.png)
株洲中海國際社區(qū)的物業(yè)費(fèi)是住宅：2.7元/m2/月。中海物業(yè)始終踐行專注細(xì)節(jié)的至臻服務(wù)，以“安心、匠心、貼心、舒心、放心”的五心式管家服務(wù)，將國際服務(wù)體系帶入每個生活細(xì)節(jié)，為業(yè)主定制全程專屬的24小時全天候管家服務(wù)，讓每一天都是生活的至高禮遇。
全部3個回答>老舊社區(qū)物業(yè)費(fèi)多少
144****6424 | 2018-07-07 23:56:13
已有4個回答
-
135****4378
第一：我國物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)通常從0.5元/月/平米——十幾元/月/平米的可能性都有，也有可能更少，也有可能更多；
查看全文↓ 2018-07-07 23:57:00
第二：如果您想知道當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理費(fèi)用；就咨詢當(dāng)?shù)氐奈飪r行政管理部門，比如物價局等；也可以撥打12358咨詢；
第三：您咨詢了當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)費(fèi)價格后，比如是N元/月/平米，計算公式為：N*12*100，則計算出100平方米1年物業(yè)費(fèi)的價格。 -
145****2274
物業(yè)管理作為市場經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)發(fā)展的產(chǎn)物，目前已成為社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的一個新興產(chǎn)業(yè)。近3年來，我區(qū)對老、舊小區(qū)物業(yè)管理工作進(jìn)行了探索，基本進(jìn)入市場化運(yùn)行，形成了初步的管理機(jī)制，為推進(jìn)我區(qū)社區(qū)各項建設(shè)的順利開展作出了積極貢獻(xiàn)。但是，與現(xiàn)代化新中心城區(qū)建設(shè)和人民群眾的期望還有一定差距。有許多需要研究和解決的問題。
查看全文↓ 2018-07-07 23:56:55
1、物業(yè)管理作為管理現(xiàn)代城市的一種新理念、新方法還沒有被廣大市民所理解，對物業(yè)管理的深層意義缺乏足夠的認(rèn)識，對某些服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)項目不認(rèn)可。
2、業(yè)主、業(yè)主委員會和物業(yè)企業(yè)三者的權(quán)責(zé)利關(guān)系不明確。業(yè)主和管理管理企業(yè)還很難取得共識，雙方矛盾不斷，物業(yè)費(fèi)收繳困難。
3、物業(yè)管理手段落后，智能化小區(qū)非常少，比先進(jìn)地區(qū)差距仍然很大。由于歷史的原因，我區(qū)老舊小區(qū)偏多，而且很多老舊小區(qū)都沒有實(shí)行物業(yè)管理。雖然自2007年起我區(qū)在萬壽花園小區(qū)實(shí)施準(zhǔn)物業(yè)管理試點(diǎn)，但由于服務(wù)成本日益增長，也難以維持。
為確保物業(yè)管理走上一個新階段，在城市建設(shè)和管理中發(fā)揮其應(yīng)有作用，提出以下建議：
1、加大宣傳力度，普遍提高市民對物業(yè)管理重要意義的認(rèn)識。沒有物業(yè)就沒有城市，更沒有現(xiàn)代化的城市。今后的城市建設(shè)重點(diǎn)是加強(qiáng)環(huán)境管理。管理要從加強(qiáng)物業(yè)管理入手。我區(qū)運(yùn)用物業(yè)管理這種模式管理老舊小區(qū)的時間還不長。人們對此認(rèn)識不足，經(jīng)驗(yàn)不足是難免的。但決不能因此而放慢腳步，應(yīng)該是奮起直追。要宣傳、貫徹國家和省物業(yè)管理有關(guān)法律法規(guī)，開創(chuàng)物業(yè)管理的新局面，總結(jié)出新經(jīng)驗(yàn)，創(chuàng)建自己城市的品牌。同時，要加大投入力度，為物業(yè)管理工作提供資金和人力資源保證；要引導(dǎo)媒體對物業(yè)管理工作進(jìn)行客觀報道，為物業(yè)管理企業(yè)創(chuàng)造良好的輿論環(huán)境。
2、進(jìn)一步推進(jìn)和完善老舊小區(qū)準(zhǔn)物業(yè)管理工作。一要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，在全區(qū)范圍內(nèi)形成大力推進(jìn)老舊小區(qū)準(zhǔn)物業(yè)管理的工作氛圍和工作合力。二要注重對物業(yè)公司的引入和培育。物業(yè)公司的引入和培育是老小區(qū)準(zhǔn)物業(yè)管理工作能否全面順利實(shí)施的關(guān)鍵一環(huán)。
3、完善市場管理機(jī)制，推進(jìn)物業(yè)管理市場化運(yùn)作。一要完善市場準(zhǔn)入機(jī)制。政府職能部門要切實(shí)把握好準(zhǔn)入門檻；完善物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的動態(tài)管理；逐步建立完整的監(jiān)督機(jī)制。二要完善市場競爭機(jī)制，健全和落實(shí)物業(yè)管理招投標(biāo)制度。三要建立健全市場定價機(jī)制，出臺相關(guān)細(xì)則，完善物業(yè)管理服務(wù)定價標(biāo)準(zhǔn)。
4、充分發(fā)揮社區(qū)組織的作用。社區(qū)組織是政府與百姓相互溝通的**好橋梁，在管理城市工作中發(fā)揮著不可替代的作用，他有協(xié)調(diào)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間矛盾的職責(zé)和功能，是小區(qū)物業(yè)管理中不可缺少的中堅力量。只要業(yè)主、業(yè)委會、社區(qū)、物業(yè)企業(yè)密切配合，物業(yè)管理、物業(yè)事業(yè)一定會興旺發(fā)達(dá)。難度較大的現(xiàn)實(shí)。在和諧社區(qū)建設(shè)中，要認(rèn)真總結(jié)和提煉小區(qū)物業(yè)管理工作中的成功經(jīng)驗(yàn)，樹立典型，并及時加以推廣，為廣大居民提供舒適便捷的生活環(huán)境，營造安居樂業(yè)的良好氛圍。
-
148****5095
這主要看上你的住房是交房租的還是自己購買了，只要是自己購買了，繳納物業(yè)費(fèi)就是合理的，沒有物業(yè)費(fèi)，物業(yè)人員那什么費(fèi)用雇人來（衛(wèi)生，公共設(shè)施維護(hù)，電梯維護(hù)，等）設(shè)施管理，
查看全文↓ 2018-07-07 23:56:50 -
137****7606
一般來說，當(dāng)?shù)卣紩雠_物業(yè)收費(fèi)的指導(dǎo)價格，但是并不是硬性標(biāo)準(zhǔn)，選擇物業(yè)企業(yè)是業(yè)主的權(quán)利，如果您覺得收費(fèi)不合理，您可以通過業(yè)主委員會組織過半數(shù)的業(yè)主投票，超過半數(shù)業(yè)主同意即可更換物業(yè)管理企業(yè)，更換前您可以先公開招標(biāo)，由其他物業(yè)企業(yè)報價，如何決定價格全在業(yè)主選擇。
查看全文↓ 2018-07-07 23:56:45
相關(guān)問題
-
答
-
答
南水高新未來社區(qū)的物業(yè)公司是萬科物業(yè)，物業(yè)費(fèi)為每平方米3.4元。萬科物業(yè)是中國物業(yè)行業(yè)領(lǐng)跑者，擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力，為社區(qū)提供全面的物業(yè)服務(wù)，讓居民享受高品質(zhì)的生活。
全部3個回答> -
答
中海國際社區(qū)物業(yè)費(fèi)是2.3元/m2/月，中海物業(yè)還是很不錯的，我有個朋友就在中海物業(yè)，24h無死角服務(wù)，半夜你家燈壞了找物業(yè)他們都上門服務(wù)。
全部3個回答> -
答
普通住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取一般采取政府指導(dǎo)價，物業(yè)公司根據(jù)服務(wù)小區(qū)設(shè)施設(shè)備情況、當(dāng)?shù)匚飪r水平和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)費(fèi)測算，報物業(yè)管理主管部門備案，報物價局審批后才能收費(fèi)。首先，要有物價局的批準(zhǔn)，才能收費(fèi)，沒有批文，那就是亂收費(fèi)，可以向政府主管部門反映，查他們；其次，即使不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司也沒有權(quán)力停水停電，因?yàn)闃I(yè)主用水用電是和供水供電部門簽訂的合同，物業(yè)公司停水停電是違法的，可以起訴他們。再次，物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是和當(dāng)?shù)氐挠霉こ杀竞臀飪r水平息息相關(guān)的，物業(yè)管理中，人工費(fèi)基本上要占到50%左右（現(xiàn)在好多都到60%了），所以物業(yè)費(fèi)是事合理，要綜合考慮。
全部3個回答> -
答
前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價，業(yè)主委員會成立后，物業(yè)費(fèi)由業(yè)主委員會與物業(yè)公司共同商定
全部2個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
