新樓盤認(rèn)籌注意什么

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• 158****9486

  不少開發(fā)商及代理商在“認(rèn)籌”時，往往故意控制房屋銷售的數(shù)量。知情者打了一個比方，有些樓盤往往只放出1/3的房屋，這1/3的房屋銷售完了之后就對外聲稱“全部售罄”，從而故意制造樓盤熱銷的假象。
  “越說房子賣完了，消費者越急，越急就越想買。但等不到多久，就會發(fā)現(xiàn)有人愿意轉(zhuǎn)手，但價格自然高出了很多。”專家警告說，“這往往都是開發(fā)商或中介在當(dāng)中做的手腳?！?/span>

  查看全文↓ 2019-08-22 10:06:29
• 134****7110

  認(rèn)籌期間，很多開發(fā)商并不會告訴你具體的房價，如果認(rèn)籌的人多，他們可能拉高房價，再打小折扣。這樣，認(rèn)籌款等于白交了，消費者根本沒有真正享受到VIP的待遇。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:06:22
• 136****2757

  首先要問清楚開盤的時間，開盤方式比如說是排號啊還是搖號，還是用手機(jī)搶號。再者就是認(rèn)籌金沒有選號能不能退一般都是能退的多長時間退回來。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:06:15

相關(guān)問題

• 問 ??新樓盤認(rèn)籌注意什么
  答

  期房認(rèn)籌要注意以下幾點：1、認(rèn)籌協(xié)議，應(yīng)該標(biāo)明可退，以及多長時間內(nèi)退款。2、繳納認(rèn)籌金以后，注意保持和置業(yè)顧問聯(lián)系，了解樓盤大致定價。3、注意開盤時間，提前到案場選房

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• 問 新樓盤認(rèn)籌是什么意思
  答

  所謂的新樓盤認(rèn)籌指的就是購房人為了能夠表現(xiàn)出自己買房的誠意，所以支付了一些認(rèn)購金給開發(fā)商，而開發(fā)商在收取了認(rèn)購金之后會給出一定的優(yōu)惠政策，比如說優(yōu)先選擇房屋的選購權(quán)，或者是在房價上享受一定的折扣，但認(rèn)籌金從法律意義上來說，是不被允許的，是開發(fā)商的一種促銷手段。新房認(rèn)籌的流程：1、需要先去開發(fā)商那里填寫自己的個人資料，最好是誰購房填寫誰的資料，在填寫資料之后會支付一筆誠意金。2、開發(fā)商會給出相應(yīng)的證明，比如說VIP卡或者是認(rèn)籌卡，無論叫什么樣的名字，本質(zhì)都是一樣的，代表消費者已經(jīng)獲得了認(rèn)籌的資格。3、所謂的解籌指的就是在取得銷售資格證書，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認(rèn)籌”的消費者中“抽”出可以選房者。3、被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購書或預(yù)售合同。

• 問 ??樓盤認(rèn)籌是什么意思?樓盤認(rèn)籌流程
  答

  樓盤認(rèn)籌是什么意思？1、所謂認(rèn)籌，就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價格優(yōu)惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。2、一般進(jìn)行認(rèn)籌時，購房者需先填寫個人買房資料，并交納一筆認(rèn)籌金，少則幾千元，多則幾萬元。一般認(rèn)籌后，買家就會成為樓盤的VIP客戶，享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠。3、等到樓盤正式開盤銷售時，認(rèn)籌的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購房者。樓盤認(rèn)籌流程？1、認(rèn)籌的具體操作大致有以下幾個環(huán)節(jié)。首先是消費者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之后，消費者即獲得了“認(rèn)籌”資格。2、第2步就是所謂的解籌。在認(rèn)籌數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認(rèn)籌”的消費者中“抽”出可以選房者。3、之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購書或預(yù)售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂“認(rèn)購合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。

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• 問 ??什么是認(rèn)籌?買房認(rèn)籌要注意什么?
  答

  房產(chǎn)認(rèn)籌就是購房者提前交意向金，開盤后優(yōu)先享受購房權(quán)利。現(xiàn)行政策不允許認(rèn)籌，涉及法律風(fēng)險較大，屬于非法集資。

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• 問 我看到中一樓盤在做認(rèn)籌，認(rèn)籌買房要注意什么
  答

  所謂“認(rèn)籌”就是開發(fā)商在項目正式發(fā)售前通過一些優(yōu)惠方式，吸引有購房意向的消費者預(yù)先向售樓方繳納“排號費”、“誠意金”等費用，依照付款時間先后順序取得號，在解籌時消費者可憑號順序的先后挑選，購房并享受排號時約定的價格打折的優(yōu)惠。凡未取得《商品房預(yù)售許可證》前，發(fā)展商不得發(fā)布任何銷售信息，嚴(yán)禁以“認(rèn)籌”、“內(nèi)部認(rèn)購”“內(nèi)部登記”等任何形式變相無證銷售商品房，不得向購房者收取排號費、誠意金、認(rèn)購費等任何含有預(yù)定款性質(zhì)的費用。

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