商品房滲水問題怎么賠

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• 132****9504

  房屋漏水賠償是沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)的。　　房屋漏水造成損失的，應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。具體的賠償內(nèi)容主要有：　　
  1、修復(fù)漏水所需要的修理費(fèi)用?！　?br/>2、因漏水而造成的其它財(cái)產(chǎn)的損失。對(duì)于財(cái)產(chǎn)損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)的方式來確定。

  查看全文↓ 2018-07-08 11:09:50
• 135****1969

  開發(fā)商與買房人就違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法有約定的，一般從其約定。

  查看全文↓ 2018-07-08 11:08:55
• 147****7330

  你好！可以要求開發(fā)商承擔(dān)保修的責(zé)任。如協(xié)商不一致，可以委托律師向法院起訴解決。

  查看全文↓ 2018-07-08 11:07:35
• 137****7810

  如房屋出現(xiàn)滲水、漏水等質(zhì)量問題，開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，購(gòu)房者可以直接起訴開發(fā)商，要求其承擔(dān)保修責(zé)任。
  或者根據(jù)**高人民法院司法解釋的規(guī)定，購(gòu)房者也可以先自行維修或委托第三方進(jìn)行維修，相應(yīng)的維修費(fèi)用以及維修期間購(gòu)房者的損失，應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商來承擔(dān)，在這種情況下購(gòu)房者應(yīng)注意保留與房屋質(zhì)量缺陷及維修費(fèi)用相關(guān)的證據(jù)。

  查看全文↓ 2018-07-08 11:07:10
• 138****3096

  協(xié)商不成，向法院起訴。

  查看全文↓ 2018-07-08 11:06:26

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• 問 商品房滲水問題怎么賠
  答

  直接起訴開發(fā)商索賠。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??商品房滲水問題怎么賠償？
  答

  新買的商品房開裂滲水新建房子本來是件高興事，然而邕寧區(qū)蒲廟鎮(zhèn)新新村張某新建的房子還沒入住，便出現(xiàn)天面開裂滲水的情況，懷疑混凝土質(zhì)量問題他將生產(chǎn)方廣西某混凝土公司告上法庭。經(jīng)邕寧區(qū)法院調(diào)解，被告廣西某混凝土公司一次性賠償原告張某經(jīng)濟(jì)損失18000元。張某在自家宅基地上建一幢三層樓房。2013年2月，他購(gòu)買19立方米的商品混凝土用于澆筑、搗制三樓樓頂。搗制完成后進(jìn)行養(yǎng)護(hù)至第14天時(shí)，張某發(fā)現(xiàn)混凝土存在質(zhì)量問題，表現(xiàn)為搗制后天面不凝固，表面起灰3—5毫米，而且樓板還有裂縫，雨天有滲水現(xiàn)象。出現(xiàn)質(zhì)量問題后，張某遂找混凝土生產(chǎn)者廣西某混凝土公司協(xié)商，該公司則認(rèn)為混凝土不存在質(zhì)量問題，雙方協(xié)商未果。2014年6月30日，張某將廣西某混凝土公司訴至法院，要求被告返還商品混凝土價(jià)款4590元，并賠償因產(chǎn)品質(zhì)量問題給原告造成的經(jīng)濟(jì)損失共71115元。商品房有質(zhì)量問題如何索賠被告廣西某混凝土公司人員應(yīng)訴后答辯稱：該公司生產(chǎn)的混凝土經(jīng)過檢測(cè)合格后才出廠，因商品混凝土的特殊性，產(chǎn)品出廠必須在90分鐘內(nèi)使用，且對(duì)于張某在使用中是否添加其他物品，該公司不得而知。此外，混凝土泵送時(shí)間以及添加其他物質(zhì)，都有可能影響混凝土的質(zhì)量。同時(shí)該公司答辯人員還認(rèn)為，張某搗制方法不得當(dāng)，沒有使用機(jī)械而是自行雇用不懂技術(shù)的工人進(jìn)行人工搗制，且保養(yǎng)不規(guī)范，這也是造成天面不凝固開裂的原因。因此，該公司不同意張某的訴訟請(qǐng)求。為了查明案件事實(shí)，承辦法官組織當(dāng)事人雙方到現(xiàn)場(chǎng)勘查，發(fā)現(xiàn)原告張某搗制的天面確實(shí)存在起灰不凝固、開裂和滲水現(xiàn)象。根據(jù)原告的申請(qǐng)，法院委托鑒定部門就已搗制成為樓板的商品混凝土是否存在質(zhì)量問題以及產(chǎn)生質(zhì)量問題的原因進(jìn)行司法鑒定，但鑒定機(jī)構(gòu)反饋，因混凝土已搗制為樓板，無法對(duì)混凝土是否存在質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定，僅能就樓板的混凝土強(qiáng)度能否達(dá)到設(shè)計(jì)的強(qiáng)度等級(jí)進(jìn)行鑒定。承辦人法官將鑒定機(jī)構(gòu)的答復(fù)反饋給雙方當(dāng)事人后，原告提出，考慮到樓板可以通過維修繼續(xù)使用，作強(qiáng)度鑒定缺乏實(shí)質(zhì)性意義，且鑒定花費(fèi)巨大，希望被告一次性賠償維修費(fèi)26000元。被告廣西某混凝土公司也同意不做強(qiáng)度鑒定，但僅同意適當(dāng)賠償15000元。

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• 問 商品房折遷怎么賠
  答

  看拆遷安置方案

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• 問 商品房煙囪滲水怎么補(bǔ)
  答

  你好，可以委托鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，如果存在質(zhì)量問題，可以要求退房處理。如果不是，保質(zhì)期內(nèi)，可以找開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，過了保質(zhì)期，可以找物業(yè)處理。

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• 問 商品房滲水怎么辦
  答

  如果只是滲水的話，法律是不支持退房的，這方面是有五年保修期的規(guī)定，所以只能請(qǐng)求維修了。如果對(duì)其維修不滿意，也可以自己找合適的維修，維修款可以請(qǐng)求賠償?shù)?。防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開發(fā)商責(zé)任，不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質(zhì)保期就是自理！另外，質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費(fèi)用開發(fā)商出。

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