破產(chǎn)了房貸怎么辦

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• 145****7296

  破產(chǎn)按破產(chǎn)法的規(guī)定，按順序清償，如果沒有資產(chǎn)可清償銀行貸款的話，銀行貸款就不能還了。

  查看全文↓ 2018-07-08 10:36:26
• 146****2433

  把能清算的都清算了，能還的還了，

  查看全文↓ 2018-07-08 10:36:04
• 136****5116

  　第一，被動等待，任由銀行從開發(fā)商賬戶劃走貸款。**后失去房子不算，以前的**也會打水漂。
  　　第二，積極協(xié)商。當購房者的還貸能力出現(xiàn)問題時，購房者可以要求銀行調整貸款年限。比如，購房者當時申請的還款期限是十年，這時候可以根據(jù)實際情況要求延長至二十年歸還；同樣的，如果購房人當初申請的還款期限是二十年，爾后自己的還貸能力增強，即可要求銀行縮短還貸時間（購房者只有一次機會）。
  　　第三，轉按揭降低損失。購房者無法再償還銀行貸款時，將房子賣給有能力還款的下家，并對余下部分貸款通過銀行辦理轉按揭。將違約可能承擔的損失降到**低。
  　　建議：采用第三種方法，解決問題。

  查看全文↓ 2018-07-08 10:34:54

相關問題

• 問 ??破產(chǎn)了房貸怎么辦好呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  銀行破產(chǎn)會有相關部門進行銀行重組，還貸人按約償還貸款即可，不需要擔心破產(chǎn)。辦理房貸需要以下手續(xù)：1、準備資料：身份證（原件）、戶口本（原件）、結婚證（原件）（單身不需要準備）、近半年銀行流水、社?？ǎ梢愿脦椭J款人取得貸款）、工作收入證明（銀行規(guī)定格式，加蓋單位公章）。2、選購房產(chǎn)：若該房產(chǎn)支持銀行按揭業(yè)務，一般會有銀行工作人員在售樓處專門辦理或聯(lián)系開發(fā)商辦理申請貸款業(yè)務，并提交資料。3、等待初審：一般售樓處會有專門負責人員，進行材料的初審，核實是否全面，符合規(guī)定，貸款人配合準備資料或確認即可。

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• 問 公司破產(chǎn)了，公積金怎么辦？
  答

  按照建設部、財政部、中國人民銀行《關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》（建金管[2005]5號）的規(guī)定，單位發(fā)生合并、分立、撤銷、破產(chǎn)、解散或者改制等情形的，應當為職工補繳以前欠繳的住房公積金。單位合并、分立和改制時無力補繳住房公積金的，應當明確住房公積金繳存責任主體，才能辦理合并、分立和改制等有關事項，并將職工個人公積金賬戶轉入“濟南住房公積金封存戶”管理。

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• 問 銀行破產(chǎn)?房貸怎么辦
  答

  你好，根據(jù)《中華人民共和國侵權責任法》等法律有關規(guī)定，如果銀行倒閉你在銀行欠的錢必須全額償還，同時你在銀行存的錢，**高可以拿到人民幣50萬元。銀行倒閉需要由人民法院依法作出裁定并做出公示，不是銀行單方面說倒閉就倒閉了。

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• 問 ??開發(fā)商破產(chǎn)怎么辦房產(chǎn)證？購買的房子開發(fā)商破產(chǎn)了，怎么辦？
  答

  買了房子開發(fā)商跑了，通過以下方式處理：1、在搞清楚產(chǎn)權歸屬后，購房者則應盡量與其他業(yè)主一起，獲得**大限度的法律支持。2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發(fā)商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成后續(xù)工程，購房者的損失便可降到**少。3、若是開發(fā)商因為資不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給發(fā)展商。因為退房以后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購房者和發(fā)展商之間的關系，將由買賣關系變?yōu)閭鶛鄠鶆贞P系。假如發(fā)展商**后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補償款(特別是消費者已經(jīng)通過預購、獲得了房屋產(chǎn)權。4、若決定要起訴發(fā)展商時，業(yè)主也必須齊心一致。_

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• 問 買的期房開發(fā)商破產(chǎn)了怎么辦
  答

  原則上來說，如果購買的期房出現(xiàn)了，無法按時交房，甚至是開發(fā)商破產(chǎn)，雖然說可以退房，但是退房之后就沒有辦法再保證自己的合法權益，因此建議還是要先聯(lián)合其他的業(yè)主，收集好證據(jù)之后，通過法律的途徑來尋求幫助，因為開發(fā)商已經(jīng)破產(chǎn)，在上訴法院之后可以先進行償還這部分的損失，辦理抵押之后，如果債款還是不能夠完全抵消，是可以通過變賣自身財產(chǎn)來清償賬務的。很多人認為所購買的房子如果沒有辦法按時交房，出現(xiàn)了房屋爛尾，就不需要再還貸款，這種認識是錯誤的，雖然開發(fā)商已經(jīng)破產(chǎn)，但是對于購房者來說仍然需要繼續(xù)還貸款，因為貸款是業(yè)主跟銀行之間的借貸關系，和開發(fā)商沒有直接的關系，如果不按還貸款的話，會影響到自己的征信，銀行會凍結業(yè)主的賬戶，甚至是拍賣房子。