??農(nóng)村集體土地確權(quán)外業(yè)測量多少錢1畝

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• 131****5162

  每宗地的土地權(quán)需要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到**后的確認(rèn)和確定，確權(quán)的狹義含義是指在土地登記過程中的權(quán)屬審核階段對土地權(quán)屬的來源、權(quán)屬性質(zhì)的確認(rèn)。根據(jù)中國土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定的有關(guān)規(guī)定和當(dāng)前土地管理實(shí)踐的要求，確權(quán)也是各級人民政府的重要職責(zé)之一，包括制定和完善確定土地權(quán)屬方面的法規(guī)和政策，處理土地權(quán)屬爭議和辦理土地權(quán)屬的登記造冊、核發(fā)證書等。如果你是流轉(zhuǎn)的其他人的土地，你要進(jìn)行的確權(quán)那就是承包經(jīng)營權(quán)和辦理經(jīng)營權(quán)證。
  一般來說土地確權(quán)需要你自己找到相關(guān)政府部門去辦理，比如你流轉(zhuǎn)的土地需要首先辦理土地流轉(zhuǎn)證明，這個可以去當(dāng)?shù)氐耐恋亟灰姿k理，然后再進(jìn)行確權(quán)，這些現(xiàn)在在政府部門都是不需要收費(fèi)的，但是你需要很多的流程，包括在農(nóng)戶，集體或者是村委先辦理相關(guān)的合同手續(xù)才能進(jìn)行流轉(zhuǎn)合同和確權(quán)的辦理。
  還有一種是收費(fèi)的，這個收費(fèi)并不是政府或者是相關(guān)單位收了你的費(fèi)用，而是有部分人覺得在辦理流轉(zhuǎn)合同和進(jìn)行確權(quán)的過程中覺得比較麻煩，耗費(fèi)時間和精力，于是就找到相關(guān)的一些代辦的公司或者企業(yè)，由他們出面去收取資料然后去相關(guān)單位幫助你辦理，他們肯定是會收費(fèi)的，這個收費(fèi)的價格不一，可能在兩三千，也可能低一些。
  土地確權(quán)不是每塊土地或者是每個地方的都能辦理，以重慶為例，現(xiàn)階段在重慶流轉(zhuǎn)過來的土地是無法進(jìn)行承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)的，但是你可以先辦理土地流轉(zhuǎn)證明。這個也是具有相當(dāng)?shù)姆尚?yīng)的。希望可以幫助到您。

  查看全文↓ 2018-07-08 09:49:51
• 145****7403

  　農(nóng)村土地確權(quán)工作帶來的市場空間巨大，根據(jù)招投標(biāo)價格以及土地面積測算，登記確權(quán)工作將會帶來280億的市場規(guī)模。
  據(jù)介紹，中央對土地承包經(jīng)營權(quán)登記確權(quán)提供的價格是每畝35塊錢，而根據(jù)各地土地情況不同，提供信息服務(wù)的公司每畝可以獲得其中的15-25塊不等。

  查看全文↓ 2018-07-08 09:47:57
• 153****1564

  據(jù)了解，目前土地流轉(zhuǎn)市場價格排名前列的是上海，每畝地每年約3200-4500元，排名靠后的有貴州、云南、江西等地，每年每畝約350-800元，這里面還有水田、旱地、建設(shè)用地、農(nóng)業(yè)地、荒地、荒山、養(yǎng)殖地、魚塘等區(qū)別?，F(xiàn)行的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策，遵循的是平等協(xié)商、依法、自愿、有償原則。
  土地流轉(zhuǎn)的價格由雙方協(xié)商確定。這些規(guī)定較好地保護(hù)了流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益。而農(nóng)村土地確權(quán)指農(nóng)村土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)。土地確權(quán)登記工作需要一定的資費(fèi)，根據(jù)各地土地情況不同，提供信息服務(wù)的公司每畝可以獲得15-35塊不等的工作經(jīng)費(fèi)。
  
  土地確權(quán)是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到**后的確認(rèn)和確定。2013年1月31日下發(fā)的中央一號文件提出，全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。

  查看全文↓ 2018-07-08 09:47:35

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村集體土地確權(quán)外業(yè)測量多少錢1畝？20城前5個月賣地5822億二線城市拍出99個地王
  答

  " 一天成交超43億元！16日上午，太原市國土資源局舉行2017年省城首場土地拍賣會，這場拍賣會盡管沒有2016年“地王”頻出那樣搶眼，但可以說依舊基本延續(xù)了此前勢頭，富力地產(chǎn)、蘇寧置業(yè)、山投集團(tuán)總計(jì)拍下五大地塊，太原市收獲土地出讓金達(dá)43億元。五大地塊均處熱點(diǎn)發(fā)展區(qū)域1　富力以18.769億獲得SP—1655、SP—1656、SP—1657三大地塊。上述地塊位于尖草坪區(qū)三給片區(qū)，總面積達(dá)32.8萬平方米。三給片區(qū)被尖草坪區(qū)政府定位為城市園林、宜居宜商的新型城市片區(qū)。目前，該片區(qū)規(guī)劃的新村公園、攝樂公園、小東流公園正在建設(shè)；省人民醫(yī)院項(xiàng)目今年動工；太原外國語**新校區(qū)已經(jīng)開始建設(shè)；占地達(dá)60萬平方米的歐亞商業(yè)綜合體，已入駐數(shù)千商戶。同樣作為三給片區(qū)的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，富力地產(chǎn)參與大東流村、小東流村的城中村改造。當(dāng)天的拍賣會上，富力所獲得的三大地塊即為大東流村、小東流村城中村地塊，這三大地塊與正在建設(shè)中的歐亞賣場一路相隔，南北相望。2　山投集團(tuán)以10.344億元獲得SP—1658地塊。該地塊位于晉陽湖東南處，總面積約12.3萬平方米。晉陽湖環(huán)湖公園的建設(shè)改造，被山西省、太原市兩級政府視為太原市未來城市發(fā)展的突破口、升級點(diǎn)。以晉陽湖環(huán)湖公園為核心，晉源區(qū)的道路交通、人文景區(qū)、城市配套等工程有了質(zhì)的飛躍，包括萬科、富力、綠地、當(dāng)代置業(yè)等上市房企紛紛在晉陽湖片區(qū)圈地開發(fā)。3　蘇寧置業(yè)以13.96億元獲得SP—1654地塊。此地塊位于晉陽街以南、長治路以東，總面積約12.4萬平方米，東鄰成熟高端社區(qū)恒大華府。在蘇寧置業(yè)未取得該地塊之前，晉陽街、龍城大街作為太原城南發(fā)展的引擎區(qū)，樓市已熱了多年。蘇寧置業(yè)作為后來者，可坐享片區(qū)已成形的醫(yī)療、教育、商業(yè)、文化、交通等城市配套紅利。43億成交總額過程結(jié)果波瀾不驚“此次成交的土地價格，基本延續(xù)了去年的土地成交行情?！笔〕琴Y深業(yè)內(nèi)人士分析介紹稱，從參與的房企數(shù)量及競地目標(biāo)來看，此次土地拍賣會競爭并沒有想象中的激烈。在當(dāng)日掛牌拍賣的6個地塊中，除了有一塊未能成交外，溢價率較高的只有蘇寧置業(yè)的晉陽街地塊，起始價為9.131億元，舉牌加價13次后，**終成交價為13.96億元，“這也意味著這一地塊所屬區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)價值仍有挖掘空間。”此外，山投晉陽湖地塊起始價為9.214億元，富力取得的三大地塊則均為按起拍價競得。事實(shí)上，在“去庫存”刺激政策出臺之后，2016年第二季度開始，國內(nèi)一二線城市樓市量價齊升，“地王”頻現(xiàn)。省城太原也不例外，從去年5月至9月，太原理工大南校舊校區(qū)地塊、華北廣電原校區(qū)、山西職工醫(yī)學(xué)院原校區(qū)等地塊在土地拍賣會上不斷刷新各類土地成交紀(jì)錄，太原師范學(xué)院原址土地拍賣更是創(chuàng)下樓面價高達(dá)7223.63元/平方米的紀(jì)錄。與之相比較，此次拍賣會成交的五大地塊，**貴的地塊樓面地價不足3400元/平方米?！俺山粏蝺r與地塊位置有著很大的關(guān)系。”山西朗潤云商總經(jīng)理李峰對此表示，盡管此次拍賣看起來“波瀾不驚”，但依舊可以看出實(shí)力更強(qiáng)的上市房企仍然看好太原市場，“上市房企在太原的土地儲備量決定了品牌的業(yè)績、企業(yè)格局?！崩罘宸Q，土地儲備直接影響著房企開發(fā)量和銷售業(yè)績，這在省城房企近幾年的業(yè)績排行榜彰顯無余，樓盤多的房企有房賣，業(yè)績自然會名列前茅，相反土地儲量不足，項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏慢的房企，不但業(yè)績會受到影響，連品牌實(shí)力都會被業(yè)界質(zhì)疑。富力進(jìn)入三給片區(qū)開發(fā)上百萬平方米的綜合社區(qū)，對品牌業(yè)績提高及品牌格局升級有積極意義。值得一提的是，此次競拍成功也意味著蘇寧置業(yè)終于落戶太原，成為繼萬達(dá)、華潤之后的又一個落地的實(shí)力派綜合體開發(fā)商，有望對晉陽街、龍城大街周邊的商業(yè)格局產(chǎn)生不小的影響。在去年9月太原師范學(xué)院舊址地塊拍賣會上，蘇寧置業(yè)就是參與房企之一，只是當(dāng)時未能成功，抱憾離場。（來源：山西晚報(bào)） "

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• 問 農(nóng)村集體土地確權(quán)外業(yè)測量多少錢1畝？全國賣地收入猛增43%誰在蒙眼狂奔？
  答

  " 中國網(wǎng)訊 5月7日晚間，中天金融（000540.SZ）發(fā)布公告稱，公司持有的中天城投集團(tuán)100%的股權(quán)已經(jīng)過戶至貴陽金世旗產(chǎn)業(yè)投資有限公司（以下簡稱“金世旗產(chǎn)投”）。這意味著備受資本市場關(guān)注的中天金融集團(tuán)非金融類業(yè)務(wù)資產(chǎn)過戶劃上了圓滿句號。據(jù)悉，金世旗產(chǎn)投已向中天金融累積支付了前兩期交易對價125.46億元，中天城投集團(tuán)的工商變更登記手續(xù)也已辦理完結(jié)。根據(jù)《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，工商變更登記手續(xù)完成后60個工作日內(nèi)，即2018年7月24日前，金世旗產(chǎn)投預(yù)計(jì)支付第三期交易價款120.54億元。此前，3月10日中天金融披露的公告稱，將非金融類業(yè)務(wù)置出交易獲得的246億現(xiàn)金全部用以支付購買華夏人壽的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。記者注意到，交易對手金世旗產(chǎn)投此番悄然引入世界500強(qiáng)企業(yè)碧桂園(02007.HK)作為戰(zhàn)略投資者，持股比例為24.3%，位列金世旗產(chǎn)投第三大股東?！吧鲜泄局贸龇康禺a(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，獲得246億現(xiàn)金，可以集中精力發(fā)展旗下金融產(chǎn)業(yè)，這符合國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)發(fā)展趨勢。中天城投集團(tuán)牽手碧桂園，可以借助碧桂園成熟完善的全國化營銷拓展渠道及品牌優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)客戶與產(chǎn)品的高效對接，快速提高銷售速度。也可以借此融入碧桂園在房地產(chǎn)開發(fā)全產(chǎn)業(yè)鏈成本控制及標(biāo)準(zhǔn)化輸出的優(yōu)勢基因，全面提升系統(tǒng)化運(yùn)營能力，從而提升資金周轉(zhuǎn)效率，提高抗風(fēng)險能力和經(jīng)營收益”，業(yè)內(nèi)資深人士對記者表示。此次置出非金融類業(yè)務(wù)之后，中天金融資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)將進(jìn)一步優(yōu)化，有利于持續(xù)增強(qiáng)上市公司經(jīng)營能力和核心競爭能力。在置出非金融類資產(chǎn)的同時，狠抓公司治理防控金融風(fēng)險，目前中天金融正在按照相關(guān)法律、法規(guī)的要求，進(jìn)一步完善公司法人治理結(jié)構(gòu)，建立健全各項(xiàng)風(fēng)險管理制度，不斷提升規(guī)范運(yùn)作水平。作為貴州省第一家上市公司，為了化解西部地區(qū)金融事業(yè)發(fā)展不平衡、不充分的現(xiàn)實(shí)之難，2014年以來，中天金融實(shí)施戰(zhàn)略升級，按照貴州省“十三五”規(guī)劃中提出的深入實(shí)施“引金入黔”工程的要求，踐行“引金入黔”助力脫貧攻堅(jiān)，以普惠保險強(qiáng)化民生保障、助推實(shí)體經(jīng)濟(jì)。中天金融定位于“綠色金融服務(wù)”，通過補(bǔ)齊貴州金融短板，拓寬貴州中小企業(yè)融資渠道，降低其社會融資成本，促進(jìn)金融生態(tài)健康發(fā)展。“更好地服務(wù)于民生保障，更好地服務(wù)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)，更好地服務(wù)于脫貧攻堅(jiān)”，這正是中天金融始終牢記的初心。 "

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• 問 征用集體土地補(bǔ)償多少錢一畝
  答

  土地補(bǔ)償費(fèi) 1.征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的 六倍計(jì)算;2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算;3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算;4.征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不 再給予補(bǔ)償;5.征用無收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。

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• 問 ?? 征用集體土地補(bǔ)償多少錢一畝
  答

  (一) 征地補(bǔ)償　　1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。　　水田平均每畝補(bǔ)償9萬元?！　〔颂锲骄慨€補(bǔ)償15萬元。　　2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。　　水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。　　菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。　　3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元?！　?、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元?！　?、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。(二)其他稅費(fèi)　　1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算?！　?、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。　　3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。　　4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

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• 問 農(nóng)村集體土地確權(quán)登記做什么？
  答

  農(nóng)村集體土地確權(quán)登記是今年11月份才新推出的個政策。明確了農(nóng)村集體土地所有權(quán)均需經(jīng)登記辦法使用證，范圍覆蓋全部農(nóng)村范圍的集體土地，包括農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地；主要作用在于排除小產(chǎn)權(quán)房、違法宅基地和建設(shè)用地等涉及農(nóng)村集體土地。具體過程現(xiàn)在還剛在北京開始推行，估計(jì)普及還要段時間。

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