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?? 集體土地證產(chǎn)權(quán)多少年

147****9538 | 2018-07-08 09:57:18

已有3個回答

  • 153****1396

    國家還沒有推出農(nóng)村集體土地使用期年限,宅基地的土地使用權(quán)沒有年限限制,準建證一般要求2年內(nèi)必須建設(shè)。

    《物權(quán)法》中對耕地草地林地的規(guī)定如下:

    第一百二十六條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。

    前款規(guī)定的承包期屆滿,由土地承包經(jīng)營權(quán)人按照國家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包。

    另外關(guān)于宅基地的使用年限 應(yīng)該是沒有年限的。

    《土地管理法》等法律并未涉及,也無相關(guān)的行政法規(guī)。因為宅基地是村民使用自己所在的集體組織享有所有權(quán)的土地,與國有土地使用權(quán)的情形完全不同,通常使用一生,可由子女繼承,倘若遷出某村,自然不再享有。

    (1)《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。”

    《中華人民共和國土地管理法》第二條“中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制”。第八條“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有?!?br/>
    (2)在集體土地的經(jīng)營管理方面規(guī)定:《中華人民共和國土地管理法》第十條“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理?!?br/>
    (3)集體土地所有權(quán)的確認。《中華人民共和國土地管理法》第十一條“農(nóng)民集體所有的土地,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認所有權(quán)?!?br/>
    (4)集體土地的征收和征用。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。

    (5)集體所有的土地可以由集體或者個人承包經(jīng)營,從事農(nóng)林牧漁生產(chǎn)

    查看全文↓ 2018-07-08 09:59:21
  • 147****0609

    如果是土地使用年限的話那就要分幾種了,
    (1)住宅:使用年限70年 ,
    (2)商業(yè):40年
    (3)工業(yè):50年
    (4)經(jīng)濟適用房:50年
    (5)國家劃撥類土地,如軍事管理區(qū):無期限使用,詳細請參考我國物權(quán)法。

    查看全文↓ 2018-07-08 09:57:53
  • 149****0041

    集體土地證年限是多久

    1、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式依法取得土地使用權(quán)的,住房的土地使用年限是70年,工業(yè)用地的土地使用年限是50年,商業(yè)用地的土地使用年限是40年。購房者要想知道自己房屋土地的使用年限,可以用終止日期扣除已使用的日期,所得日期就是購房者自己的使用年限。

    2、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,集體土地證的年限長短會因土地滅失而終止。土地滅失是指因地震、火山爆發(fā)、洪水等不可抗力導(dǎo)致土地實際使用價值的消失,致使土地使用者無法按照合同約定或批準文件規(guī)定的用途利用土地,從而終止土地使用權(quán)。

    3、對于劃撥土地,國家可以另行劃撥一塊土地給原土地使用權(quán)人使用。對于出讓土地,土地使用權(quán)人可請求退還土地滅失部分剩余年限的出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的土地,使用是無限期的。

    查看全文↓ 2018-07-08 09:57:38

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