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安置房的過戶費和普通商品房一樣，根據(jù)房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
全部3個回答>安置房監(jiān)理費多少點?安置房過戶費怎么算
157****2095 | 2019-10-21 05:11:16
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152****2277
拆遷安置房其性質跟商品房也沒差別，但一般物業(yè)費標準會低于同類的商品房，不同地區(qū)對安置房物業(yè)費收費標準的規(guī)定不同，詳細可以咨詢當?shù)匚飪r局。
查看全文↓ 2019-10-21 05:11:35
以紹興市為例，為規(guī)范拆遷安置小區(qū)物業(yè)管理，提升物業(yè)服務水平，營造良好居住環(huán)境，根據(jù)紹興市發(fā)展和改革委員會紹興市住房和城鄉(xiāng)建設局《關于調整市區(qū)新建普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務收費標準的通知》：
一、物業(yè)服務費補貼標準
區(qū)內多層及高層（小高層）安置房物業(yè)服務費暫按三級標準確定，其中多層安置房為0.4元/平方米·月，區(qū)管委會以考核的形式補貼0.2元/平方米·月，鎮(zhèn)政府補貼0.1元/平方米·月，物業(yè)服務公司自行向業(yè)主收取0.1元/平方米·月；高層（小高層）安置房物業(yè)服務費為1.10元/平方米·月（含公共能耗費、設備維修年檢費等應由物業(yè)服務公司承擔的費用），區(qū)管委會以考核的形式補貼0.7元/平方米·月，鎮(zhèn)政府補貼0.3元/平方米·月，物業(yè)公司自行向業(yè)主收取0.1元/平方米·月。
上述標準閣樓減半計收（補貼），涉及安置小區(qū)中的商品房、營業(yè)房物業(yè)服務收費標準由物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)有關規(guī)定自行與業(yè)主商定，區(qū)鎮(zhèn)不予補貼。
二、其它事項
（一）安置戶入住時，物業(yè)服務公司可以向業(yè)主收取每套1000元的裝修保證金和裝修垃圾清運費（建筑面積在 100平方米以上的，每套收取350元；建筑面積在100平方米（含）以下的，每套收取250元）。以上費用收取標準及歸還方式由物業(yè)服務公司在《入住須知》中作具體明確，并與業(yè)主簽訂書面協(xié)議。業(yè)主自運或未裝修的，不得收費。
（二）物業(yè)服務公司可在辦理交房手續(xù)時，向安置戶預收一年的物業(yè)服務費，標準為0.1元/平方米·月。
（三）區(qū)管委會補貼的物業(yè)服務費在每年的1月、7月?lián)芨兜芥?zhèn)，涉及半年度、年度考核需扣減的，在撥付時扣除。 -
145****0857
安置房的過戶費和普通商品房一樣，根據(jù)房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？評估價、面積等情況，繳納如下：
查看全文↓ 2019-10-21 05:11:31
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。 -
132****1346
快 訊
查看全文↓ 2019-10-21 05:11:25
★繼昨天的34℃高溫后，今天江陰的**高溫度達到36.7℃，根據(jù)市氣象臺預報，明天江陰**高氣溫在35℃左右，且會出現(xiàn)雷陣雨。不過，從后天開始，江陰的氣溫將會有所下降，預計到本周末**高氣溫將降到30℃以下，請大家提前做好準備。
2017年江陰市住建局被評為人民滿意的機關，可以說這是對其過去一年工作**大的肯定。大到城市建設，小到每一件民生實事，我們的住建局都做到全力以赴，一絲不茍。
2017年江陰住建局各部門累計處理民生難題與訴求3525起，平均下來，每天都要處理10起，可以說，只要是老百姓的事情，無論大事小事都一樣重視~
下面我們就來看2017年江陰市住建局六大主要工作回顧，看看都做了哪些事：
行政改革穩(wěn)步推進
全面落實江陰市集成改革任務部署，梳理市鎮(zhèn)兩級權責清單，剝離了部分行政審批服務職能，整合全市建設審圖機構職能和人員，簡化了審圖流程，壓縮了審圖時限，一般性項目5個工作日、大型項目7個工作日即可出具審查意見書，審圖效率大為提升。
城市建設扎實開展
（鰣魚港公園二期實景圖）
聚焦江陰市1310重點工程項目，一年來，江陰市住房和城鄉(xiāng)建設局共完成新建、改建、代建項目20余個，其中鰣魚港公園二期A區(qū)、育才路等9個市政新建項目；澄江路文明廣場段、環(huán)城西路等6個市政道路的改造項目；五星路與通渡路、黃山路與新華路2個交叉口的渠化改造項目；以及市醫(yī)療中心、一中易地新建和二中改擴建等5個代建社會事業(yè)項目全面竣工。
征收安置妥善實施
（大賣場北側1#安置房項目）
加強政策完善，更新調整了江陰市征收拆遷補償?shù)南嚓P政策。加強拆遷推進，全市完成拆遷是131萬㎡，其中城區(qū)是50.3萬㎡。加強安置保障，城區(qū)擬建安置房小區(qū)按照二星級綠色建筑標識設計，全江陰市建成安置房64萬㎡，城區(qū)建成了西門車站3個地塊25.4萬㎡，大賣場北側一號地塊8.5萬㎡、黃山村區(qū)域地塊12.96萬㎡抓緊施工，城區(qū)6個小區(qū)共完成安置978戶、1634套。
文明創(chuàng)建取得實效
在江陰市全國文明創(chuàng)建工作中，江陰市住建局在十大專項提升中，牽頭承擔了市政設施、美麗鄉(xiāng)村、小區(qū)管理，還有建筑工地“四個專項”提升的行動，經過全局上下的努力，圓滿完成了創(chuàng)建任務。
民生實事全面落實
扎實開展“大走訪”的活動，通過走訪收集上報意見建議一共是43條，協(xié)調解決港城名邸和麗都五期物業(yè)項目的交接、鄭涇路道路硬化等歷史遺留問題7個。
同時還積極實施住房保障，制定的第四期經濟適用房申購政策和方案，廣泛宣傳，嚴格受理審核，完成公開抽簽分戶224戶。降低保障的門檻，降低江陰市廉租房、公租房的申請條件，提高住房質量。
他們認真處理民生難題與訴求，2017年江陰住建局各部門累計處理12345訴求3525起，處理上級轉發(fā)或交辦的信訪訴求82件次，接待來電來訪162批次1800多人次。
行業(yè)管理趨于規(guī)范
出臺了建筑業(yè)、市政、監(jiān)理、勘察設計等4個企業(yè)的信用綜合評價細則，實行綠藍黃紅黑五種標識進行差異化管理，信用評價的情況列為工程評標的重要依據(jù)，納入管理的企業(yè)有313家，考評列入“黑名單”的企業(yè)有11家。
出臺促進房地產市場健康穩(wěn)定發(fā)展意見和預銷售資金的監(jiān)管辦法，建立、完善預銷售資金政府與銀行聯(lián)合監(jiān)管的機制，實施新建商品房銷售價格備案管理。
他們起草了加強物業(yè)管理的工作意見，深化“雙隨機”檢查，嚴格維修資金歸集與使用管理，注重發(fā)揮分局和鎮(zhèn)（街道）的作用。政策文件的出臺大大提升了建筑行業(yè)的規(guī)范性和可控性。
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按工程造價算監(jiān)理費的話一般是1.5%左右，但是現(xiàn)在一般都是一口價，這個工程收多少錢的監(jiān)理費用，在合同里標明的
全部5個回答> -
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呵呵 520元還是520萬元？價格不一樣費率也不一樣，如果是520萬元的話，也要看包括什么內容？總的來說監(jiān)理費5~10萬元之間
全部3個回答> -
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安置房需要5年的時間才可以進行過戶，過戶前還需要辦理土地證才可以擁有全部的產權。如果需要過戶，那么就需要繳納以下的稅費:一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5%2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、 土地增值稅：按照房管局評估價總額的3%
全部3個回答> -
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安置房的過戶費和普通商品房一樣，根據(jù)房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？評估價、面積等情況，繳納如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免； 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免?！ “仓梅?，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
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