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安置房其實(shí)是可以買(mǎi)賣(mài)的，當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)得大。安置房的買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個(gè)方面：1. 由于安置房沒(méi)有房產(chǎn)證，無(wú)法過(guò)戶(hù)，造成買(mǎi)方付了房款，但卻無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)；2. 因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，造成買(mǎi)方無(wú)法確認(rèn)賣(mài)方究竟是不是擬賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣(mài)方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)；3. 賣(mài)方將房屋賣(mài)一個(gè)買(mǎi)家之后，有可能會(huì)再賣(mài)給其它人，這樣買(mǎi)方就會(huì)無(wú)端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中；4. 房屋如果**較多，賣(mài)方可能會(huì)反悔，買(mǎi)賣(mài)合同有被法院判定無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下，其實(shí)買(mǎi)方并非處于無(wú)保護(hù)狀態(tài)。
全部4個(gè)回答>拆遷安置房可以落戶(hù)口嗎
138****0356 | 2018-07-08 00:41:57
已有5個(gè)回答
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151****8378
不可以的，現(xiàn)在戶(hù)口管理得很?chē)?yán)，沒(méi)那么簡(jiǎn)單
查看全文↓ 2018-07-08 00:44:56 -
133****6969
有房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書(shū)就可以遷移戶(hù)口。
查看全文↓ 2018-07-08 00:43:41
公安部明令禁止“空戶(hù)、掛戶(hù)”，所以對(duì)于原戶(hù)籍房子已經(jīng)拆遷，是必須遷移戶(hù)口的。遷移步驟和所需材料如下：
第一步：攜帶戶(hù)口本、身份證、房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書(shū)，到房子戶(hù)籍所在地派出所戶(hù)籍室辦理準(zhǔn)遷證。
第二步：攜帶戶(hù)口本、身份證、房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書(shū)和準(zhǔn)遷證，到原戶(hù)籍派出所戶(hù)籍室辦理遷移證。
第三步：攜帶戶(hù)口本、身份證、房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書(shū)和準(zhǔn)遷證副本、遷移證，到房子戶(hù)籍所在地派出所戶(hù)籍室辦理遷移手續(xù)，打印戶(hù)口本，重新辦理身份證。 -
145****3988
安置房能上戶(hù)口。
查看全文↓ 2018-07-08 00:43:11
安置房有產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣安置兩種。如果是產(chǎn)權(quán)調(diào)換房，就可以直接辦理房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證就可以直接落戶(hù)口。貨幣安置憑拆遷安置證明享受一定的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，與商品房沒(méi)有差別，購(gòu)買(mǎi)后就可以直接辦理房產(chǎn)證和土地證。
一般情況下安置房５年之內(nèi)是可以拿到房產(chǎn)證的，如果想要交易就必須從拿到房產(chǎn)證開(kāi)始，在過(guò)５年才可以正常的上市交易和過(guò)戶(hù)。如果要上戶(hù)口的話(huà)，必須房產(chǎn)面積要再７０平米以上。 -
147****9978
這個(gè)問(wèn)題我遇到過(guò)，第一是拆遷返還的房子，房主肯定有房產(chǎn)證，第二按照政策要求五年之內(nèi)是不可以過(guò)戶(hù)的。三，如果你想辦戶(hù)口，必須有房產(chǎn)證。所以你現(xiàn)在要做的是兩方面。一是購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)一定要辦理公證，要有公證書(shū)（對(duì)方一定要夫妻共同簽字，房產(chǎn)證上寫(xiě)的一個(gè)人的名字是沒(méi)有用的，法律保護(hù)夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)，除非他有派出所出具的單身證明），公證書(shū)上的受托人這點(diǎn)非常重要（如果寫(xiě)你老公的名子，可以辦成你的名下房產(chǎn)證，因?yàn)榉梢?guī)定受托人是不能接受房產(chǎn)的，有自己賣(mài)自己的問(wèn)題）。
查看全文↓ 2018-07-08 00:42:43
現(xiàn)在你要辦的是，一公證書(shū)到手，二房產(chǎn)證到手，三房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議到手，四收據(jù)一定要讓對(duì)方打收據(jù)，記得按手印。
**后就是等房子到五年之后（以房產(chǎn)證發(fā)證日期為準(zhǔn)），辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，交稅費(fèi)等相關(guān)手續(xù)（**好找中介辦理）。
**重要一條，房產(chǎn)證一定要拿到手里，一定要去房管局查詢(xún)真假，另辦理公證書(shū)是一定是全權(quán)委托，直到過(guò)戶(hù)后才能與賣(mài)房人沒(méi)有任何關(guān)系，不能光辦理了購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議就算完事。
所以你想辦戶(hù)口，一定要有房產(chǎn)證。 -
148****3323
有房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書(shū)就可以遷移戶(hù)口。
查看全文↓ 2018-07-08 00:42:11
公安部明令禁止“空戶(hù)、掛戶(hù)”，所以對(duì)于原戶(hù)籍房子已經(jīng)拆遷，是必須遷移戶(hù)口的。遷移步驟和所需材料如下：
第一步：攜帶戶(hù)口本、身份證、房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書(shū)，到房子戶(hù)籍所在地派出所戶(hù)籍室辦理準(zhǔn)遷證。
第二步：攜帶戶(hù)口本、身份證、房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書(shū)和準(zhǔn)遷證，到原戶(hù)籍派出所戶(hù)籍室辦理遷移證。
第三步：攜帶戶(hù)口本、身份證、房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書(shū)和準(zhǔn)遷證副本、遷移證，到房子戶(hù)籍所在地派出所戶(hù)籍室辦理遷移手續(xù)，打印戶(hù)口本，重新辦理身份證。
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答
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問(wèn) 戶(hù)口遷回拆遷安置房可以嗎?答
回遷房肯定是可以落戶(hù)的，只要是正常過(guò)戶(hù)交易的，等交易完成后，帶著房產(chǎn)證契稅票據(jù)，身份證和戶(hù)口簿到房屋所在派出所辦理遷入證明即可，然后把遷入證明身份證戶(hù)口簿和房產(chǎn)證還有遷入證明回到原戶(hù)口所在地辦理遷出證明即可。
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) 買(mǎi)拆遷安置房可以遷戶(hù)口嗎答
有雙證就能遷戶(hù)口
全部4個(gè)回答> -
答
安置房所需條件：1、符合設(shè)計(jì)規(guī)范;每套房屋面積不低于45平方米;要符合國(guó)家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說(shuō)要有房屋驗(yàn)收合格證 ，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。2、無(wú)產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證；因交易時(shí)間漫長(zhǎng)，房?jī)r(jià)變動(dòng)可能性發(fā)，果如出售方為謀取更大利益，將房屋房?jī)r(jià)賣(mài)給他人，并在可以過(guò)戶(hù)交易時(shí)先行過(guò)戶(hù)給他人，那么購(gòu)買(mǎi)方就很實(shí)現(xiàn)購(gòu)房母的了，只能主張債權(quán)了。3、在購(gòu)買(mǎi)房等待過(guò)戶(hù)的漫長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，也有可能發(fā)生因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請(qǐng)法院查封。
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問(wèn) 動(dòng)遷安置房可以貸款嗎?拆遷安置房可以貸款嗎答
房產(chǎn)為 ‘動(dòng)遷安置房‘ 的買(mǎi)賣(mài)是有條件的，限制期一般為三年（即三年內(nèi)），房屋擁有者不可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和買(mǎi)賣(mài)。此類(lèi)房屋的產(chǎn)證分為’大產(chǎn)證‘和’小產(chǎn)證‘。前者為房地產(chǎn)開(kāi)放商所持有的總片區(qū)產(chǎn)證，歸屬在房地產(chǎn)開(kāi)放商名下，所以大產(chǎn)證不能抵押貸款；后者為房屋擁有者所持有的歸屬在個(gè)人名下的產(chǎn)證，同一般房產(chǎn)證。小產(chǎn)證必須同時(shí)滿(mǎn)三年以上，‘動(dòng)遷安置房’才可進(jìn)行交易或抵押貸款，缺一不可。所以，提醒廣大朋友，房產(chǎn)為動(dòng)遷安置房時(shí)，必須清楚大小產(chǎn)證的登記日情況。這個(gè)全國(guó)各地大致雷同。
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