等額本金能提前還貸嗎

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• 157****3793

  等額本息還款每月還款一樣多，前期還款中利息占比較大，等額本金每月還款額遞減，前期還款中本金占比大；就還款壓力來(lái)說(shuō)，本金前期還款壓力較大；就利息總額來(lái)說(shuō)，本金比本息少還很多利息，如果不考慮前期還款壓力且有提前還清貸款的可能，建議使用等額本金。
  從銀行的利益角度來(lái)講，他是不會(huì)給你推薦等額本金的，并且會(huì)阻止你使用等額本金。因?yàn)槭褂玫阮~本息的話，貸款人在還款的前期已經(jīng)將大部分的利息都還掉了，就算貸款人提前還款了，銀行的大部分利息已經(jīng)收回來(lái)了，損失已經(jīng)降到**小。而使用等額本金的還款方式，前期還的大部分是本金，如果客戶提前還款，銀行損失比較大。

  查看全文↓ 2018-07-09 12:40:22
• 154****4983

  　等額本金是不是適合在還款期未到之前即先行償還貸款，還要看申請(qǐng)人已經(jīng)還了多久的貸款了。一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人選擇了等額本金還款，個(gè)人貸款的額度沒(méi)有還滿1/3就適合在還款期未到之前即先行償還貸款。
  　　若個(gè)人的等額本金還款已經(jīng)還滿了1/3，甚至還了一半了，這種情況就不適合在還款期未到之前即先行償還貸款了。因?yàn)榈阮~本金還款前期已經(jīng)還了大量的利息，爾后期多數(shù)是還本金了。在這種情況下，在還款期未到之前即先行償還貸款已經(jīng)沒(méi)有多大意義。
  　　若個(gè)人的等額本金已經(jīng)還了一半了，不建議在還款期未到之前即先行償還貸款。這種情況下，可以把準(zhǔn)備在還款期未到之前即先行償還貸款的錢用來(lái)理財(cái)，這樣，也可以給自己帶來(lái)一份額外的收益。

  查看全文↓ 2018-07-09 12:40:13
• 134****0552

  可以。
  等額本金或者是等額本息還款法，只是還款計(jì)息的一種方式而已。完全不影響提前還款。一般銀行是要求借款人在供樓6-12月后，方可提前還款。大部分銀行對(duì)于提前還款的借款人，是不收取“違約金”或變相的違約金的。相關(guān)的規(guī)定，在貸款合同中，有明確的約定，你可以仔細(xì)閱讀你的貸款合同。
  等額本金的好處：每月本金固定，每月還款利息逐月減少。總還款利息低于等額本息還款法。等額本金還有個(gè)名字叫：遞減法。就是每月供款金額，逐月減少（因?yàn)槊吭鹿┛畋窘鹣嗟龋S著貸款本金的減少，利息也就相應(yīng)減少，所以每月供樓總額就減少了）。
  等額本金的缺點(diǎn)：開(kāi)始一段時(shí)間的供款壓力比較大。因?yàn)槊吭鹿┛畹谋窘鹨粯?，開(kāi)始因?yàn)樯形礆w還的本金多，所以利息也相應(yīng)多，供款總額也就比較大了。
  等額本金的計(jì)算公式：本金（固定值：貸款總額/供款期數(shù)）+貸款余額月利息=每月供款額
  等額本息還款的好處：每月供款金額一樣，比較容易記住；開(kāi)始供樓的一段時(shí)間的供款壓力比較?。ü┛罱痤~比等額本金還款法少很多錢），適合經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍差的人群。
  等額本息的缺點(diǎn)：因?yàn)槊吭鹿┛罟潭ǎ捌谇房畋容^多，利息所占的比例就相對(duì)多，供款前期基本是在供利息。
  等額本息的計(jì)算公式：本金（每月供款額度-月利息）+貸款余額月利息=每月供款額（固定值）

  查看全文↓ 2018-07-09 12:40:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 等額本金提前還貸劃算嗎? 等額本金適合提前還貸嗎？
  答

  　買房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個(gè)劃算，參考以下對(duì)比：　　1.不同方式各有優(yōu)劣　　等額本金還款法是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。由于每月的還款本金固定，利息則越來(lái)越少，月還款額遞減，這樣借款人起初還款壓力較大，但隨時(shí)間的推移月還款額越來(lái)越少?！　〉阮~本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變。相對(duì)于等額本金還款法，劣勢(shì)在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分。但該方法每月還款額固定，可以讓借款人有計(jì)劃地控制家庭收支，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況確定還貸能力。　　2.同等收入水平等額本金貸款額度低　　按規(guī)定，繳存職工使用公積金貸款購(gòu)房，月還款額不得高于家庭月收入的一半。假設(shè)某職工需要申請(qǐng)20萬(wàn)貸款，分20年償還，選擇等額本息的還款方式，他的月工資只需達(dá)到2540元，而選擇等額本金月工資則需達(dá)到3170元?！　∪绻脑鹿べY為2600元，要貸款20萬(wàn)的話，選擇等額本息就可貸20年，而選擇等額本金則需要貸30年；在選擇等額本金還款方式的情況下，如果他仍想貸20年，其貸款額度則只有16萬(wàn)元?！　∵@意味著，要想少付利息則需要支付更多的本金，前期還款壓力也相對(duì)較大；在同等收入水平和同樣貸款年限下，購(gòu)房人的貸款額度也相對(duì)較低?！　?.等額本息還款多年，提前還款有點(diǎn)虧

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• 問(wèn) 等額本金提前還貸劃算嗎? 計(jì)劃提前還貸，等額本金劃算還是等額本息劃算？
  答

  現(xiàn)在我們?cè)谫I房的時(shí)候，一般都會(huì)選擇貸款的方式，而且在辦理貸款的時(shí)候，一般貸款的還款時(shí)間都比較長(zhǎng)。但是后期由于經(jīng)濟(jì)能力提升了，所以都會(huì)想要提前還完貸款，那么下面我們來(lái)介紹有關(guān)于等額本金可以提前還款嗎？等額本金可以提前還款劃算嗎？1、一般其實(shí)買房貸款等額本息可以提前還款，但是在這三種情況不宜提前還貸：簽訂貸款合同的時(shí)候享受了銀行給予的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無(wú)降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。等額本金還款期已過(guò)1／3的購(gòu)房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。2、意思也就是說(shuō)，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過(guò)1／3時(shí)，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。3、對(duì)于等額本息還款已到中期的購(gòu)房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息

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• 問(wèn) 等額本金可以提前還貸嗎
  答

  可以的貸款提前還貸手續(xù)流程：根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書面申請(qǐng),并約定還款日期；然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上；銀行自動(dòng)扣收；各家銀行對(duì)于提前還貸并沒(méi)有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：減少每月還款額，還款期限不變；縮短還款期限,每月還款額不變；《提前還款申請(qǐng)表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。

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• 問(wèn) 提前還貸 等額本息和等額本金
  答

  提前還貸分為等額本息和等額本金兩種還款方式，兩種方式的區(qū)別如下：等額本息：一次性把貸款本金和利息合計(jì)作為一筆固定月供，每月還款內(nèi)容一樣，每月還款金額相等，每月還款金額中的本金比例是每月遞減，最后一次還款金額中的本金偏大，每月的利息也是逐月遞減；等額本金：每月還款金額中的本金相等，每月還款金額中的利息是每月遞減，最后一次還款金額中的利息偏大，每月的本金也是逐月遞減，最后一次還款金額中的本金偏大。

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• 問(wèn) 等額本息和等額本金 提前還貸
  答

  - 等額本息 等額本息法（Equal Installment Principal and Interest），又稱等額本息還款法，是一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每期償還同等數(shù)額的本息，即借款人每月都要支付固定相等的貸款數(shù)額，其中本金的數(shù)額逐漸減少，而利息的數(shù)額逐漸增加。支付本息的月數(shù)，不會(huì)變，只是每期本息數(shù)額會(huì)變化。提前還貸時(shí)，等額本息法可以減少支付利息，因?yàn)樘崆斑€貸可以減少未來(lái)的支付利息，但是本金不變。- 等額本金 等額本金法（Equal Principal），又稱等額本金還款法，是一種貸款的還款方式，是每月償還貸款本金和剩余貸款的利息，這樣做的結(jié)果就是，每月還款額中的本金部分逐漸增加，而利息部分逐漸減少。提前還貸時(shí)，等額本金法可以更快地支付本息，因?yàn)槊科谶€款本金都會(huì)增加，這樣可以更快地支付本金，減少未來(lái)的支付利息。

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