不走中介的二手房怎么買賣

已有4個回答

• 146****5551

  1、房源你很可能找不到很合適的！
  2、里面手續(xù)很多，合同、資料、面簽、**時間、審批貸款、過戶、出證、報抵押等等很多你想不到的手續(xù)！
  3、可以自己找房源找中介代辦過戶一般收費1000元左右吧！可是在過戶中他們可以給你省出來的！
  4、找中介找個放心的，**好是朋友推薦的！不會賠錢反而會賺錢的！

  查看全文↓ 2018-07-07 16:37:01
• 157****0077

  你不走中介，除非賣方是熟人，要不你就一次性付清，否則誰愿意在你沒付清房款的情況下，把房子過戶給你??？萬一你貸款就貸不下來，那怎么弄??？
  

  查看全文↓ 2018-07-07 16:35:52
• 145****0988

  買賣雙方直接到房產(chǎn)所在房產(chǎn)局，領(lǐng)取填寫房產(chǎn)交易合同。約定好錢款交接事宜就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-07 16:35:30
• 135****2022

  不通過中介購買二手房，需要熟悉二手房方面的相關(guān)知識，尋找到合適的房源后和賣方商議好價格等問題，按如下辦理：
  　　1、雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
  　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費。
  　　3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；
  　　4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費取證。

  查看全文↓ 2018-07-07 16:35:02

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣不走中介能行嗎？
  答

  可以的！只要有保障、安全就行。購房其實可以去中房購房產(chǎn)線上交易平臺進(jìn)行交易，就有保障交易資金安全，還可以申請貸款，減少糾紛和節(jié)省擔(dān)保費。

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• 問 ??不走中介的二手房怎么買賣合適呢？誰能說說呢？
  答

  先談好價格，找房產(chǎn)評估定價，按其價格到稅務(wù)局納房產(chǎn)交易稅，買方付款，賣方出收據(jù)。然后賣方帶上房產(chǎn)證，雙方帶上身份證，稅收發(fā)票，等相關(guān)證件到房產(chǎn)局過戶，完畢

  全部3個回答>
• 問 二手房買賣不走中介可以嗎？
  答

  這個很簡單，現(xiàn)在交易沒有中介也沒事。你先去房管局查一下那個人的身份證和房產(chǎn)證，確定是他本人的，而且沒有負(fù)債和抵押。然后雙方一起去房管局辦理過戶?；玖鞒淌?1，雙方一起去房管局大廳交稅，對房價做評估

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• 問 二手房買賣不走中介可以嗎？
  答

  中介公司的服務(wù)范圍非常廣泛，的確可以為買賣雙方提供便利。當(dāng)然，如果買賣雙方不選擇中介，而選擇自由交易的方式，應(yīng)防范哪些風(fēng)險呢?概括地說，主要有以下幾方面：　　1、交易主體的風(fēng)險。　　具體說就是出賣人并非房屋所有權(quán)人，未獲得房屋所有權(quán)人的有效授權(quán)自行賣房。比如說，夫妻雙方的一方瞞著對方出售房屋;不通知房屋產(chǎn)權(quán)共有人就私自賣房;職工不告知單位便出售單位擁有部分產(chǎn)權(quán)的房屋等，這些情況都需要仔細(xì)辨別?！　?、交易房屋的風(fēng)險。　　這包括多種情況：用于交易的房屋為違章建筑或已被列入拆遷范圍;房屋權(quán)屬有爭議;房屋已出租他人，出賣人未依規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)益的;房屋已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的;被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的;用于交易的房屋存在質(zhì)量瑕疵。　　3、交易手續(xù)的風(fēng)險?！　》课輰儆诓粍赢a(chǎn)，則有別于一般動產(chǎn)的交易規(guī)則。房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利的發(fā)生、變更等均需到有關(guān)政府部門進(jìn)行登記。出賣人僅將房屋交付購買人使用并不足以產(chǎn)生房屋所有權(quán)變動的法律效果。　　4、交易合同的風(fēng)險?！　∪绻p方對權(quán)利義務(wù)約定不明，或者合同條款簽訂不明確，那么其中一方的權(quán)益就容易受到損害?！　?、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險?！　≠徺I二手房也要認(rèn)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)，以免房屋今后不能出手。按規(guī)定，買賣雙方要繳納相關(guān)稅費，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，房地局才會核發(fā)過戶后的產(chǎn)權(quán)證?！　∫陨媳闶菍Χ址抠I賣需要找中介嗎，不通過中介交易有哪些風(fēng)險等問題的相關(guān)分析。中介公司固然可以幫助買房雙方解決很多繁雜的程序手續(xù)問題，為買賣雙方省去很多精力和時間。但是并不是說中介公司就是萬能的，中介公司也有相當(dāng)一部分很不專業(yè)，甚至坑騙消費者的。總之，消費者應(yīng)該擦亮眼睛，仔細(xì)甄別。

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• 問 二手房買賣不走中介可以嗎？
  答

  可以，中介也只是幫助買方認(rèn)識賣方并簽訂合同辦理過戶手續(xù)的一個中間行業(yè)，如果買賣雙方認(rèn)識的話可以不通過中介就辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)流程如下：1. 買賣雙方簽訂買賣合同，約定稅費誰來繳納；2. 買方帶上身份證、戶口本、婚姻證明（如果寫兩個人名字就需要兩個人到場），賣方帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、國土證；3. 先到網(wǎng)簽窗口打網(wǎng)簽；4. 然后到核稅窗口核稅；5. 在到辦證大廳辦理過戶并領(lǐng)取取件單；6. 過兩天或到了取件單上面的時間后到房管局繳稅領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證；

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