房貸擔(dān)保公司怎么盈利

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• 152****6159

  擔(dān)保公司往往成為理財?shù)闹黧w，因為擔(dān)保公司通常提供代償服務(wù)，負(fù)責(zé)向出資人收回借款。 擔(dān)保公司是否可以穩(wěn)健的運營，關(guān)系到了客戶理財資金的安全性，擔(dān)保公司通常的運營方式是怎么樣的呢？擔(dān)保公司的盈利特點都有哪些？ 擔(dān)保公司的主要的贏利點就是通過客戶提供貸款擔(dān)保、貿(mào)易融資擔(dān)保、投標(biāo)擔(dān)保等等。
  由于擔(dān)保公司收取的擔(dān)保費用是雙方協(xié)商的，貸款方多數(shù)都是短期融資，一般來說支付的利率比較高，擔(dān)保公司的收益通常有保障，多數(shù)擔(dān)保公司都聘請了專業(yè)的金融人士進行風(fēng)險把關(guān)，資金的流向掌控更加嚴(yán)格。
  擔(dān)保公司還是可以通過開展票據(jù)承兌擔(dān)保，獲得擔(dān)保費，提高資金的利用率，因為擔(dān)保資金量很大，因此產(chǎn)生的擔(dān)保費用也很多，為擔(dān)保公司帶來比較客觀的利潤。
  擔(dān)保公司還可以利用法定比例進行投資，擔(dān)保公司活躍在市場經(jīng)濟的**前沿，可以保證資金周轉(zhuǎn)效率的**大化，保證公司效益**大化，對于項目有著比較強的執(zhí)行力，這是擔(dān)保公司投資的項目更加容易成為成功人力資源保障。

  查看全文↓ 2018-07-08 17:03:49
• 136****4250

  其他業(yè)務(wù)，比如咨詢費，也有一些擔(dān)保公司做了一些股權(quán)投資或別的嘗試。但這部分的占比很小，如果體現(xiàn)在賬面上該部分收入很大的話，一般是為了規(guī)避監(jiān)管，將擔(dān)保費或委托貸款利息拆分一部分到咨詢費等名目形成的。

  查看全文↓ 2018-07-08 17:03:29
• 155****2303

  擔(dān)保機構(gòu)之所以在在，是因為有些企業(yè)并不具備在銀行取得貸款的資格，也就是銀行貸款的門檻高。但企業(yè)得生存，所以讓擔(dān)保公司做擔(dān)保，他交納擔(dān)保費，一般是同期貸款利率的一半以下。

  查看全文↓ 2018-07-08 17:03:00
• 155****7147

  資金業(yè)務(wù)，即擔(dān)保公司自有資金的投資收入。一般情況下，擔(dān)保公司會從接觸的大量客戶中遴選有承受能力的客戶給予其委托貸款，收入在四倍基準(zhǔn)利率以內(nèi)，基本在20%-24%。
  在做銀行貸款擔(dān)保的同時，在貸款發(fā)放之前也做一些過橋業(yè)務(wù)。在中擔(dān)華鼎事件之前，監(jiān)管比較松的時候，還可以動用提取的準(zhǔn)備金和應(yīng)繳存的保證金做資金業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2018-07-08 17:02:41
• 155****4311

  擔(dān)保費，視不同風(fēng)險程度的不同客戶定價，一般工商企業(yè)銀行貸款擔(dān)保收費一般在3%左右，房地產(chǎn)企業(yè)可以收到4%-5%，一般是在期初收取。規(guī)模大實力強有較高資本市場主體評級的擔(dān)保公司也介入資本市場擔(dān)保業(yè)務(wù)，如債券、保本基金的擔(dān)保，收費視產(chǎn)品不同。非政策性的擔(dān)保公司，平均收費達到3%肯定是沒有問題的。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-08 17:02:21

相關(guān)問題

• 問 ??房貸擔(dān)保公司怎么盈利呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)也要求客戶提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，比如質(zhì)押股權(quán)，房屋抵押。抵押率大于銀行的抵押率，收取擔(dān)保費用擔(dān)保金額的1.5% 擔(dān)保公司**大的風(fēng)險：就是他所擔(dān)保的貸款公司或企業(yè)無法償還銀行的貸款。通常情況下，被擔(dān)保的公司要給擔(dān)保公司提供反擔(dān)保的東西。比如：機器，設(shè)備，廠房，房產(chǎn)，或地皮，等等。未來如果被擔(dān)保公司不還款，擔(dān)保公司就可以拍賣他們所抵押的東西。

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• 問 房貸需要擔(dān)保公司嗎？貸款買房為什么需要擔(dān)保公司擔(dān)保？
  答

  1、辦理公積金貸款確實有需要擔(dān)保，但擔(dān)保形式應(yīng)該不只限于擔(dān)保公司，自然人也可進行擔(dān)保。服務(wù)費都是要交的。不過現(xiàn)在公積金貸款擔(dān)保這項已經(jīng)取消了。如果是近期辦理的還要求繳納擔(dān)保，就可以到有關(guān)部門進行投訴了。2、公積金管理中心要求擔(dān)保公司擔(dān)保主要是降低風(fēng)險。 而且雙方之間應(yīng)該是建立合作關(guān)系的。3、在借款人申請擔(dān)保時，擔(dān)保公司向借款人收取一定數(shù)量的擔(dān)保費，同時要求借款人將所購商品房作為抵押物。在借款人因特定原因不能如期償還所欠銀行貸款時，擔(dān)保公司對該筆貸款承擔(dān)連帶償還責(zé)任。4、在個人住房置業(yè)擔(dān)保貸款所涉及的法律關(guān)系主體中，銀行、擔(dān)保公司、購房者三者間為貸款人、保證人及借款人之間的法律關(guān)系，即擔(dān)保公司以自由資產(chǎn)為購房者的貸款提供償還擔(dān)保。5、擔(dān)保公司的資金來源主要通過政府預(yù)算資金、資產(chǎn)劃撥及骨干房地產(chǎn)企業(yè)獲得，在其承擔(dān)保證責(zé)任的能力方面具有可靠的實力保障。

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• 問 小區(qū)物業(yè)公司靠什么手段盈利？請舉例。
  答

  開發(fā)商:北京新城時代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 投資商: 北京城建集團 物業(yè)管理公司: 北京城科第一太平物業(yè)管理有限公司 建筑單位: 北京城建 代理商: 北京思源經(jīng)紀(jì)有限公司

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• 問 ??房貸是怎么盈利呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  1；存貸利差，即存款和貸款之間的利率差，比如你去銀行存款，利率再高，也不會比你去銀行貸款的利率高，存貸之間的差額，就是銀行的一個主要盈利來源。國外先進的銀行在這個方面比國內(nèi)的銀行小，發(fā)達國家的銀行一般存貸利差只占總盈利的30%左右，甚至更少，國內(nèi)的要占到50%,甚至更多。2；上存人民銀行準(zhǔn)備金盈利，商業(yè)銀行可以把錢存入人民銀行，上存準(zhǔn)備金的利率也高于銀行的存款利率，這個部分的差額也是銀行的收入之一。3；中間業(yè)務(wù)收入，比如代繳費，電匯，等等。這些業(yè)務(wù)都要收費，也是銀行的主要收入之一。發(fā)達國家的銀行中間業(yè)務(wù)往往占總收入的50%以上，國內(nèi)的銀行就很少，大部分20%，甚至都不到。

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• 問 房貸需要擔(dān)保公司嗎
  答

  1、借款人沒法提供符合銀行要求的足值抵押物，因此引入擔(dān)保公司為借款人在銀行做擔(dān)保。一旦逾期或欠息由擔(dān)保公司承擔(dān)責(zé)任進行代付。2、那么擔(dān)保公司又憑什么為借款人提供擔(dān)保呢？借款人就必須向擔(dān)保公司提供一些財產(chǎn)作為反擔(dān)保措施。這些反擔(dān)保措施比起銀行要求的硬抵押要求就少多了，方式也更靈活多變。3、通過擔(dān)保公司擔(dān)保的借款人，進一步進過擔(dān)保公司的審查，控制風(fēng)險更多一環(huán)，銀行更容易接受。4、擔(dān)保公司介入，銀行不用去辦財產(chǎn)抵押，放款手續(xù)簡單，就一個貸款合同一個保證合同。。。

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