樓間距一般多少？

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• 147****8683

  建筑間距的要求根據(jù)地區(qū)來(lái)確定，每個(gè)地區(qū)要求不一樣，但都需滿足消防和日照要求，消防要求有全國(guó)統(tǒng)一規(guī)劃（7層若在24米以下，適用于建筑防火規(guī)范，若在24米以上適用高層民用建筑防火規(guī)范）；一般多層之間**小距離不宜小于6米，高層不宜小于13米。
  至于日照要求，應(yīng)根據(jù)你所在的地方的日照系數(shù)來(lái)確定。
  
  一般，滿足日照和消防要求即可。若在重要地段或景觀核心位置，可能還需要滿足相應(yīng)的規(guī)劃要求。國(guó)家要求房屋樓間距與房屋高度的比例南方多為1∶1，北方地區(qū)樓間距更大一些。建筑間距系數(shù)：指遮擋陽(yáng)光的建筑與被遮擋陽(yáng)光的建筑的間距為遮擋陽(yáng)光的建筑高度的倍數(shù)；建筑的長(zhǎng)高比：指遮擋陽(yáng)光的建筑的正面長(zhǎng)度為該建筑高度的倍數(shù)。
  當(dāng)單棟塔樓居住建筑在兩側(cè)無(wú)其他遮擋陽(yáng)光的建筑（含規(guī)劃建筑）時(shí)，與其他居住建筑系數(shù)不得小于 1.0 。多棟塔樓居住建筑成東西向單排布置時(shí)，與被其遮擋陽(yáng)光的板式居住建筑的建筑間距按照下列條例執(zhí)行：
  1 ．相鄰塔式居住建筑的間距小于單棟塔式建筑的長(zhǎng)度時(shí)，塔式居住建筑長(zhǎng)高比的長(zhǎng)度，應(yīng)該按照各塔式居住建筑的長(zhǎng)度與間距之和計(jì)算，并按照其不同的長(zhǎng)高比，采用不得小于表 1 規(guī)定的建筑間距系數(shù)。
  2 ．相鄰塔式建筑的間距等于或者大于單棟塔式居住建筑的長(zhǎng)度時(shí)，建筑間距的系數(shù)不得下于 1.2 。
  關(guān)于公共建筑的間距?塔式建筑遮擋中**教室、托兒所和幼兒園的活動(dòng)室、醫(yī)療病房等公共建筑的陽(yáng)光時(shí)，建筑間距由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確定，但不得小于上述（ 1 、 2 ）的規(guī)定。
  如果塔式建筑遮擋的是辦公樓、集體宿舍、招待所、旅館等建筑時(shí)，建筑間距系數(shù)按照上述（ 1 、 2 ）的規(guī)定執(zhí)行。但下列情況由城市規(guī)劃主管部門(mén)確定：
  1 ．二層或二層以下的辦公樓、集體宿舍、招待所、旅館等建筑；
  2 ．商業(yè)、服務(wù)業(yè)、影劇院、公用設(shè)施等建筑；
  3 ．與遮擋陽(yáng)光的建筑屬于同一單位的辦公樓、集體宿舍、招待所、旅館等建筑 。

  查看全文↓ 2018-07-08 10:33:30
• 142****9379

  這里的距離，是指樓盤(pán)中每一棟樓之間的距離，所以這里的美，就是開(kāi)闊的美，也有朦朧的美。樓房中，如果距離太近，大家陽(yáng)臺(tái)挨著陽(yáng)臺(tái)，或者是窗戶對(duì)著窗戶，僅僅會(huì)不舒適，還會(huì)大大影響采光。房子中的采光是重中之重，舒適性就是看采光，采光不好的房子整天要開(kāi)燈，非常費(fèi)電。
  另外，國(guó)家有規(guī)定樓間距應(yīng)該滿足至少冬季日照一小時(shí)，樓房的設(shè)計(jì)上樓間距主要看一件**小的太陽(yáng)高度角，也激素冬至那天的太陽(yáng)高度角，由此來(lái)保證這**少的一小時(shí)充足的陽(yáng)光。
  如何保證冬季日照一小時(shí)？這需要算數(shù)啦~~計(jì)算公式是：樓間距=樓高xcot太陽(yáng)高度角。
  注：冬至日正午太陽(yáng)高度角為90°-（城市緯度±23°26′）；中山為北緯22°11′～22°47′
  國(guó)家對(duì)于相鄰樓棟的左右間距按照樓層高度不同都有不同的規(guī)定，多層（4-6層及以下）與多層間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。
  實(shí)在不會(huì)算怎么辦？直接去現(xiàn)場(chǎng)考察~~雖然看房的日子不一定是在冬天，但是一天中的采光都能在樣板房中看出。尤其是毛坯清水房，可以明顯看出房屋的采光，沒(méi)有家具裝修燈光的影響，直觀感受屋內(nèi)采光情況。
  樓間距不足怎么應(yīng)對(duì)如果看房的時(shí)候，明顯感覺(jué)樓盤(pán)的樓間距不足，怎么調(diào)整讓自己住好一點(diǎn)？選擇一個(gè)樓層高一點(diǎn)的房子！道理簡(jiǎn)單，住高一點(diǎn)，景觀好一點(diǎn)，采光也好一點(diǎn)。
  東西向也可能產(chǎn)生陰影面，影響采光很多樓盤(pán)為了盡量多地建樓棟的同時(shí)兼顧采光，會(huì)選擇交錯(cuò)分布，來(lái)保證東西向來(lái)保證采光。購(gòu)房者看沙盤(pán)的時(shí)候不一定能看得出來(lái)，所以建議如果能進(jìn)入實(shí)地的話，還是去走兩步。
  安全和噪音同時(shí)考慮一般來(lái)說(shuō)，普通小區(qū)居民住房的樓高與樓間距的比例是1:1.2，即樓房的高度越高，它所需的樓間距就越寬。
  以一棟32層高的樓房來(lái)舉例，按照商品房2.8米的層高來(lái)算，它的樓高是89.6米，按照比例計(jì)算，它與前面一棟樓的樓間距應(yīng)該是107.52米。
  記住這個(gè)比例，在購(gòu)房的時(shí)候可以輕松的計(jì)算出樓間距是否合理。

  查看全文↓ 2018-07-08 10:33:05
• 145****0197

  按照《武漢市建設(shè)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》，樓間距需達(dá)到55米。此外還規(guī)定大寒日，小區(qū)底層滿窗日照不低于2小時(shí)。舊城改造、危房改造等小區(qū)，至少不低于1小時(shí)。

  查看全文↓ 2018-07-08 10:32:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??樓間距一般多少？小區(qū)樓間距是多少？
  答

  樓間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必須的日照時(shí)長(zhǎng)、采光、通風(fēng)、隔音等要求。樓間距規(guī)定房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。按照國(guó)家規(guī)定(設(shè)計(jì)規(guī)范)以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子**底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。房屋左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。樓間距的計(jì)算樓間距(前后距)根據(jù)日照間距計(jì)算所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時(shí)的滿窗日照而保持的**小間隔距離。日照間距的計(jì)算方法：以房屋長(zhǎng)邊向陽(yáng)，朝陽(yáng)向正南，正午太陽(yáng)照到后排房屋底層窗臺(tái)為依據(jù)來(lái)進(jìn)行計(jì)算。如居室所需日照時(shí)數(shù)增加時(shí)，其間距就相應(yīng)加大，或者當(dāng)建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會(huì)隨之改變。當(dāng)建筑平行等高線布置，向陽(yáng)坡地，坡度越陡，日照間距可以越小;反之，越大。有時(shí)，為了爭(zhēng)取日照，減少建筑間距，可以將建筑斜交或垂直于等高線布置。由圖可知：tanh=(H-H1)/D,由此得日照間距應(yīng)為：D=(H-H1)/tanh;式中：h—太陽(yáng)高度角H—前幢房屋檐口至地面高度;H1—后幢房屋窗臺(tái)至地面高度。D-----日照間距當(dāng)然也可以根據(jù)日照間距系數(shù)換算過(guò)來(lái)。在這里我們?cè)O(shè)置日照間距系數(shù)為L(zhǎng)根據(jù)日照間距系數(shù)L=D/(H-H1) 換算出D=L×(H-H1)得出：(H-H1)/tanh= L×(H-H1) 1/ tanh=L tanh=1/L日照間距的計(jì)算公式：日照間距D= L×(H-H1)也就是說(shuō)，得首先得知前幢樓的檐高，才能計(jì)算離你家?guī)酌捉ǚ繉?duì)自己房間日照有無(wú)影響。另外，還得看日照是否滿足大寒日2小時(shí)的日照時(shí)長(zhǎng)。樓間距的生活效用主要表現(xiàn)在四個(gè)方面：采光、通風(fēng)、隱私、防噪，而其中采光效用尤為突出。

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• 問(wèn) 一般樓間距多少米？
  答

  一般就是1.5米高度擋一米寬度的陽(yáng)光 具體你自己算下我說(shuō)的這個(gè)數(shù)是冬至太陽(yáng)**低的那一天的遮陰

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• 問(wèn) 樓間距一般多少米？
  答

  特別合適的當(dāng)然是50-100米了！！但是開(kāi)發(fā)商當(dāng)然不會(huì)給你蓋的那么寬敞了！**次也得30米以上！

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• 問(wèn) 一般樓間距多少米才不算擋光？
  答

  樓間距規(guī)定可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。 按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。

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• 問(wèn) ??一般樓間距多少米才夠？
  答

  按建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)，房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.4米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.7的系數(shù)，如果小于這個(gè)距離，就會(huì)影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)等。按照國(guó)家有關(guān)住房樓間距的規(guī)定，以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。樓間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。一般情況下，我們也可以用這樣一個(gè)公式：樓高：樓間距=1：1.2把公式翻轉(zhuǎn)一下，樓間距就是樓高的1.2倍。當(dāng)然這也不是絕對(duì)的，因?yàn)椴煌瑓^(qū)域的冬至日照時(shí)間和日照角度都不一樣。比如在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會(huì)隨之改變。另外，如果房子本身不是作居住之用的，樓間距也沒(méi)有必要達(dá)到這樣的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于非居住樓，根據(jù)樓房本身是多層還是高層，樓間距也有不同。

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