.png)
" 一天成交超43億元！16日上午，太原市國土資源局舉行2017年省城首場土地拍賣會，這場拍賣會盡管沒有2016年“地王”頻出那樣搶眼，但可以說依舊基本延續(xù)了此前勢頭，富力地產、蘇寧置業(yè)、山投集團總計拍下五大地塊，太原市收獲土地出讓金達43億元。五大地塊均處熱點發(fā)展區(qū)域1 富力以18.769億獲得SP—1655、SP—1656、SP—1657三大地塊。上述地塊位于尖草坪區(qū)三給片區(qū)，總面積達32.8萬平方米。三給片區(qū)被尖草坪區(qū)政府定位為城市園林、宜居宜商的新型城市片區(qū)。目前，該片區(qū)規(guī)劃的新村公園、攝樂公園、小東流公園正在建設；省人民醫(yī)院項目今年動工；太原外國語**新校區(qū)已經開始建設；占地達60萬平方米的歐亞商業(yè)綜合體，已入駐數(shù)千商戶。同樣作為三給片區(qū)的重點項目之一，富力地產參與大東流村、小東流村的城中村改造。當天的拍賣會上，富力所獲得的三大地塊即為大東流村、小東流村城中村地塊，這三大地塊與正在建設中的歐亞賣場一路相隔，南北相望。2 山投集團以10.344億元獲得SP—1658地塊。該地塊位于晉陽湖東南處，總面積約12.3萬平方米。晉陽湖環(huán)湖公園的建設改造，被山西省、太原市兩級政府視為太原市未來城市發(fā)展的突破口、升級點。以晉陽湖環(huán)湖公園為核心，晉源區(qū)的道路交通、人文景區(qū)、城市配套等工程有了質的飛躍，包括萬科、富力、綠地、當代置業(yè)等上市房企紛紛在晉陽湖片區(qū)圈地開發(fā)。3 蘇寧置業(yè)以13.96億元獲得SP—1654地塊。此地塊位于晉陽街以南、長治路以東，總面積約12.4萬平方米，東鄰成熟高端社區(qū)恒大華府。在蘇寧置業(yè)未取得該地塊之前，晉陽街、龍城大街作為太原城南發(fā)展的引擎區(qū)，樓市已熱了多年。蘇寧置業(yè)作為后來者，可坐享片區(qū)已成形的醫(yī)療、教育、商業(yè)、文化、交通等城市配套紅利。43億成交總額過程結果波瀾不驚“此次成交的土地價格，基本延續(xù)了去年的土地成交行情?！笔〕琴Y深業(yè)內人士分析介紹稱，從參與的房企數(shù)量及競地目標來看，此次土地拍賣會競爭并沒有想象中的激烈。在當日掛牌拍賣的6個地塊中，除了有一塊未能成交外，溢價率較高的只有蘇寧置業(yè)的晉陽街地塊，起始價為9.131億元，舉牌加價13次后，**終成交價為13.96億元，“這也意味著這一地塊所屬區(qū)域的商業(yè)地產價值仍有挖掘空間。”此外，山投晉陽湖地塊起始價為9.214億元，富力取得的三大地塊則均為按起拍價競得。事實上，在“去庫存”刺激政策出臺之后，2016年第二季度開始，國內一二線城市樓市量價齊升，“地王”頻現(xiàn)。省城太原也不例外，從去年5月至9月，太原理工大南校舊校區(qū)地塊、華北廣電原校區(qū)、山西職工醫(yī)學院原校區(qū)等地塊在土地拍賣會上不斷刷新各類土地成交紀錄，太原師范學院原址土地拍賣更是創(chuàng)下樓面價高達7223.63元/平方米的紀錄。與之相比較，此次拍賣會成交的五大地塊，**貴的地塊樓面地價不足3400元/平方米?！俺山粏蝺r與地塊位置有著很大的關系。”山西朗潤云商總經理李峰對此表示，盡管此次拍賣看起來“波瀾不驚”，但依舊可以看出實力更強的上市房企仍然看好太原市場，“上市房企在太原的土地儲備量決定了品牌的業(yè)績、企業(yè)格局。”李峰稱，土地儲備直接影響著房企開發(fā)量和銷售業(yè)績，這在省城房企近幾年的業(yè)績排行榜彰顯無余，樓盤多的房企有房賣，業(yè)績自然會名列前茅，相反土地儲量不足，項目開發(fā)節(jié)奏慢的房企，不但業(yè)績會受到影響，連品牌實力都會被業(yè)界質疑。富力進入三給片區(qū)開發(fā)上百萬平方米的綜合社區(qū)，對品牌業(yè)績提高及品牌格局升級有積極意義。值得一提的是，此次競拍成功也意味著蘇寧置業(yè)終于落戶太原，成為繼萬達、華潤之后的又一個落地的實力派綜合體開發(fā)商，有望對晉陽街、龍城大街周邊的商業(yè)格局產生不小的影響。在去年9月太原師范學院舊址地塊拍賣會上，蘇寧置業(yè)就是參與房企之一，只是當時未能成功，抱憾離場。（來源：山西晚報） "
全部4個回答>??農村集體土地確權外業(yè)測量多少錢1畝
147****8890 | 2018-07-08 09:42:05
已有3個回答
-
131****5162
每宗地的土地權需要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到**后的確認和確定，確權的狹義含義是指在土地登記過程中的權屬審核階段對土地權屬的來源、權屬性質的確認。根據(jù)中國土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定的有關規(guī)定和當前土地管理實踐的要求，確權也是各級人民政府的重要職責之一，包括制定和完善確定土地權屬方面的法規(guī)和政策，處理土地權屬爭議和辦理土地權屬的登記造冊、核發(fā)證書等。如果你是流轉的其他人的土地，你要進行的確權那就是承包經營權和辦理經營權證。
查看全文↓ 2018-07-08 09:49:51
一般來說土地確權需要你自己找到相關政府部門去辦理，比如你流轉的土地需要首先辦理土地流轉證明，這個可以去當?shù)氐耐恋亟灰姿k理，然后再進行確權，這些現(xiàn)在在政府部門都是不需要收費的，但是你需要很多的流程，包括在農戶，集體或者是村委先辦理相關的合同手續(xù)才能進行流轉合同和確權的辦理。
還有一種是收費的，這個收費并不是政府或者是相關單位收了你的費用，而是有部分人覺得在辦理流轉合同和進行確權的過程中覺得比較麻煩，耗費時間和精力，于是就找到相關的一些代辦的公司或者企業(yè)，由他們出面去收取資料然后去相關單位幫助你辦理，他們肯定是會收費的，這個收費的價格不一，可能在兩三千，也可能低一些。
土地確權不是每塊土地或者是每個地方的都能辦理，以重慶為例，現(xiàn)階段在重慶流轉過來的土地是無法進行承包經營權確權的，但是你可以先辦理土地流轉證明。這個也是具有相當?shù)姆尚摹ＯＭ梢詭椭侥?/span> -
145****7403
農村土地確權工作帶來的市場空間巨大，根據(jù)招投標價格以及土地面積測算，登記確權工作將會帶來280億的市場規(guī)模。
查看全文↓ 2018-07-08 09:47:57
據(jù)介紹，中央對土地承包經營權登記確權提供的價格是每畝35塊錢，而根據(jù)各地土地情況不同，提供信息服務的公司每畝可以獲得其中的15-25塊不等。 -
153****1564
據(jù)了解，目前土地流轉市場價格排名前列的是上海，每畝地每年約3200-4500元，排名靠后的有貴州、云南、江西等地，每年每畝約350-800元，這里面還有水田、旱地、建設用地、農業(yè)地、荒地、荒山、養(yǎng)殖地、魚塘等區(qū)別?，F(xiàn)行的農村土地流轉政策，遵循的是平等協(xié)商、依法、自愿、有償原則。
查看全文↓ 2018-07-08 09:47:35
土地流轉的價格由雙方協(xié)商確定。這些規(guī)定較好地保護了流轉雙方的合法權益。而農村土地確權指農村土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。土地確權登記工作需要一定的資費，根據(jù)各地土地情況不同，提供信息服務的公司每畝可以獲得15-35塊不等的工作經費。
土地確權是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內的土地（或稱一宗地）的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到**后的確認和確定。2013年1月31日下發(fā)的中央一號文件提出，全面開展農村土地確權登記頒證工作。
相關問題
-
答
-
答
" 中國網(wǎng)訊 5月7日晚間，中天金融（000540.SZ）發(fā)布公告稱，公司持有的中天城投集團100%的股權已經過戶至貴陽金世旗產業(yè)投資有限公司（以下簡稱“金世旗產投”）。這意味著備受資本市場關注的中天金融集團非金融類業(yè)務資產過戶劃上了圓滿句號。據(jù)悉，金世旗產投已向中天金融累積支付了前兩期交易對價125.46億元，中天城投集團的工商變更登記手續(xù)也已辦理完結。根據(jù)《股權轉讓協(xié)議》，工商變更登記手續(xù)完成后60個工作日內，即2018年7月24日前，金世旗產投預計支付第三期交易價款120.54億元。此前，3月10日中天金融披露的公告稱，將非金融類業(yè)務置出交易獲得的246億現(xiàn)金全部用以支付購買華夏人壽的股權轉讓款。記者注意到，交易對手金世旗產投此番悄然引入世界500強企業(yè)碧桂園(02007.HK)作為戰(zhàn)略投資者，持股比例為24.3%，位列金世旗產投第三大股東?！吧鲜泄局贸龇康禺a開發(fā)業(yè)務，獲得246億現(xiàn)金，可以集中精力發(fā)展旗下金融產業(yè)，這符合國家相關產業(yè)政策、行業(yè)發(fā)展趨勢。中天城投集團牽手碧桂園，可以借助碧桂園成熟完善的全國化營銷拓展渠道及品牌優(yōu)勢，實現(xiàn)客戶與產品的高效對接，快速提高銷售速度。也可以借此融入碧桂園在房地產開發(fā)全產業(yè)鏈成本控制及標準化輸出的優(yōu)勢基因，全面提升系統(tǒng)化運營能力，從而提升資金周轉效率，提高抗風險能力和經營收益”，業(yè)內資深人士對記者表示。此次置出非金融類業(yè)務之后，中天金融資產負債結構將進一步優(yōu)化，有利于持續(xù)增強上市公司經營能力和核心競爭能力。在置出非金融類資產的同時，狠抓公司治理防控金融風險，目前中天金融正在按照相關法律、法規(guī)的要求，進一步完善公司法人治理結構，建立健全各項風險管理制度，不斷提升規(guī)范運作水平。作為貴州省第一家上市公司，為了化解西部地區(qū)金融事業(yè)發(fā)展不平衡、不充分的現(xiàn)實之難，2014年以來，中天金融實施戰(zhàn)略升級，按照貴州省“十三五”規(guī)劃中提出的深入實施“引金入黔”工程的要求，踐行“引金入黔”助力脫貧攻堅，以普惠保險強化民生保障、助推實體經濟。中天金融定位于“綠色金融服務”，通過補齊貴州金融短板，拓寬貴州中小企業(yè)融資渠道，降低其社會融資成本，促進金融生態(tài)健康發(fā)展?！案玫胤沼诿裆Ｕ?，更好地服務于實體經濟，更好地服務于脫貧攻堅”，這正是中天金融始終牢記的初心。 "
全部3個回答> -
答
土地補償費 1.征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產值(下同)的 六倍計算;2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算;3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算;4.征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不 再給予補償;5.征用無收益的非耕地，一般不予補償。
全部5個回答> -
答
(一) 征地補償 1、 征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償5.3萬元?！ ∷锲骄慨€補償9萬元?！ 〔颂锲骄慨€補償15萬元。 2、 征收基本農田補償標準 旱田平均每畝補償5.8萬元?！ ∷锲骄慨€補償9.9萬元?！ 〔颂锲骄慨€補償15.6萬元?！ ?、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。 4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元?！ ?、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。(二)其他稅費 1、耕地占用稅，按每平方米2元計算?！ ?、商品菜地開發(fā)建設基金，按每畝1萬元計算?！ ?、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規(guī)定使用?！ ?、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。
全部4個回答> -
答
農村集體土地確權登記是今年11月份才新推出的個政策。明確了農村集體土地所有權均需經登記辦法使用證，范圍覆蓋全部農村范圍的集體土地，包括農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地；主要作用在于排除小產權房、違法宅基地和建設用地等涉及農村集體土地。具體過程現(xiàn)在還剛在北京開始推行，估計普及還要段時間。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
