看房產(chǎn)證登記人是誰(shuí),房產(chǎn)證如果只寫(xiě)了男方一人名字,住房產(chǎn)權(quán)屬于男方一人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),。離異住房歸男方,女方可以得到自領(lǐng)取結(jié)婚證起,一半的還貸數(shù)額,以及自婚后還貸起,住房增值部分權(quán)益的一半,如果房產(chǎn)證寫(xiě)了你倆名字,住房產(chǎn)權(quán)屬于你倆共有,一人一半產(chǎn)權(quán),爹媽出資,屬于對(duì)你倆債權(quán),可以主張,女方想得到一半產(chǎn)權(quán),需要?dú)w還男方爹媽一半的出資款。
全部4個(gè)回答>婚前男房貸款買(mǎi)的房子離婚怎么分
155****3100 | 2018-07-09 10:58:15
已有5個(gè)回答
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152****1739
婚前一方購(gòu)買(mǎi)、產(chǎn)權(quán)證在婚后取得的要?dú)w個(gè)人其所有。夫妻一方在如果是婚前以個(gè)財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)了的房屋,并且一次性的付清了全款的,并將房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的產(chǎn)權(quán)證在婚后取得的也歸個(gè)人所有。
查看全文↓ 2018-07-09 11:01:04 -
141****7341
屬于共同財(cái)產(chǎn),離婚一家一半!增值的部分也一樣。
查看全文↓ 2018-07-09 11:00:35
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156****6957
該房產(chǎn)為男方婚前購(gòu)買(mǎi),婚后共同還按揭貸款的,婚后共同還貸部分可認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可要求分割,具體的話要先雙方協(xié)商,這樣就好聚好散;
查看全文↓ 2018-07-09 11:00:05
協(xié)商不成的話只能去到法院要求分割財(cái)產(chǎn)了,到這個(gè)地步就比較傷和氣了,要請(qǐng)律師,成本也要,但有一點(diǎn)是可以確定的,打官司的話可以給你長(zhǎng)知識(shí)、見(jiàn)識(shí),以后遇到法律問(wèn)題就不會(huì)什么都不懂了! -
152****5444
《婚姻法解釋三》對(duì)此問(wèn)題明確規(guī)定,具體處理思路是:對(duì)于該不動(dòng)產(chǎn)的處理,由夫妻雙方協(xié)議解決,即如果夫妻雙方在離婚時(shí),對(duì)于該不動(dòng)產(chǎn)如何分割寫(xiě)有協(xié)議,法院將按照雙方所約定的方案進(jìn)行處理。
查看全文↓ 2018-07-09 10:59:20
如果雙方達(dá)不成協(xié)議,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方。 -
158****9906
如果婚前一方貸款購(gòu)房,離婚時(shí)已領(lǐng)房產(chǎn)證。這種情況下,婚后還款部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)需要進(jìn)行分割。
查看全文↓ 2018-07-09 10:58:40
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問(wèn) 婚前貸款買(mǎi)的房子離婚怎么分答
婚前一方貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),登記在一方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三)規(guī)定:第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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問(wèn) 婚前買(mǎi)的房子離婚怎么分,有貸款?答
離婚處理婚前買(mǎi)的房產(chǎn)主要分為以下幾種情形:(一)婚前買(mǎi)房是一方個(gè)人支付。這種情形在法律上屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),因此不能進(jìn)行分割,離婚時(shí)對(duì)該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。(二)婚前買(mǎi)房均為二人出資。雖然還沒(méi)有結(jié)婚,但是二人共同出資買(mǎi)房,可以進(jìn)行分割,分割方式?jīng)]有約定則按當(dāng)時(shí)的出資比例。(三)一人支付**婚后還貸。在法律上有規(guī)定,婚前買(mǎi)房一方支付**的,該**部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后還貸的部分屬于共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)由夫妻共同分割。
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答
那要看婚前是誰(shuí)買(mǎi)的,房產(chǎn)證是是誰(shuí)的名字,如果房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字,那么屬于共有產(chǎn)權(quán),離婚的時(shí)候一人一半;如果婚前是一個(gè)人的名字,那么按照新婚姻法屬于個(gè)人房產(chǎn),離婚不分割;如果另一個(gè)人也一起還了貸款,只會(huì)將你付的貸款額判給你
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離婚時(shí)房子怎么分?這要分情況進(jìn)行考量。結(jié)婚前買(mǎi)的房子如果是夫妻一方的財(cái)產(chǎn),則在離婚時(shí)就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),不能進(jìn)行分割。相反地,如果房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),那么就應(yīng)依據(jù)以下離婚財(cái)產(chǎn)分割原則進(jìn)行分割。(一)男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在內(nèi)的共同財(cái)產(chǎn),享有同樣的權(quán)利和義務(wù)。(二)照顧子女和女方利益原則。從生理特點(diǎn)上考慮,房子的分割在份額上給予女方適當(dāng)多分,同時(shí),房子分割還要特別注意給分到子女撫養(yǎng)權(quán)的一方的照顧。(三)有利生活,方便生活原則。在離婚分割房子時(shí),盡量考慮對(duì)房子有實(shí)際需要或能有效利用房子的一方,比如一方已經(jīng)擁有一套房子,而另一方卻沒(méi)有住房,在這種情況下就應(yīng)依照該原則認(rèn)定房子歸需要的一方所有,而適當(dāng)給予另一方補(bǔ)償。此外,還應(yīng)考慮一下具體的情形,比如雙方父母共同出資買(mǎi)房的情況下,房子的分割還要適當(dāng)考慮雙方父母出資的份額。
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