??新樓盤認籌注意什么

已有3個回答

• 154****2819

  期房認籌要注意以下幾點：
  
  1、認籌協(xié)議，應(yīng)該標明可退，以及多長時間內(nèi)退款。
  2、繳納認籌金以后，注意保持和置業(yè)顧問聯(lián)系，了解樓盤大致定價。
  3、注意開盤時間，提前到案場選房
  

  查看全文↓ 2018-07-07 22:55:58
• 138****5184

  需不需要買房
  也不一定啊，仁者見仁智者見智。
  這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
  如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
  注意事項：
  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
  1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
  

  查看全文↓ 2018-07-07 22:55:52
• 138****7477

  認籌，是誠意金的意思，就是你預(yù)訂了這個房子，但是你不喜歡了可以退錢，開發(fā)商開盤的時候，你想買可以轉(zhuǎn)定。給你一個思考的空間。
  你交了誠意金不見得就能買到這個房子
  

  查看全文↓ 2018-07-07 22:55:46

相關(guān)問題

• 問 新樓盤認籌注意什么
  答

  不少開發(fā)商及代理商在“認籌”時，往往故意控制房屋銷售的數(shù)量。知情者打了一個比方，有些樓盤往往只放出1/3的房屋，這1/3的房屋銷售完了之后就對外聲稱“全部售罄”，從而故意制造樓盤熱銷的假象?！霸秸f房子賣完了，消費者越急，越急就越想買。但等不到多久，就會發(fā)現(xiàn)有人愿意轉(zhuǎn)手，但價格自然高出了很多?！睂＜揖嬲f，“這往往都是開發(fā)商或中介在當(dāng)中做的手腳?！?/p> 全部3個回答>

• 問 新樓盤認籌是什么意思
  答

  所謂的新樓盤認籌指的就是購房人為了能夠表現(xiàn)出自己買房的誠意，所以支付了一些認購金給開發(fā)商，而開發(fā)商在收取了認購金之后會給出一定的優(yōu)惠政策，比如說優(yōu)先選擇房屋的選購權(quán)，或者是在房價上享受一定的折扣，但認籌金從法律意義上來說，是不被允許的，是開發(fā)商的一種促銷手段。新房認籌的流程：1、需要先去開發(fā)商那里填寫自己的個人資料，最好是誰購房填寫誰的資料，在填寫資料之后會支付一筆誠意金。2、開發(fā)商會給出相應(yīng)的證明，比如說VIP卡或者是認籌卡，無論叫什么樣的名字，本質(zhì)都是一樣的，代表消費者已經(jīng)獲得了認籌的資格。3、所謂的解籌指的就是在取得銷售資格證書，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認籌”的消費者中“抽”出可以選房者。3、被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認購書或預(yù)售合同。

• 問 ??樓盤認籌是什么意思?樓盤認籌流程
  答

  樓盤認籌是什么意思？1、所謂認籌，就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價格優(yōu)惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預(yù)先向售樓方繳納認籌金。2、一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，并交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。一般認籌后，買家就會成為樓盤的VIP客戶，享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠。3、等到樓盤正式開盤銷售時，認籌的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認籌金”如數(shù)退還給購房者。樓盤認籌流程？1、認籌的具體操作大致有以下幾個環(huán)節(jié)。首先是消費者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之后，消費者即獲得了“認籌”資格。2、第2步就是所謂的解籌。在認籌數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認籌”的消費者中“抽”出可以選房者。3、之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認購書或預(yù)售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂“認購合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。

  全部5個回答>
• 問 ??什么是認籌?買房認籌要注意什么?
  答

  房產(chǎn)認籌就是購房者提前交意向金，開盤后優(yōu)先享受購房權(quán)利?，F(xiàn)行政策不允許認籌，涉及法律風(fēng)險較大，屬于非法集資。

  全部4個回答>
• 問 我看到中一樓盤在做認籌，認籌買房要注意什么
  答

  所謂“認籌”就是開發(fā)商在項目正式發(fā)售前通過一些優(yōu)惠方式，吸引有購房意向的消費者預(yù)先向售樓方繳納“排號費”、“誠意金”等費用，依照付款時間先后順序取得號，在解籌時消費者可憑號順序的先后挑選，購房并享受排號時約定的價格打折的優(yōu)惠。凡未取得《商品房預(yù)售許可證》前，發(fā)展商不得發(fā)布任何銷售信息，嚴禁以“認籌”、“內(nèi)部認購”“內(nèi)部登記”等任何形式變相無證銷售商品房，不得向購房者收取排號費、誠意金、認購費等任何含有預(yù)定款性質(zhì)的費用。

  全部3個回答>