低于500萬(wàn)元的工程，監(jiān)理費(fèi)基價(jià)為16.5萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2018-07-07 09:53:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房監(jiān)理費(fèi)多少點(diǎn)?工程監(jiān)理費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？詳細(xì)點(diǎn)謝謝
  答

  呵呵 520元還是520萬(wàn)元？?jī)r(jià)格不一樣費(fèi)率也不一樣，如果是520萬(wàn)元的話，也要看包括什么內(nèi)容？總的來(lái)說(shuō)監(jiān)理費(fèi)5~10萬(wàn)元之間

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• 問(wèn) 安置房監(jiān)理費(fèi)多少點(diǎn)?安置房的過(guò)戶(hù)費(fèi)大概多少？
  答

  安置房的過(guò)戶(hù)費(fèi)和普通商品房一樣，根據(jù)房屋是否滿(mǎn)2年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿(mǎn)2年唯一住房減免；5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿(mǎn)2年可減免。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶(hù)交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿(mǎn)足拆遷戶(hù)的需求已迫在眉睫。

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• 問(wèn) 安置房監(jiān)理費(fèi)多少點(diǎn)?安置房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算
  答

  拆遷安置房其性質(zhì)跟商品房也沒(méi)差別，但一般物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)低于同類(lèi)的商品房，不同地區(qū)對(duì)安置房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定不同，詳細(xì)可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局。以紹興市為例，為規(guī)范拆遷安置小區(qū)物業(yè)管理，提升物業(yè)服務(wù)水平，營(yíng)造良好居住環(huán)境，根據(jù)紹興市發(fā)展和改革委員會(huì)紹興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于調(diào)整市區(qū)新建普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》：一、物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)區(qū)內(nèi)多層及高層（小高層）安置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)暫按三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)確定，其中多層安置房為0.4元/平方米·月，區(qū)管委會(huì)以考核的形式補(bǔ)貼0.2元/平方米·月，鎮(zhèn)政府補(bǔ)貼0.1元/平方米·月，物業(yè)服務(wù)公司自行向業(yè)主收取0.1元/平方米·月；高層（小高層）安置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)為1.10元/平方米·月（含公共能耗費(fèi)、設(shè)備維修年檢費(fèi)等應(yīng)由物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)的費(fèi)用），區(qū)管委會(huì)以考核的形式補(bǔ)貼0.7元/平方米·月，鎮(zhèn)政府補(bǔ)貼0.3元/平方米·月，物業(yè)公司自行向業(yè)主收取0.1元/平方米·月。上述標(biāo)準(zhǔn)閣樓減半計(jì)收（補(bǔ)貼），涉及安置小區(qū)中的商品房、營(yíng)業(yè)房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)有關(guān)規(guī)定自行與業(yè)主商定，區(qū)鎮(zhèn)不予補(bǔ)貼。二、其它事項(xiàng)（一）安置戶(hù)入住時(shí)，物業(yè)服務(wù)公司可以向業(yè)主收取每套1000元的裝修保證金和裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)（建筑面積在 100平方米以上的，每套收取350元；建筑面積在100平方米（含）以下的，每套收取250元）。以上費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)及歸還方式由物業(yè)服務(wù)公司在《入住須知》中作具體明確，并與業(yè)主簽訂書(shū)面協(xié)議。業(yè)主自運(yùn)或未裝修的，不得收費(fèi)。（二）物業(yè)服務(wù)公司可在辦理交房手續(xù)時(shí)，向安置戶(hù)預(yù)收一年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為0.1元/平方米·月。（三）區(qū)管委會(huì)補(bǔ)貼的物業(yè)服務(wù)費(fèi)在每年的1月、7月?lián)芨兜芥?zhèn)，涉及半年度、年度考核需扣減的，在撥付時(shí)扣除。

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• 問(wèn) 安置房過(guò)戶(hù)費(fèi)多少錢(qián)?安置房過(guò)戶(hù)費(fèi)要多少錢(qián)
  答

  安置房不允許買(mǎi)賣(mài)，無(wú)法過(guò)戶(hù)。需要房主持有安置房5年之后，憑安置協(xié)議，繳納土地出讓金，契稅等，辦理出商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)住房才可過(guò)戶(hù)。

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• 問(wèn) 坼遷安置房過(guò)戶(hù)費(fèi)多少?安置房過(guò)戶(hù)費(fèi)要多少錢(qián)
  答

  拆遷安置房過(guò)戶(hù)和普通的二手房過(guò)戶(hù)所涉及的稅、費(fèi)是一樣的。一、稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)1、契稅普通住宅：90平米以下：總價(jià)*1%，90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上或非普宅：總價(jià)*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶(hù)口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。2、個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%受贈(zèng)或繼承所得按總價(jià)*20%征收購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)5年且為家庭唯一生活用房的，免交3、營(yíng)業(yè)稅及附加普通住宅：總價(jià)*5.6%144平米（套內(nèi)120）以下購(gòu)買(mǎi)不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿(mǎn)2年的免征。

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