高層5樓小區(qū)景觀如何

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• 132****6067

  看你所在小區(qū)的景觀和容積率、綠化率那些。如果容積率過高，那么建議選高層（視線好）；如果小區(qū)的環(huán)境不錯，建議5樓可以了?？梢郧宄吹叫^(qū)的風(fēng)景，另外有一種說法是低層可以接到地氣，家中有老人尤其需要考慮這一點。謝謝

  查看全文↓ 2018-07-07 23:53:17
• 147****9413

  從顧客的需求來，傳統(tǒng)中國人是特別講究中庸的，什么事情都講究個中間，再加上購房者給自己找理由增加購買中間樓層的欲望，結(jié)果就是中間樓層特別搶手，越搶手的賣得越貴，就這么簡單，這種定價策略相比以往“越高越貴”的策略要高明得多，不僅讓房子貴的更好賣，也讓便宜的很好賣。
  2、 中間樓層一旦定價比較高，那么因為平均價的關(guān)系，其他樓層就必須賣得便宜點，往上的高樓層便宜得少點，往下的樓層便宜得多點。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:52:57
• 158****9122

  一般情況下，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動，在空中沒有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對越干凈。九到十一樓是“揚灰層”的說法是不符合大氣物理常識的。因為在離地面三四十米高的地方，灰塵是不會停頓的?；覊m在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會停下來。也就是說，一般普通高層樓都沒有所謂的揚灰層一說。所謂的“臟空氣停頓”，可能是指“逆溫層”現(xiàn)象。通常情況下，大氣層高度越高溫度就越低，空氣易對流，使污染物擴散。但當(dāng)秋冬季節(jié)及特殊的氣候條件下，氣溫可能會隨高度增加而升高，大氣就會出現(xiàn)“逆溫層”。逆溫層的厚度從幾十米到幾百米不等，像厚被子蓋在城市上空，妨礙城市污染物的擴散。但逆溫層的高度是變化的，污染物在逆溫條件下的分布也在不斷變化，并不會固定地停留在一個高度上。
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  查看全文↓ 2018-07-07 23:51:08
• 146****9823

  The Key Sathorn– Ratchapreuk位于曼谷吞武里區(qū)，是一個擁有超過800個公寓的居住小區(qū)，由三座公寓樓和一個停車場組成。這里鬧中取靜，交通便利，離曼谷的Wutthakart BTS火車站不遠。小區(qū)的居住密度偏高，這種高密度住宅的戶外活動區(qū)域通常被放置到小區(qū)**顯眼的位置，以促進公寓銷量。但這次景觀設(shè)計并非從經(jīng)濟角度出發(fā)，而是意圖為在此居住的居民打造一個舒適怡人的戶外環(huán)境，并保證他們的私人生活不受外界干擾。
  
  曼谷高層公寓小區(qū)景觀設(shè)計-1
  曼谷高層公寓小區(qū)實景圖
  曼谷高層公寓小區(qū)景觀設(shè)計-2

  查看全文↓ 2018-07-07 23:49:30
• 144****7391

  
  5樓相當(dāng)不錯。在樹的尖尖，既能眺望遠方，又可輕松看到綠植；消防安全逃生也方便；上樓可以電梯也可以樓道，每天節(jié)省的時間積累起來也是不少的，關(guān)鍵的確不用焦急在電梯那個密閉空間那么久；關(guān)鍵是飲用水不用喝頂樓下來的二次水。
  

  查看全文↓ 2018-07-07 23:47:13

相關(guān)問題

• 問 高層5樓采光如何
  答

  國家標準的就算是建筑層高的1.7倍，如果是11層的小高層是不會怎么影響的，再高的化就影響了。

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• 問 小區(qū)景觀的好壞如何判斷
  答

         小區(qū)景觀的好壞可以從以下方面判斷：1、綠地率。2、建筑密度。3、樓間距。4、公共部分設(shè)計。5、水景、雕塑、燈光設(shè)計?！　?、綠地率。綠地率是小區(qū)景觀好壞的重要指標，綠地率越高，就說明小區(qū)的植被覆蓋率越高，綠化面積越大，社區(qū)的環(huán)境生態(tài)美就越好，空氣就越清新?！　?、建筑密度。建筑密度也是小區(qū)景觀好壞的一個判斷標準，建筑密度小于等于百分之四十到五十時為**佳，小區(qū)建筑如果太密集，就會顯得非常壓抑，并且會影響樓棟的采光?！　?、樓間距。樓間距會影響到樓棟的通風(fēng)采光。并且對于樓棟的私密性和噪音的大小都會有影響，樓間距的大小會影響樓中間公共區(qū)域的大小。從而對小區(qū)景觀產(chǎn)生影響?！　?、公共部分設(shè)計。公共部分設(shè)計就是公共的娛樂區(qū)域和入戶大堂，樓梯間的等位置，好的公共設(shè)計會讓人賞心悅目。并且會提高小區(qū)的檔次。好的小區(qū)一般都會配備設(shè)計精美的公共區(qū)域，這也是小區(qū)景觀的組成部分之一?！　?、水景、雕塑、燈光設(shè)計。這些都屬于人文景觀的范疇，一般注意社區(qū)文化氛圍的開發(fā)商會尤為重視這一部分，人文景觀與自然景觀相映成趣，才會讓整個社區(qū)顯得高雅大氣，充滿了藝術(shù)色彩，居住在其中也會心情愉悅。　　小區(qū)景觀的好壞是小區(qū)宜居與否的指標之一。在購房時已經(jīng)成為主要的考慮因素，在購房時，選擇好的景觀的小區(qū)，在入住之后會讓居住質(zhì)量上一個臺階。

• 問 5樓在高層中位置如何
  答

  1-8層比較適合老年人或者不喜歡主高層的人，這個樓層上下比較方便，不過采光和視野不是很好，因為樓層低，小區(qū)樹木的綠化可能會長到4層樓那么高，所以會影響采光。設(shè)備一般是裝在地下室或者樓頂。

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• 問 高層5樓采光如何?21層的高層住宅樓，買五樓會不會采光不好？
  答

  這要看你想要的那棟樓的整個標準層平面是如何布置的，你想要的單元在什么位置，通常18層高的樓棟都設(shè)計成點式樓，每層應(yīng)該有兩部電梯，一個防火疏散樓梯間，每層4戶的設(shè)計比較普遍，不知你說的是不是這種樓？還有一種是板式樓，但18層很少做板式設(shè)計，除非是非常高端的戶型，一般來講板式樓比點式樓的采光通風(fēng)要好，樓間距的大小必須通過日照設(shè)計要求，我國對住宅的日照要求是在大寒日至少要有一個房間可以有2小時的滿窗日照，如何無法達到，開發(fā)商是拿不到施工許可證的。

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• 問 高層5樓采光如何? 26層的高層樓間距16米，我家住5樓，采光效果會怎樣？
  答

  層高按3米算，30層樓加上頂和底大概不到100米，你在5樓，窗戶大概高13米，差距約87米。樓間距80米，基本組成個45度的等腰直角三角形。你并沒有說你在哪個城市，考慮下地球緯度和太陽夾角關(guān)系的話……冬天肯定會影響采光，夏天我國絕大多數(shù)地區(qū)應(yīng)該都沒問題，春秋不好說。不過30層應(yīng)該是塔樓而不是板樓，影響采光的時間應(yīng)該很短，大概中午1~2小時吧。不過我是按那個擋光的樓在你屋子的正南算的，如果不是的話時間段和季節(jié)都不一樣了。

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