你好 看你的購房合同
全部4個回答>?? 集體土地證產(chǎn)權(quán)多少年
147****9538 | 2018-07-08 09:57:18
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153****1396
國家還沒有推出農(nóng)村集體土地使用期年限,宅基地的土地使用權(quán)沒有年限限制,準建證一般要求2年內(nèi)必須建設(shè)。
查看全文↓ 2018-07-08 09:59:21
《物權(quán)法》中對耕地草地林地的規(guī)定如下:
第一百二十六條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。
前款規(guī)定的承包期屆滿,由土地承包經(jīng)營權(quán)人按照國家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包。
另外關(guān)于宅基地的使用年限 應(yīng)該是沒有年限的。
《土地管理法》等法律并未涉及,也無相關(guān)的行政法規(guī)。因為宅基地是村民使用自己所在的集體組織享有所有權(quán)的土地,與國有土地使用權(quán)的情形完全不同,通常使用一生,可由子女繼承,倘若遷出某村,自然不再享有。
(1)《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。”
《中華人民共和國土地管理法》第二條“中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制”。第八條“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有?!?br/>
(2)在集體土地的經(jīng)營管理方面規(guī)定:《中華人民共和國土地管理法》第十條“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理?!?br/>
(3)集體土地所有權(quán)的確認。《中華人民共和國土地管理法》第十一條“農(nóng)民集體所有的土地,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認所有權(quán)?!?br/>
(4)集體土地的征收和征用。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。
(5)集體所有的土地可以由集體或者個人承包經(jīng)營,從事農(nóng)林牧漁生產(chǎn) -
147****0609
如果是土地使用年限的話那就要分幾種了,
查看全文↓ 2018-07-08 09:57:53
(1)住宅:使用年限70年 ,
(2)商業(yè):40年
(3)工業(yè):50年
(4)經(jīng)濟適用房:50年
(5)國家劃撥類土地,如軍事管理區(qū):無期限使用,詳細請參考我國物權(quán)法。 -
149****0041
集體土地證年限是多久
查看全文↓ 2018-07-08 09:57:38
1、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式依法取得土地使用權(quán)的,住房的土地使用年限是70年,工業(yè)用地的土地使用年限是50年,商業(yè)用地的土地使用年限是40年。購房者要想知道自己房屋土地的使用年限,可以用終止日期扣除已使用的日期,所得日期就是購房者自己的使用年限。
2、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,集體土地證的年限長短會因土地滅失而終止。土地滅失是指因地震、火山爆發(fā)、洪水等不可抗力導(dǎo)致土地實際使用價值的消失,致使土地使用者無法按照合同約定或批準文件規(guī)定的用途利用土地,從而終止土地使用權(quán)。
3、對于劃撥土地,國家可以另行劃撥一塊土地給原土地使用權(quán)人使用。對于出讓土地,土地使用權(quán)人可請求退還土地滅失部分剩余年限的出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的土地,使用是無限期的。
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"“網(wǎng)絡(luò)司法拍賣拍得的房產(chǎn),也可以按揭貸款?”5月25日,新鄉(xiāng)市中級人民法院和郵儲銀行新鄉(xiāng)市分行舉辦司法拍賣貸款簽約啟動儀式,簽署合作協(xié)議,標志著新鄉(xiāng)兩級法院全面建立網(wǎng)絡(luò)司法拍賣房產(chǎn)按揭貸款服務(wù)工作機制,并正式啟動運行。這也是我省首次在全市兩級法院同時啟動、全面推開此項業(yè)務(wù)。近年來,在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣工作實踐中,不斷有意向競買人反映,很多網(wǎng)拍拍品性價比很高,但需要一次性付清房款,籌集資金較為困難,因此**后都放棄了競拍。這種現(xiàn)象也造成網(wǎng)拍中占比較大的房產(chǎn)標的物流拍率居高不下,而贏了官司的當事人也還是拿不到執(zhí)行案款。為了有效破解競買人一次性付款的資金難題,提高司法網(wǎng)拍成交率,實現(xiàn)當事人利益的**大化,破解“執(zhí)行難”問題,新鄉(xiāng)中院在全市范圍內(nèi)開展房產(chǎn)網(wǎng)拍按揭貸款工作。日前已與郵儲銀行新鄉(xiāng)市分行就網(wǎng)拍房產(chǎn)貸款合作事宜達成一致意見,并形成《網(wǎng)拍按揭貸款會議紀要》、《貸款須知》、《貸款流程》等規(guī)范性文件,正式在房產(chǎn)網(wǎng)拍中引入司法網(wǎng)拍貸款業(yè)務(wù)。今后,郵儲銀行將針對司法網(wǎng)拍標的物為房產(chǎn)的買受人,發(fā)放用于支付拍賣成交款的商業(yè)性人民幣貸款。目前,該業(yè)務(wù)支持住房、商鋪及商住兩用房。新鄉(xiāng)市兩級法院在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上拍賣房產(chǎn)時,對于郵儲銀行可提供貸款的房產(chǎn),將特別標注“可貸款”。有貸款需要的競買人可以在競拍前到銀行進行貸款預(yù)申請,簽署貸款意向書,競拍成功后按照銀行貸款要求向法院支付**款并提出正式貸款申請。經(jīng)銀行貸款審批同意并轉(zhuǎn)款后,由法院、銀行及買受人共同辦理房產(chǎn)過戶、抵押、放貸手續(xù)。5月25日,新鄉(xiāng)中院現(xiàn)場成交了一套價值300萬的房產(chǎn),競買人現(xiàn)場與銀行簽訂了按揭貸款意向書。據(jù)了解,截至目前,新鄉(xiāng)兩級法院共上傳涉及房產(chǎn)、車輛等各種拍品2646次,總價值13.9億元,成交價值2.72億元,節(jié)約傭金1400萬余元。今年5月20日,新鄉(xiāng)中院成交7件拍品,總價值達4436萬元,單品成交價格位居全省法院第一。"
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"上半年在地方政府普遍推行的“因城施策”政策推行下,房地產(chǎn)市場行情向好。中原地產(chǎn)研究部**新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示:已經(jīng)公布6月銷售簡報的恒大、萬科、碧桂園等21家房企,上半年業(yè)績?nèi)嫣嵘?。上半年在地方政府普遍推行的“因城施策”政策推行下,房地產(chǎn)市場行情向好。中原地產(chǎn)研究部**新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示:已經(jīng)公布6月銷售簡報的恒大、萬科、碧桂園等21家房企,上半年業(yè)績?nèi)嫣嵘?。?shù)據(jù)顯示,21家企業(yè)合計銷售業(yè)績高達9069.36億,同比2015年同期的5197.35億上漲幅度達到74.5%,而銷售面積也達到了7837.52萬平方米,同比上漲53.4%。21家企業(yè)中,同比漲幅超過一倍的企業(yè)有8家,分別是:金茂、碧桂園、融創(chuàng)、龍光、時代、新城、中駿、瑞安等。在公布上半年業(yè)績的同時,碧桂園等房企上調(diào)全年銷售目標。其中碧桂園從原定的1680億元提高到2200億元,上調(diào)幅度為31%;旭輝控股上調(diào)2016年全年合同銷售目標20%,由原定的365億元,提升至438億元。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為,上半年一二線城市房地產(chǎn)市場火爆,令上市房企銷售業(yè)績?nèi)嫣嵘?。“因為上半年任?wù)完成較好,很多企業(yè)下半年可能有非常強烈的漲價需求?!敝袊笖?shù)研究院近日發(fā)布的上半年統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,上半年百城住宅均價環(huán)比漲幅進一步擴大,3月環(huán)比漲幅突破1%,5月同比漲幅突破10%。根據(jù)中指數(shù)系統(tǒng)對100個城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,2016年以來,百城住宅均價環(huán)比持續(xù)上漲,上半年累計上漲7.61%。其中,一季度累計上漲2.94%,3月環(huán)比漲幅達到歷史**高點,為1.90%;二季度保持較高漲幅,累計上漲4.54%。同比來看,自2015年8月百城住宅價格同比止跌轉(zhuǎn)漲以來連續(xù)11個月上漲,且漲幅持續(xù)擴大,今年5月漲幅突破10%,6月漲幅繼續(xù)擴大,至11.18%。中指院分析認為,上半年,在房地產(chǎn)政策全面寬松的背景下,房地產(chǎn)企業(yè)緊抓去庫存機遇,熱點城市業(yè)績貢獻顯著拉升總體業(yè)績,同時城市價格上行也進一步提升了銷售額。截至6月30日,銷售額超過50億的企業(yè)達到115家,比去年同期增加了46家。其中,受監(jiān)測品牌房企的銷售目標平均完成率為60%,遠超往年平均完成率。上半年,銷售業(yè)績的持續(xù)走高刺激了房企的補倉意愿,同時融資環(huán)境的寬松也使得房企資金面明顯改善,今年以來房企債務(wù)融資規(guī)模較往年大幅提升,且融資成本明顯降低。其中,保利5年期公司債票面利率已經(jīng)低至2.95%,房企拿地動作也明顯頻繁。上半年,20家大型房企合計拿地4883萬平方米,耗資2260億元,分別同比增長39.3%、33.6%。拿地重心向二線城市轉(zhuǎn)移,拿地金額占比超60%,而一線城市的拿地占比明顯下降,占比不足20%?!半S著國內(nèi)房地產(chǎn)市場結(jié)束快速增長期,行業(yè)競爭加劇,房地產(chǎn)企業(yè)并購重組案例日漸增多,大型房企‘大魚吃小魚’的并購現(xiàn)象與合縱連橫的強強聯(lián)合已成為新常態(tài)”。中指院分析指出,今年以來以中海、中信為代表的大型房企通過兼并重組形成行業(yè)大鱷的趨勢顯現(xiàn),未來行業(yè)競爭格局將持續(xù)升級。?"
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你好,要看是什么土地,【中華人民共和國土地承包法】第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準可以延長
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國家還沒有推出農(nóng)村集體土地使用期年限,宅基地的土地使用權(quán)沒有年限限制,準建證一般要求2年內(nèi)必須建設(shè)?! 段餀?quán)法》中對 耕地 草地 林地 規(guī)定如下: 第一百二十六條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準可以延長?! ∏翱钜?guī)定的承包期屆滿,由土地承包經(jīng)營權(quán)人按照國家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包。 另外關(guān)于宅基地的使用年限 應(yīng)該是沒有年限的。 《土地管理法》等法律并未涉及,也無相關(guān)的行政法規(guī)。因為宅基地是村民使用自己所在的集體組織享有所有權(quán)的土地,與國有土地使用權(quán)的情形完全不同,通常使用一生,可由子女繼承,倘若遷出某村,自然不再享有。
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