自住房可以賣(mài)嗎

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• 143****9554

  自住型商品房是可以賣(mài)的，但是要滿5年才可以，售價(jià)這里，雖然自住型商品房被算在商品房?jī)r(jià)格里，由于購(gòu)買(mǎi)時(shí)房?jī)r(jià)較低，售出時(shí)會(huì)略漲不過(guò)還是會(huì)低于其它商品房，給市場(chǎng)造成房?jī)r(jià)降低假象。
  但真正上市五年后，大家會(huì)發(fā)現(xiàn)，由于需按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)30%上繳獲利部分，則會(huì)造成二手房市場(chǎng)價(jià)格。

  查看全文↓ 2018-07-07 17:42:39
• 151****4871

  自住型商品房在取得房屋產(chǎn)權(quán)證5年后可以上市交易，交易收益部分30%返還市政府，且今后不允許購(gòu)買(mǎi)自住型商品房

  查看全文↓ 2018-07-07 17:41:59
• 135****7528

  自住型商品房是可以賣(mài)的，但是有條件限制，按照規(guī)定，自住型商品住房購(gòu)房人取得房產(chǎn)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；
  購(gòu)房人取得房屋權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如果有，應(yīng)當(dāng)將差價(jià)的30%交納土地等價(jià)款。其中，不得轉(zhuǎn)讓，包括出售和出租。

  查看全文↓ 2018-07-07 17:41:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 自住房可以賣(mài)嗎？買(mǎi)賣(mài)自住房要有什么過(guò)程？請(qǐng)問(wèn)有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買(mǎi)此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。

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• 問(wèn) 自住房能賣(mài)嗎
  答

  您好，自住型商品房在取得房屋所有權(quán)證5年后可以上市交易。根據(jù)《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見(jiàn)》京建發(fā)[2013]510號(hào)文件規(guī)定：自住型商品住房購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購(gòu)房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房。

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• 問(wèn) 自住房能賣(mài)嗎
  答

  通常情況下，自主房在取得房產(chǎn)證后5年才能進(jìn)行上市交易，這是因?yàn)樽宰》勘旧砭捅绕胀ǖ纳唐贩恳阋艘恍彩菄?guó)家給予住房困難的市民一種補(bǔ)貼。所以在出售后的收益要有30%交于政府。由于部分城市有限購(gòu)要求，所以申請(qǐng)自住房的時(shí)候，需要提供家庭成員身份證戶籍證明，婚姻證明等相關(guān)資料，如果是非本市戶籍的居民，也需要提交家庭成員的相關(guān)資料，并且還要填寫(xiě)家庭購(gòu)房申請(qǐng)表，購(gòu)房申請(qǐng)書(shū)、提供有效的暫住證等材料。此外，對(duì)于自住房的申請(qǐng)條件還包含申請(qǐng)人名下無(wú)房或者僅有一套住房，申請(qǐng)者需要年滿25歲，有些地區(qū)還要求需要在當(dāng)?shù)乩U納社?；蛘邆€(gè)稅連續(xù)五年。不過(guò)需要注意的是，如果是當(dāng)?shù)貞艏忻?，沒(méi)有家庭住房，或者已經(jīng)在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭，可以優(yōu)先來(lái)購(gòu)買(mǎi)自住房。

• 問(wèn) 自住房多少年可以賣(mài)
  答

  收房2年，領(lǐng)房產(chǎn)證1年，持證滿5年可出售。

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• 問(wèn) 北京自住房能賣(mài)嗎？
  答

  在《北京市自住型商品住房預(yù)售合同》中，包括提示買(mǎi)受人自取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證書(shū)5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款；買(mǎi)受人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房等都做了特別提示。 希望大人采納！

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