婚前購買商品房算共同財(cái)產(chǎn)嗎

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• 147****8133

  這個(gè)要分情況來:第一,婚前男方按揭買房,以男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款,婚后仍由男方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸,房屋登記于男方名下的,除非夫妻雙方另有協(xié)議約定,否則屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),如果登記在雙方名下,則就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。
  第二,婚前男方按揭買房,以男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,房屋登記在男方名下的,除非夫妻雙方另有協(xié)議約定,否則屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn),尚未歸還的貸款為男方的個(gè)人債務(wù)。
  婚后共同還貸款項(xiàng)及房屋增值部分,由甲方給予女方補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-07-08 16:29:30
• 148****8585

  一方在結(jié)婚前購買的房產(chǎn)屬于一方的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-08 16:29:19
• 143****9279

  婚后還貸部分屬共同財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2018-07-08 16:29:12

相關(guān)問題

• 問 婚前購買的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  婚前婆婆買的房子如果是在男方名下屬于男方婚前財(cái)產(chǎn)，如果在夫妻雙方名下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。包括婚前個(gè)人勞動(dòng)所得財(cái)產(chǎn)、繼承或受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)以及其他合法財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形還是無形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前。如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的待續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另外有約定的除外。如果該房產(chǎn)在夫妻雙方名下，即有約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問 婚前安置房婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  婚前一方房產(chǎn)婚后拆遷安置 安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)拆遷條例產(chǎn)權(quán)調(diào)換的規(guī)定，取得的安置房產(chǎn)權(quán)，是對婚前房產(chǎn)的補(bǔ)償，或者說是前一物權(quán)的權(quán)利延伸，安置房是原被拆遷房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式?！〉悄壳霸趯袼接蟹课莶疬w時(shí)，拆遷部門會(huì)對被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產(chǎn)形式進(jìn)行補(bǔ)償，但補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)可能會(huì)超出原房屋面積，對超出的面積如何認(rèn)定的問題。應(yīng)注意的，如果超出面積是對原住房的等值補(bǔ)償，則該安置房完全是原房主的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果超出面積要求的原房主購買，而其是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的，則不能全部認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)視為雙方對一方婚前房屋以共同財(cái)產(chǎn)使之增值，增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果夫妻一方，在拆遷安置的產(chǎn)權(quán)證上寫上夫妻雙方的名字，那么，這個(gè)房產(chǎn)就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。如果是婚前個(gè)人承租的公房，婚后獲得的拆遷安置承租人的房產(chǎn)和補(bǔ)償款則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！　∫簿褪钦f，此時(shí)要區(qū)分是等值還是增值，如果有增值的，要區(qū)分增值的具體情況，如果是使用夫妻共有財(cái)產(chǎn)使之增值，那么對該增值部分就應(yīng)該按共有處理。　　綜上，婚前個(gè)人房產(chǎn)，婚后拆遷安置，補(bǔ)償安置房在等值范圍內(nèi)原則上屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。對以夫妻共有財(cái)產(chǎn)購買的超過原等值的部分，原則上屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)?！　∷^等值，應(yīng)作擴(kuò)大理解，可以理解為包括一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的增值部分，因?yàn)樵撛鲋挡糠峙c另一方?jīng)]有關(guān)系，根據(jù)物權(quán)延伸規(guī)則，應(yīng)當(dāng)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。我們應(yīng)當(dāng)明確，等值，等的是離婚該房產(chǎn)的價(jià)值，包括該房產(chǎn)的自然增值，而不是結(jié)婚時(shí)的價(jià)值。

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• 問 婚前買房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  如果所買的房子是婚前一方全款購買，登記在自己名下，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但如果說房子是婚前一方支付的首付，而且登記在自己的名下，但是婚后用了夫妻共同的財(cái)產(chǎn)來還款，這種情況之下可以先進(jìn)行協(xié)商，一般是被認(rèn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚需要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候，除了首付款之外，夫妻財(cái)產(chǎn)用于還貸的部分可以進(jìn)行分割，或者是由一方補(bǔ)償給另外一方。在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，大多數(shù)人們買房都是在婚前購買的，而且是由男方家庭出首付，這種情況之下一般會(huì)被認(rèn)作為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是夫妻雙方共同出資購買的房子，即便是婚前購買，也一樣被認(rèn)為是共同財(cái)產(chǎn)，除非有明確的規(guī)定，一般在離婚的時(shí)候都需要對半進(jìn)行分割。如果不想被對方分走自己的財(cái)產(chǎn)，最好是婚前由一方全款購買。

• 問 婚前房子算共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。1、根據(jù)婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、一方父母或雙方父母出資購買的房子。由一方父母出資為子女購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。3、但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對夫妻雙方的贈(zèng)與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。4、其次是由雙方父母出資購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該房子可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問 婚前買房婚后算共同財(cái)產(chǎn)
  答

  婚前如果貸款購房，結(jié)婚后夫妻共同償還房貸，共同還貸的部分就是共同財(cái)產(chǎn)。如果在結(jié)婚前全款買房或者已經(jīng)付清了放貸，那么房子的所有權(quán)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能算作共同財(cái)產(chǎn)。除非雙方有其他的約定。比如結(jié)婚前一方出資買房，將房子的產(chǎn)權(quán)登記在雙方的名下，這種情況是對對方的贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果結(jié)婚前房子是一方的父母出資購買，房子的所有權(quán)登記在自己兒女名下，那么是對自己子女的贈(zèng)與，是一方的財(cái)產(chǎn)。如果將房子的產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，是對夫妻雙方的贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是雙方的父母共同出資買房，產(chǎn)權(quán)卻是登記在一方名下，那么該房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)中，有許多的父母耗盡畢生的積蓄給子女買房，這應(yīng)該收到保護(hù)。