??婚前房產(chǎn)現(xiàn)配偶有多少繼承權(quán)

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• 157****0697

  1、女方的婚前財(cái)產(chǎn)，百年之后就是遺產(chǎn)，如有有效遺囑按遺囑處理，如沒有，其合法繼承人均有權(quán)依法繼承。
  2、其配偶當(dāng)然也是繼承人之一，按繼承人人數(shù)，就看其可繼承多少份額。
  3、繼承自被繼承人死亡時(shí)開始，其配偶開始享有繼承權(quán)。
  4、可以生前立有效遺囑，**好是對遺囑做個(gè)公證，以避免發(fā)生其配偶繼承。也可以生前處理掉，如轉(zhuǎn)讓、贈與等。

  查看全文↓ 2018-07-07 18:48:57
• 131****2228

  1、婚前房產(chǎn)屬于配偶個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果離婚，此房產(chǎn)不屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，不參與雙方的共同財(cái)產(chǎn)分割；但如果配偶過世，配偶的另一方屬于 繼承人，充分擁有繼承權(quán)。
  
  2、雖然房子是婚前的，但是丈夫死后該房產(chǎn)就屬于遺產(chǎn)，妻子有繼承丈夫遺產(chǎn)的權(quán)利，是可以繼承的，除非丈夫生前有遺囑明確不給妻子。
  
  3、繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。
  
  4、遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。

  查看全文↓ 2018-07-07 18:48:41
• 131****3971

  雖然房子是婚前的，但是丈夫死后，屬于遺產(chǎn)，再婚的妻子，有繼承丈夫遺產(chǎn)的權(quán)利，是可以繼承的，除非丈夫生前有遺囑明確不給再婚的妻子，對于前妻的兒子，也和再婚的妻子具有同等繼承的權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-07-07 18:48:20

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• 問 婚前房產(chǎn)現(xiàn)配偶有多少繼承權(quán)?婚前房產(chǎn)丈夫死后，配偶有繼承權(quán)嗎
  答

  婚前房產(chǎn)屬于配偶個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果離婚，此房產(chǎn)不屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，不參與雙方的共同財(cái)產(chǎn)分割；如果配偶過世，配偶的另一方屬于第一繼承人，充分擁有繼承權(quán)

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• 問 婚前房產(chǎn)現(xiàn)配偶有多少繼承權(quán)？100萬房產(chǎn)繼承將少交1萬元公證費(fèi)
  答

  "隨著政策的持續(xù)推進(jìn)，一些過去庫存量較大的城市和部分三四線熱點(diǎn)城市去庫存任務(wù)已經(jīng)基本完成房地產(chǎn)調(diào)控措施不能“一刀切”。當(dāng)前，我國房價(jià)總體比較平穩(wěn)，但房地產(chǎn)市場還存在一些結(jié)構(gòu)性矛盾。所以，房地產(chǎn)調(diào)控政策要因地制宜。市場變化時(shí)，調(diào)控措施也應(yīng)及時(shí)隨之變化8月24日，呼和浩特市住房保障和房屋管理局發(fā)布《我市將多措并舉調(diào)控房價(jià)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場》通知，提出把“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”作為房地產(chǎn)調(diào)控的總體目標(biāo)，擬采取多項(xiàng)措施調(diào)控房價(jià)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。通知明確，全面停止房地產(chǎn)去庫存調(diào)控措施。通知指出，呼和浩特市將合理規(guī)劃土地用途，增加住房用地有效供應(yīng)，保證全年土地供應(yīng)量達(dá)到5000畝，其中普通商品住房供地比例不低于70%；加大保障性住房供應(yīng)力度，繼續(xù)落實(shí)商品住房開發(fā)項(xiàng)目配建3%的公共租賃住房任務(wù)；穩(wěn)步推進(jìn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目回遷安置，回遷安置比例控制在70%左右；加快實(shí)施公租房租售并舉政策。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的7月份數(shù)據(jù)，呼和浩特市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅2.4%；同比上漲11.8%。從環(huán)比漲幅來看，呼和浩特在70個(gè)大中城市中排名第8位；同比漲幅位列第7。這從側(cè)面印證，呼和浩特總體上不存在庫存量過大情況，房價(jià)甚至還出現(xiàn)了穩(wěn)中有升態(tài)勢。2014年前后，我國一些三四線城市庫存量過大，很多城市陸續(xù)推出了去庫存措施。隨著政策的持續(xù)推進(jìn)，一些過去庫存量較大的城市和部分三四線熱點(diǎn)城市去庫存任務(wù)已經(jīng)基本完成。因此，在這些城市全面停止房地產(chǎn)去庫存十分必要。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，放眼全國房地產(chǎn)市場，一些城市房價(jià)出現(xiàn)不同程度的上漲，主要原因是供應(yīng)量不足，因此目前已經(jīng)到了補(bǔ)充庫存的時(shí)候，這些城市應(yīng)適當(dāng)擴(kuò)大供給，平抑房價(jià)上漲趨勢。棚改貨幣化安置曾被視為房地產(chǎn)去庫存比較行之有效的方式之一。恒 大研究院副院長、首席房地產(chǎn)分析員夏磊指出，2016年至2017年，三四線城市通過棚改貨幣化去庫存，不少城市庫存持續(xù)降低，甚至其中一些城市出現(xiàn)了房價(jià)上漲壓力較大的情況，棚改貨幣化安置在這些城市即將完成去庫存的歷史使命。住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人也指出，商品房庫存不足、房價(jià)上漲壓力較大的地方，應(yīng)有針對性地及時(shí)調(diào)整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；商品住房庫存量較大的地方，可以繼續(xù)推進(jìn)棚改貨幣化安置。去年8月份，住建部等6部委也曾經(jīng)發(fā)文明確，商品住宅消化周期在15個(gè)月以下的市縣，應(yīng)控制棚改貨幣安置比例，更多采取新建安置房的方式。當(dāng)然，房地產(chǎn)調(diào)控措施不能“一刀切”。當(dāng)前，我國房價(jià)總體比較平穩(wěn)，但房地產(chǎn)市場還存在一些結(jié)構(gòu)性矛盾，今年以來三四線城市房價(jià)漲幅確實(shí)比較高，有一些熱點(diǎn)城市上漲的壓力還比較大，但一些邊遠(yuǎn)地區(qū)、人口外流壓力比較大的地區(qū)還有一些庫存。所以，房地產(chǎn)調(diào)控政策要因城施策，精準(zhǔn)調(diào)控。對調(diào)控負(fù)有主體責(zé)任的城市政府應(yīng)該密切監(jiān)測市場變化情況，適時(shí)出臺更加精準(zhǔn)的調(diào)控措施——房價(jià)上漲壓力大的城市可考慮全面停止去庫存措施，出臺抑制房價(jià)上漲的舉措，但仍然有較大庫存的地方應(yīng)繼續(xù)去庫存。市場變化時(shí)，調(diào)控措施也應(yīng)及時(shí)隨之變化。"

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• 問 婚前房產(chǎn)現(xiàn)配偶有多少繼承權(quán)？房產(chǎn)公證費(fèi)降1.2萬市民建議按件收費(fèi)
  答

  " 7月上海以250億元出讓金收入居全國首位，等于日均入賬8億多。根據(jù)中國指數(shù)研究院**新發(fā)布的數(shù)據(jù)，7月全國300個(gè)城市土地出讓金總額為2057億元，但這其中，一線城市和二線城市分別收入342億元和1303億元，占據(jù)全國“賣地”收入的近80%。7月的上海拉開了下半年集中供地的閘門，在7月1日和7月27日分別拍出兩塊7月全國總價(jià)“地王”。7月1日合景泰富以47.35億購得上海松江地塊，為當(dāng)月全國總價(jià)第二；7月27日金地集團(tuán)以88億總價(jià)獲得浦東新區(qū)祝橋鎮(zhèn)地塊，為當(dāng)月全國總價(jià)第一，也是上海今年以來的總價(jià)冠軍。整個(gè)7月上海以250億元出讓金收入居全國首位，等于日均入賬8億多。排在第二的是中部城市武漢，187.6億；杭州位居第三，為134.4億。此外，7月土地出讓金收入過百億的還有鄭州市。7月總價(jià)排名前十的地塊中，有3塊位于上海，2塊位于武漢，其余為蘇州、杭州、合肥、南京、珠海。溢價(jià)**高地塊位于武漢東湖新區(qū)，溢價(jià)率達(dá)到442%。這表明，熱門城市的熱門地塊仍是兵家必爭之地。從樓面價(jià)來看，7月宅地樓面價(jià)榜單均價(jià)同比漲幅近一倍，上海虹口區(qū)涼城新村街道073-06號地塊以67409元/平方米的高價(jià)占據(jù)頭名。而在住宅用地樓面地價(jià)TOP10中，上海和杭州獨(dú)占八席，分別有5宗及3宗地塊進(jìn)入前十位。值得注意的是，7月，一線城市僅上海成交7宗宅地，引發(fā)眾多房企爭搶，并創(chuàng)造年內(nèi)總價(jià)地王，京廣深陷入沉寂。因此，當(dāng)月上海以106%的宅地平均溢價(jià)率排在首位。盡管南京等熱點(diǎn)城市面臨限地價(jià)壓力，但在一線城市土地供應(yīng)緊縮、房企集中二線城市的背景下，土拍市場熱度仍難現(xiàn)實(shí)質(zhì)性降溫。土地市場的火熱也迅速傳導(dǎo)至房地產(chǎn)銷售市場，在上海多個(gè)區(qū)域拍出接近周邊新房售價(jià)的樓面價(jià)時(shí)，民眾和開發(fā)商心理預(yù)期被抬高，又出現(xiàn)了年初二手房跳價(jià)和部分新盤惜售的狀況。與此同時(shí)，上海中心城區(qū)的一些豪宅項(xiàng)目在7月的推盤過程中又出現(xiàn)“時(shí)光”的現(xiàn)象，以浦西盧灣濱江的融創(chuàng)濱江壹號院為例，該盤在7月23日集中推出幾十套總價(jià)3000萬級的豪宅，竟在1個(gè)半小時(shí)內(nèi)被搶光！如果說7月是上海下半年土拍的“前戲”，那么8月將繼續(xù)放大招。根據(jù)官方安排，8月上海靜安、寶山、普陀等市區(qū)重磅宅地相繼推出。據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月份上海土地市場將有9幅宅地出讓，面積超34萬方，起拍總價(jià)約133.5億元。而就在今天，上海8月的首場土拍大戰(zhàn)落幕。位于青浦區(qū)的三宗地塊就已斬金52.85億，上海8月的“賣地”收入勢必打破7月的記錄。來源： 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 "

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• 問 父親再娶,婚前房產(chǎn),我有繼承權(quán)嗎?
  答

  你可以讓你父親立個(gè)遺囑把該太套房產(chǎn)，留給你。**好辦個(gè)遺囑公證或見證。

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• 問 我妻子留下婚前房產(chǎn)我有繼承權(quán)嗎
  答

  從夫妻關(guān)系成立之時(shí)（打結(jié)婚證之日），夫妻之間相互有繼承權(quán)?！　　痘橐龇ā返诎藯l　要求結(jié)婚的男女雙方必須親自到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行結(jié)婚登記。符合本法規(guī)定的，予以登記，發(fā)給結(jié)婚證。取得結(jié)婚證，即確立夫妻關(guān)系。未辦理結(jié)婚登記的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦登記?！　　独^承法》第九條 繼承權(quán)男女平等?！　〉谑畻l 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母。　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母?！　±^承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！　”痉ㄋf的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女?！　”痉ㄋf的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母?！　”痉ㄋf的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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