物業(yè)費包括垃圾費嗎

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• 148****9725

  一、物業(yè)費不等同于生活垃圾費，生活垃圾費是指由保潔人員將垃圾從產生地清掃、收集并運送至垃圾轉運站的服務行為所產生的費用；物業(yè)費是由各物業(yè)公司向住戶收取的用于小區(qū)公共環(huán)境的清掃保潔、設施的維護等方面的支出；而垃圾處理費是指城管環(huán)衛(wèi)部門將垃圾從轉運站壓縮并運送至垃圾處理場(廠)或垃圾焚燒發(fā)電廠進行集中無害化處理所產生的費用。物業(yè)費是經營性收費，而垃圾處理費是行政事業(yè)性收費。無論誰產生的垃圾**終都要進行無害化處理的，所以，垃圾費的征收符合國家倡導的“誰產生，誰付費”的環(huán)保原則。
  二、國家發(fā)改委、住房城鄉(xiāng)建設部關于《垃圾處理費收費方式改革試點工作指導意見》（[2009]1729號）通知的有關要求，該《意見》明確指出：要結合當?shù)貙嶋H，將垃圾處理費與水費合并收取，提高收繳率，降低收費成本。從國內已開征生活垃圾處理費的城市來看，利用供水等公共收費平臺進行收費，方便市民繳費，減少征收環(huán)節(jié)，簡便易行、快捷、收取率高，實現(xiàn)資源共享。

  查看全文↓ 2018-07-09 09:54:55
• 144****3894

  物業(yè)費包括的是垃圾清掃部分的費用，并沒有包括垃圾清運處理的費用。物業(yè)小區(qū)內的住戶應繳納3元每月的垃圾處理費，非物業(yè)小區(qū)的住戶應繳納5月每月的垃圾處理費。

  查看全文↓ 2018-07-09 09:54:45
• 134****6660

  物業(yè)費一般包括以下部分：
  1.管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
  2.物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
  3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
  4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
  5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
  6.辦公費用；
  7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；
  8.物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
  9.經業(yè)主同意的其他費用。
  具體的要以業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的合同內的約定為主，如果有約定則包括。希望以上內容對你有所幫助。

  查看全文↓ 2018-07-09 09:54:38

相關問題

• 問 物業(yè)費包括垃圾費嗎? 物業(yè)費中包含垃圾處理費嗎
  答

  物業(yè)費包含清潔費和外運的費用。外運的費用一般是200多元一車，30萬平方米左右的小區(qū)一般是一天一車，一個月約6000--8000元，新小區(qū)建設時繳納配套費后，一般城市管理局給免費清運5--10年（各市標準不一樣）。

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• 問 物業(yè)費包括垃圾費嗎? 垃圾處理費包含在小區(qū)的物業(yè)費中嗎？
  答

  根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》 第十一條 ，物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分： 管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。2.物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。 3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用，綠化養(yǎng)護費用，秩序維護費用。4.辦公費用。5.物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊。6.物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。7.經業(yè)主同意的其他費用。 其中垃圾處理費一般屬于物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用內，主要看業(yè)主和物業(yè)的合同約定內容。

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• 問 物業(yè)費包括垃圾費嗎? 新房不入住，需要交物業(yè)費和垃圾處理費嗎？
  答

  根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》第十一條內容，物業(yè)費一般包括以下部分：1.物業(yè)管理服務人員的薪資、保險、福利費等；2.物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6.辦公的費用；7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；8.物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9.經過業(yè)主同意的其他費用內容中沒有規(guī)定公攤水電費、垃圾清運費計入物業(yè)費內，因此一般情況下物業(yè)費不包括公攤水電費、垃圾清運費。但是具體內容需要以業(yè)主與物業(yè)管理公司的簽訂的物業(yè)合同或者當?shù)厥形飪r局對物業(yè)管理服務收費的規(guī)定為主。

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• 問 ??物業(yè)費包括電梯維護費嗎？物業(yè)費包括電梯點費和維修嗎？
  答

  　　物業(yè)費包括電梯點費和維修?！　∥飿I(yè)收費管理條例第十一條第2款2：物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；由此可見物業(yè)管理收費中包含了共用設施設備的運行維護費?！　《娞輰儆诠灿迷O施設備，所以其費用包含在物業(yè)管理費用之中。不過有一個特殊，經濟適用房物業(yè)費中不含電梯費，經適房的電梯費是單獨收取的，且一層住戶免收電梯費。

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• 問 ??物業(yè)費都包括什么費用？物業(yè)費包括電梯維護費嗎？
  答

  《物業(yè)管理條例》中關于物業(yè)服務費的用途有明確的規(guī)定，包含公共設施設備的運行維護費，說白了，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。一塊五的物業(yè)費是不是貴與當?shù)氐膶嵎e情況有關，就看你們實行的是什么價了，有政府指導和市場調節(jié)價，政府指導價有政府的批準文件，市場調節(jié)價就是雙方協(xié)商了，現(xiàn)在都要求實行招投標選聘物業(yè)公司，也就是以中標價為準了。交房時交什么錢看物業(yè)了，一般情況須要預交物業(yè)費，其它的費用有裝修期間的費用等，可以告訴你的是，除了物業(yè)費是正當?shù)耐?，其它的可能都不正當?/p> 全部3個回答>