破產(chǎn)了房貸怎么辦

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• 145****7296

  破產(chǎn)按破產(chǎn)法的規(guī)定，按順序清償，如果沒有資產(chǎn)可清償銀行貸款的話，銀行貸款就不能還了。

  查看全文↓ 2018-07-08 10:36:26
• 146****2433

  把能清算的都清算了，能還的還了，

  查看全文↓ 2018-07-08 10:36:04
• 136****5116

  　第一，被動(dòng)等待，任由銀行從開發(fā)商賬戶劃走貸款。**后失去房子不算，以前的**也會(huì)打水漂。
  　　第二，積極協(xié)商。當(dāng)購(gòu)房者的還貸能力出現(xiàn)問題時(shí)，購(gòu)房者可以要求銀行調(diào)整貸款年限。比如，購(gòu)房者當(dāng)時(shí)申請(qǐng)的還款期限是十年，這時(shí)候可以根據(jù)實(shí)際情況要求延長(zhǎng)至二十年歸還；同樣的，如果購(gòu)房人當(dāng)初申請(qǐng)的還款期限是二十年，爾后自己的還貸能力增強(qiáng)，即可要求銀行縮短還貸時(shí)間（購(gòu)房者只有一次機(jī)會(huì)）。
  　　第三，轉(zhuǎn)按揭降低損失。購(gòu)房者無法再償還銀行貸款時(shí)，將房子賣給有能力還款的下家，并對(duì)余下部分貸款通過銀行辦理轉(zhuǎn)按揭。將違約可能承擔(dān)的損失降到**低。
  　　建議：采用第三種方法，解決問題。

  查看全文↓ 2018-07-08 10:34:54

相關(guān)問題

• 問 ??破產(chǎn)了房貸怎么辦好呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  銀行破產(chǎn)會(huì)有相關(guān)部門進(jìn)行銀行重組，還貸人按約償還貸款即可，不需要擔(dān)心破產(chǎn)。辦理房貸需要以下手續(xù)：1、準(zhǔn)備資料：身份證（原件）、戶口本（原件）、結(jié)婚證（原件）（單身不需要準(zhǔn)備）、近半年銀行流水、社?？ǎ梢愿脦椭J款人取得貸款）、工作收入證明（銀行規(guī)定格式，加蓋單位公章）。2、選購(gòu)房產(chǎn)：若該房產(chǎn)支持銀行按揭業(yè)務(wù)，一般會(huì)有銀行工作人員在售樓處專門辦理或聯(lián)系開發(fā)商辦理申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)，并提交資料。3、等待初審：一般售樓處會(huì)有專門負(fù)責(zé)人員，進(jìn)行材料的初審，核實(shí)是否全面，符合規(guī)定，貸款人配合準(zhǔn)備資料或確認(rèn)即可。

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• 問 公司破產(chǎn)了，公積金怎么辦？
  答

  按照建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》（建金管[2005]5號(hào)）的規(guī)定，單位發(fā)生合并、分立、撤銷、破產(chǎn)、解散或者改制等情形的，應(yīng)當(dāng)為職工補(bǔ)繳以前欠繳的住房公積金。單位合并、分立和改制時(shí)無力補(bǔ)繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)明確住房公積金繳存責(zé)任主體，才能辦理合并、分立和改制等有關(guān)事項(xiàng)，并將職工個(gè)人公積金賬戶轉(zhuǎn)入“濟(jì)南住房公積金封存戶”管理。

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• 問 銀行破產(chǎn)?房貸怎么辦
  答

  你好，根據(jù)《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》等法律有關(guān)規(guī)定，如果銀行倒閉你在銀行欠的錢必須全額償還，同時(shí)你在銀行存的錢，**高可以拿到人民幣50萬元。銀行倒閉需要由人民法院依法作出裁定并做出公示，不是銀行單方面說倒閉就倒閉了。

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• 問 ??開發(fā)商破產(chǎn)怎么辦房產(chǎn)證？購(gòu)買的房子開發(fā)商破產(chǎn)了，怎么辦？
  答

  買了房子開發(fā)商跑了，通過以下方式處理：1、在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬后，購(gòu)房者則應(yīng)盡量與其他業(yè)主一起，獲得**大限度的法律支持。2、如果所購(gòu)買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購(gòu)房者的損失便可降到**少。3、若是開發(fā)商因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機(jī)，則不可將房子退給發(fā)展商。因?yàn)橥朔恳院螅?gòu)房者拿不到購(gòu)房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購(gòu)房者和發(fā)展商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。假如發(fā)展商**后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補(bǔ)償款(特別是消費(fèi)者已經(jīng)通過預(yù)購(gòu)、獲得了房屋產(chǎn)權(quán)。4、若決定要起訴發(fā)展商時(shí)，業(yè)主也必須齊心一致。_

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• 問 買的期房開發(fā)商破產(chǎn)了怎么辦
  答

  原則上來說，如果購(gòu)買的期房出現(xiàn)了，無法按時(shí)交房，甚至是開發(fā)商破產(chǎn)，雖然說可以退房，但是退房之后就沒有辦法再保證自己的合法權(quán)益，因此建議還是要先聯(lián)合其他的業(yè)主，收集好證據(jù)之后，通過法律的途徑來尋求幫助，因?yàn)殚_發(fā)商已經(jīng)破產(chǎn)，在上訴法院之后可以先進(jìn)行償還這部分的損失，辦理抵押之后，如果債款還是不能夠完全抵消，是可以通過變賣自身財(cái)產(chǎn)來清償賬務(wù)的。很多人認(rèn)為所購(gòu)買的房子如果沒有辦法按時(shí)交房，出現(xiàn)了房屋爛尾，就不需要再還貸款，這種認(rèn)識(shí)是錯(cuò)誤的，雖然開發(fā)商已經(jīng)破產(chǎn)，但是對(duì)于購(gòu)房者來說仍然需要繼續(xù)還貸款，因?yàn)橘J款是業(yè)主跟銀行之間的借貸關(guān)系，和開發(fā)商沒有直接的關(guān)系，如果不按還貸款的話，會(huì)影響到自己的征信，銀行會(huì)凍結(jié)業(yè)主的賬戶，甚至是拍賣房子。