工資低房貸額度不夠怎么辦

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• 143****8044

  當(dāng)貸款買房額度不夠時，原因往往是申請的信用資質(zhì)不夠好，或者存在不良信用記錄。這個時候個人信貸的獲批額度往往是有限的，因為貸款機構(gòu)為了規(guī)避風(fēng)險，不敢放大額度的貸款，所以申請時貸款額度不夠。
  但是貸款買房還可以選擇申請抵押貸款，只要申請人抵押的資產(chǎn)價值夠高，則保值能力強，那么貸款人就能申請到夠高的貸款。

  查看全文↓ 2018-07-09 10:34:30
• 132****3738

  可以考慮申請接力貸款

  查看全文↓ 2018-07-09 10:33:49
• 156****9218

  社保公積金貸款額度不夠只能后延
  　1．申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當(dāng)月之前連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月（補繳的月份不計入此6個月），且申請時屬于正常繳存狀態(tài)；（共同申請人參與額度計算的，也同樣需要滿足上述條件。如果不滿足以上條件，只能作為共同申請人，但不參與額度計算）
  　　2．申請人及共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；
  　　3．申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；
  　　4．申請人已按規(guī)定支付購房**款；
  　　5．申請人提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;
  　　6．貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求；
  　　7．符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-09 10:33:21
• 154****5863

  申請組合貸款
  以某個城市為例（比如北京），假如購買一套200萬的房子，公積金能申請到的額度為120萬，除去**款60萬，還剩20萬的差額，這20萬可以向銀行申請組合貸款。
  需要注意的是并不是全部銀行都接受組合貸款，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構(gòu)，審批周期在3個月以上，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。

  查看全文↓ 2018-07-09 10:32:51

相關(guān)問題

• 問 ??工資低房貸額度不夠怎么辦呢？誰能說說呢？
  答

  　　公積金貸款利率較低，成為不少購房者的首選，但是在北上廣深這種一線城市，要想買一套差不多點的房子也要幾百萬，公積金的額度是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，這該怎么辦呢?　　1、申請組合貸款　　支招：以北京為例，假如購買一套200萬的房子，公積金能申請到的**高額度為120萬，除去**款60萬，還剩20萬的差額，這20萬可以向銀行申請組合貸款，需要注意的是并不是所有銀行都接受組合貸款，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構(gòu)，審批周期在3個月以上，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。　　2、申請商業(yè)貸款，用公積金余額沖抵房貸　　支招：既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款，直接申請商業(yè)貸款?商業(yè)貸款的話，借款人提交完貸款申請，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關(guān)條件，一般都是可以貸到期望的額度。而且，再申請商業(yè)貸款成功后，可以申請?zhí)崛」e金用于償還商貸月供，不過這樣的話利息就比單純的公積金貸款更高，如果貸款的年限較長，購房者需要承擔(dān)更多的經(jīng)濟壓力，這一點需要注意。

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• 問 房貸額度不夠怎么辦
  答

  每個商業(yè)銀行上有銀監(jiān)會指令“緊箍”著，下有自己具體經(jīng)營政策。它會區(qū)別對待每個貸款申請人。因為申請人的基本情況不一（家庭贍養(yǎng)人口、總收入、職業(yè)穩(wěn)定性、戶籍、受教育程度、家庭可變現(xiàn)總資產(chǎn)多寡），銀行經(jīng)風(fēng)險評估，打分，**終確定給予申請人的額度。2、實際下達(dá)的額度不足怎么辦？申請人自己想辦法自籌資金補足唄！銀行只有見到你已經(jīng)補足的證據(jù)了，它答應(yīng)的貸款額度才會下達(dá)。

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• 問 ??工資不夠房貸怎么辦才好？誰知道呢？
  答

  先找家人幫忙還上，以后存了錢再還給他們，以后別再貸款了。另一方面，你要努力提高自己的能力，找一份收入更高的工作，業(yè)余時間也可以兼職。

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• 問 ??房貸工資不夠怎么辦才可以呢？誰知道呢？
  答

  向銀行貸款買房時，需要提供個人收入證明，它能直接反映借款人的還款能力。通常情況下，銀行要求月收入是月供的2倍以上，否則將少貸或者拒貸。

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• 問 房貸額度不夠怎么辦? 付了**后 發(fā)現(xiàn)貸款額度不夠該怎么辦？
  答

  現(xiàn)如今房價的上漲,讓買房者身上的房貸膽子越來越重,貸款成本也在不斷上升。那么公積金貸款和商貸都是如何計算貸款額度的呢?貸款額度不夠又該怎么辦?公積金貸款公積金貸款的額度受下列因素影響:**比例、房屋評估值、貸款**高限額、建筑面積、月收入與月繳存額、賬戶余額與借款人年齡、繳存基數(shù)等。其中,在**比例、貸款額度、繳存基數(shù)方面,各地略有不同。比如**高限額方面,北京(樓盤)規(guī)定個人購買首套房**高貸款限額為120萬元,二套房為80萬,而上海(樓盤)規(guī)定的**高限額為60萬。再比如賬戶余額方面,廣州(樓盤)規(guī)定貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù),而深圳(樓盤)規(guī)定貸款額度=公積金賬戶余額X14倍。公積金貸款額度不夠怎么辦?1、申請組合貸款組合貸款,顧名思義就是將商業(yè)貸款和公積金貸款組合起來的貸款方式。舉個例子,假如北京一套300萬的房子,除去**105萬,還剩下195萬要申請貸款,而北京公積金貸款**高限額為120萬,除去這120萬剩下的75萬向銀行申請組合貸款。需要注意的是,并不是所有銀行都接受組合貸款,因為一套房產(chǎn)不能同時抵押給兩家銀行,所以通常組合貸款中的公積金部分、商業(yè)貸款部分必須在同一家銀行辦理才行。另外由于涉及了公積金中心、銀行多個機構(gòu),組合貸款辦理周期通常要3個月以上,著急貸款的購房人要慎重考慮下。

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