我買的是頂樓商品房如何防漏水

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• 157****4796

  對于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費用。

  查看全文↓ 2018-07-08 19:52:29
• 155****1206

  商品房頂層漏水首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂縫,那么就把水泥沙鑿開,成v形,后用防水材料刷,刷完再過一層水泥沙不過面積要大,厚度要高。
  還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽,這樣會粘得牢固。如果是從水管處漏水下來,那么可能在安裝過程中出現(xiàn)問題,也可能是水管材質(zhì)問題,這個就要詳細(xì)地檢查了。

  查看全文↓ 2018-07-08 19:52:18
• 152****3957

  屋頂防水**好用軟性的材料。水泥太硬了，會裂縫收縮，所以防水效果很不好。我建議你用瀝青防水層。就是AC啦。瀝青本身就不怕水，長期浸泡也不變質(zhì)，是**好 的防水材

  查看全文↓ 2018-07-08 19:52:05

相關(guān)問題

• 問 ?? 頂樓商品房如何防漏水？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  一、防外漏。所謂防外漏就是防止居室外部滲漏，若滲漏隱患來自于窗臺、陽臺，原因是鋁合金門窗安裝時防水防漏工藝達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)或不合格，造成每逢大雨就有滲漏現(xiàn)象。如果裝修時不另改動，就要采取補救措施。具體方法為，窗臺另安裝，另補防水防漏劑，室外部分挖除原來的防水膠，重新打上防水膠。 二、衛(wèi)生間和廚房方面的防滲漏。滲漏的原因是防水沒做好，防漏的做法是： 1、裝修前要認(rèn)真檢查樓上一層的廚房衛(wèi)生間是否有滲漏，如果有，則應(yīng)該先將樓上的防水工程做好后再裝修。如果樓上暫時沒有住人或因其他原因，樓上的防水工程一時處理不了，則應(yīng)采取措施進(jìn)行補救：在滲漏部位的底部涂刷聚氨脂，但滲漏部位的抹灰層要處理掉，基層要干燥。 2、廚房衛(wèi)生間裝修時，如果將原有墻地磚打掉重新裝修，不管原來是否做過防水層，重新貼墻地磚之前都應(yīng)重做防水層，四周側(cè)墻防水層為高200mm，有浴缸的部位，防水層超過浴缸頂部200mm。有淋浴器且無其他防水措施時，防水層應(yīng)做到淋浴所能噴淋到所有部位。 3、廚房衛(wèi)生間裝修時的防水處理：原先未做防水層，則按上述方法加做防水層；原來已做防水層，則應(yīng)認(rèn)真檢查，看防水層是否到位，有否破損，否則應(yīng)修補。修補完后應(yīng)注水試驗，以樓下及四周墻身無滲漏、無潮濕為合格標(biāo)準(zhǔn)。 4、廚房、衛(wèi)生間等多水潮濕的部位在裝修完工后，其地面的標(biāo)高宜低于廳房或走廊地面的標(biāo)高。廚房、衛(wèi)生間門洞處應(yīng)安裝不怕睡的石材，在其根部應(yīng)做防水處理，嚴(yán)防積水從門洞處往廳房滲水。 5、衛(wèi)生間廚房與走道相隔的門坎處特別需要留意。在安裝大理石門坎前，均需用水泥攪拌加以填充，待平涸后再安放門坎門，這樣就可以把每日清洗衛(wèi)生間、廚房的流水有效地堵住和間隔，有效地達(dá)到了防水防漏作用。

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• 問 商品房頂樓會漏水嗎
  答

  現(xiàn)在施工的技術(shù)跟材料都不會漏水！

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• 問 新買的商品房頂樓，交房時頂樓漏水，怎么解決？
  答

  去物業(yè)上找他們物業(yè)的人，售樓部的人有時可能就是敷衍。你每月交的有物業(yè)費，這些都可以找他們處理的！

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• 問 我買的是商品房應(yīng)該如何退房
  答

  1、合同逾期可要求退房并交違約金根據(jù)《合同法》第94條及相關(guān)司法解釋，簽訂購房合同后，開發(fā)商沒有按合同承諾期限交房，經(jīng)購房者催告后，在3個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。2、實物與廣告宣傳不符在購房時，銷售廣告對購房者產(chǎn)生實質(zhì)性影響，因此也應(yīng)視為合同內(nèi)容之一，如果開發(fā)商違反銷售廣告承諾內(nèi)容，需承擔(dān)責(zé)任，購房者有權(quán)要求退房。此外，簽訂預(yù)購房合同時，購房者**好增加房屋布局等細(xì)則附件，以便保障自己的利益。3、提前預(yù)售未辦全證件**高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中規(guī)定，如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。4、無法得到產(chǎn)權(quán)證由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，如合同對此項有約定，買房人就可要求退房。5、房屋面積誤差超過3％如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3％，可提出退房并要求退賠利息。6、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。7、房子存在抵押、聯(lián)建或其它經(jīng)濟糾紛如果開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，就可以要求退房。

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• 問 商品房買頂樓好嗎
  答

  1.年輕人選頂樓好視野開闊 而且空氣好夏天蚊子也少更加重要的是 可以曬被子缺點頂樓熱。

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