?? 去哪交房子契

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• 147****5268

  隨著買房熱潮日趨熱絡(luò)，買房話題就離不開各種流程，繳納契稅就是其中重要的一項內(nèi)容，那么存量房契稅繳納流程是什么，存量房契稅在哪里繳納呢？下面小編就來為您一一解答。
  
  描述
  
  存量房契稅繳納流程是什么
  
  1、登記核價
  
  辦稅服務(wù)廳受理崗核對納稅人報送的申報資料，納稅申報資料齊全、填寫規(guī)范、基本邏輯關(guān)系準(zhǔn)確，受理申報；
  
  納稅申報資料不齊全、填寫不規(guī)范、資料邏輯關(guān)系不準(zhǔn)確，直接將資料退還納稅人，并一次性告知納稅人。符合規(guī)定的予以受理,將相關(guān)稅務(wù)登記信息錄入“契稅征管系統(tǒng)”，并在系統(tǒng)上完成審核登記操作。
  
  辦稅服務(wù)廳受理崗根據(jù)登記信息，進(jìn)行核價，開具《核價通知書》。納稅人無異議，在《核價通知書》上簽名確認(rèn)。納稅人有異議，根據(jù)（異議處理辦法）進(jìn)入異議處理程序，異議處理完成后，稅務(wù)機關(guān)開具《存量房交易計稅價格異議復(fù)核決定書》，納稅人簽名確認(rèn)。
  
  2、申報征收
  
  契稅征收點受理崗根據(jù)登記信息，完成計稅依據(jù)、稅率等信息的核定。
  
  契稅征收點受理崗根據(jù)納稅人的申報數(shù)據(jù)錄入系統(tǒng)，申報成功后進(jìn)入稅款征收環(huán)節(jié)。
  
  契稅征收點受理崗按不同的繳款方式直接清繳或開具“契稅完稅證”。申報征收完成，辦稅服務(wù)廳受理崗在已成功辦理申報的資料上簽署經(jīng)辦人姓名、受理日期,并加蓋“征收管理章”。辦理完成后，辦稅服務(wù)廳受理崗及時將相關(guān)資料整理，定期傳遞至辦稅服務(wù)廳檔案崗歸檔。
  
  存量房契稅在哪里繳納
  
  一、提交資料的地點：納稅人按下列類別向房地產(chǎn)交易提交相關(guān)納稅資料；
  
  1、存量房買賣、抵押：市房地產(chǎn)交易受理單。
  
  2、存量房安置：市房地產(chǎn)交易受理單；房屋拆遷協(xié)議原件或復(fù)印件。
  
  3、存量房交換、贈與：市房地產(chǎn)交易受理單；贈與公證書原件或復(fù)印件。
  
  4、部分產(chǎn)權(quán)買賣：市房地產(chǎn)交易受理單；繼承公證書原件或復(fù)印件；征收機關(guān)要求出具的其他資料。
  
  5、二級市場非住房的買賣、交換、贈與等在房地產(chǎn)交易財政契稅窗口領(lǐng)取“委托評估單”：房地產(chǎn)權(quán)證原件、復(fù)印件；房屋買賣、合同原件、復(fù)印件；房屋交換協(xié)議原件、復(fù)??；房屋贈與公證書原件、復(fù)印件。
  
  二、申報納稅的地點：納稅人憑房地產(chǎn)交易受理單向窗口申報納稅，窗口打印納稅申報表交納稅人。即辦。
  
  三、繳納稅款的地點：納稅人在10日內(nèi)憑納稅申報表到窗口開具完稅證，并到制定代理銀行繳納稅款。
  
  四、反饋的地點：代理銀行在2個工作日內(nèi)向窗口反饋納稅信息。
  
  其他說明：
  
  1、房地產(chǎn)交易通過網(wǎng)絡(luò)向窗口傳遞納稅信息。
  
  2、納稅人憑完稅證到房地產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證。
  
  以上就是存量房契稅繳納流程是什么以及存量房契稅在哪里繳納的全部內(nèi)容，也許有一天你會擁有更好的房子，那么便會將它賣出，但是納稅在其中占有重要的地位，有了它賣房才能得到保證，買房也能得到安心。

  查看全文↓ 2018-07-09 14:10:06
• 154****8945

  買房契稅什么時候交？買房契稅怎么算？買房必須要交稅，個人購房和商鋪購買，首套房和二套房的契稅也是不同的。下面小編以個人的親身經(jīng)歷（2015年2月份交的契稅）給大家講解下。
  
  18買新房交契稅需要什么材料？需要帶什么？
  買房契稅什么時候交？買房契稅怎么算？
  工具/原料
  各種資料
  買房契稅什么時候交？
  1
  相信這個問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批中心繳納契稅。
  
  一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程?？赡芪沂峭庑胁襟E不是很嚴(yán)謹(jǐn)，但是大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。
  
  買房契稅什么時候交？買房契稅怎么算？
  2
  買房契稅什么時候交？一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。
  
  買房契稅什么時候交？買房契稅怎么算？
  END
  買房契稅怎么算？
  首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。
  
  面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫神馬的，也算！加起來！
  
  話說小編是第N次寫這個經(jīng)驗了，每次都會提示有敏感詞！傷不起的度娘又抽風(fēng)了，大家立刻移動鼠標(biāo)給小編點贊！
  
  買房契稅什么時候交？買房契稅怎么算？
  首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，小編那天交了一萬多有木有，淚奔ing，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅（下面有說明）。
  
  買房契稅什么時候交？買房契稅怎么算？
  買房契稅怎么算？首套房且是個人住房的,面積大于144平米的，按照購房總金額的3%算，另外不是首套房的也是按照3%算，這筆開支其實也挺大的。
  
  買房契稅什么時候交？買房契稅怎么算？
  商鋪性質(zhì)交契稅
  
  商鋪性質(zhì)繳納契稅比個人的要貴。另外還必須交印花稅，小的商鋪大概在幾千元到幾萬元之間，小編那天去的時候也看到有人去交商鋪的契稅，具體費用怎么算，建議大家還是去了解下，小編沒有真正交過，愛莫能助~
  
  買房契稅什么時候交？買房契稅怎么算？
  **后建議大家一點~
  
  如果大家是購買的二手房，那么在稅這方面應(yīng)該多多了解下，不然等到交稅的時候就會發(fā)現(xiàn)多了很多費用。
  
  經(jīng)驗這里就結(jié)束了，祝大家羊年大吉。
  
  買房契稅什么時候交？買房契稅怎么算？
  END
  注意事項
  買房契稅什么時候交？買房契稅怎么算？我是2015年年初是這種情況，大家看清楚時間不要盲從。

  查看全文↓ 2018-07-09 14:09:41
• 136****2076

  你好,如果是房地產(chǎn)的契稅的話。那么一般是去房屋管理中心,也就是平時所說的房管局進(jìn)行交納。而一般來說,現(xiàn)在這個契稅是可以辦理房產(chǎn)證的時候順便交納的。手續(xù)就是拿著購房合同、以及購房的機打發(fā)票去房管局契稅科交

  查看全文↓ 2018-07-09 14:09:18
• 155****6175

  你知道什么是購房契稅嗎？你買過房嗎，還是有買房的打算呢？房屋購買契稅一般是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生相關(guān)轉(zhuǎn)移時，向取得的土地使用權(quán)、房屋權(quán)的單位和個人征收的一種稅。購房契稅應(yīng)該去哪里交？需要哪些手續(xù)呢？如果您不了解也不用著急，下面我們來簡單看一下。
  
  描述
  
  什么是購房契稅？
  
  房屋購買契稅一般就是指房屋權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂的契約按房價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性的稅收。它其實是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。房屋購買契稅一般是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生相關(guān)轉(zhuǎn)移時，向取得的土地使用權(quán)、房屋權(quán)的單位和個人征收的一種稅。因此，房屋購買契稅應(yīng)由取得土地使用權(quán)、房屋權(quán)的一方繳納，且稅率等政策對商品房、二手房一視同仁。
  
  購房契稅去哪里交？
  
  契稅和維修基金國家規(guī)定是交給房管局；現(xiàn)在契稅是辦房產(chǎn)證時再交就可以了。契稅科的說是出新政策了，可以辦房產(chǎn)證時再交，手續(xù)就是拿著購房合同、以及購房的機打去房管局契稅科交就行了。
  
  需要哪些手續(xù)？
  
  如果購買的是新房，憑購房合同原件和復(fù)印件、或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。
  
  如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書；房產(chǎn)評估報告原件和復(fù)印件；買賣雙方的身份證復(fù)印件；原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。
  
  相關(guān)資料
  
  （１）商品房買賣：商品房買賣合同、購房（或首期付款收據(jù)）。
  
  （２）二手房買賣、贈與：買賣契約或贈與公證書、評估單、原房證。
  
  （３）房屋交換：交換協(xié)議書、評估單、交換雙方原房證。
  
  （４）房屋拆遷重購（安置）住房：拆遷安置合同或協(xié)議、拆遷公房買斷協(xié)議或買斷收據(jù)、重新購房的合同或契約、購房或**款收據(jù)或評估單、原房證、低保證（限低保戶）、根據(jù)具體情況需提供的其他資料。
  
  根據(jù)《中華人民共和國房屋購買契稅暫行條例》和《江蘇省實施＜中華人民共和國房屋購買契稅暫行條例＞辦法》規(guī)定，我省房屋購買契稅納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起３０日內(nèi)，向征收機關(guān)申報并繳納房屋購買契稅。
  
  以上就是我所知道的可以為大家介紹的購房契稅以及相關(guān)繳納手續(xù)的相關(guān)信息，相信大家讀了上面的文章后，對相關(guān)的購房契稅有一定的了解了吧。希望上述內(nèi)容對您有所幫助。

  查看全文↓ 2018-07-09 14:08:54
• 131****1657

  房產(chǎn)稅、印花稅到當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)局，契稅到財政局；
  　　1、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅，即向購買人征收的一種稅。契稅屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，源于房契、地契。
  　　2、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)（使用）稅。
  　　3、印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅。屬于一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。

  查看全文↓ 2018-07-09 14:08:37

相關(guān)問題

• 問 去哪交房子契？哪個部門是負(fù)責(zé)交稅？有誰能回答我，謝謝哈！
  答

  二手房：在交件到房管局后，帶上繳費票據(jù)到繳費窗口繳費，繳費7天后就可以領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證了，只是買二手房繳納契稅的時候還需要繳納如下的費用：1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費:80元買方。

  全部5個回答>
• 問 ?? 交房去哪辦手續(xù)
  答

  根據(jù)國務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，經(jīng)驗收合格方可交付使用，如今購房者接房時一定要查看三書一證一表，齊全后才能接房。三書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》。一證是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》；一表是指《竣工驗收備案表》；“兩書”，即《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|(zhì)量保證書》是開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,其應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。同時市房產(chǎn)管理局要求開發(fā)企業(yè)在售樓處對項目的《商品房面積測繪技術(shù)報告書》 （蓋測繪隊公章）進(jìn)行公示。

  全部3個回答>
• 問 交房去哪辦手續(xù)？是否去銷售部呢？請問有什么規(guī)定么？
  答

  購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交換書；對不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開發(fā)商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主自備一份詳細(xì)的驗房記錄單，驗收完有關(guān)文件，業(yè)主馬上就要開始實地驗房了，開發(fā)商提供的《樓宇驗收記錄表》列出的項目大多不夠細(xì)致，一旦驗收起來，可能根本不夠用，建議業(yè)主先自備驗房記錄單，以備不時之需。業(yè)主在自備的驗房記錄單里，應(yīng)該盡可能詳細(xì)地列明需要注意的內(nèi)容，以防遺漏。據(jù)經(jīng)驗，在驗房過程中，首先要關(guān)注房屋是否存在結(jié)構(gòu)問題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等等；然后才是房屋使用方面的細(xì)節(jié)問題，例如門窗是否平直。除此之外，購房者在驗房的時候，不妨帶上電筆、直尺、小木槌等工具，以便于檢驗。

  全部4個回答>
• 問 去哪交房契稅比較少手續(xù)費？有知道什么情況的嗎請問？
  答

  契稅一般在當(dāng)?shù)氐牡囟惥掷U納。契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。

  全部5個回答>
• 問 ??房子過戶去哪里辦理？
  答

  房產(chǎn)過戶去哪兒辦理？1、房屋權(quán)屬登記，是房地產(chǎn)主管部門代表政府對房屋權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項權(quán)利進(jìn)行登記，并且依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)是歸屬關(guān)系的行為。房屋權(quán)屬證書包括房屋權(quán)證、房屋共有權(quán)證、房屋他項權(quán)證或者房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)共有權(quán)證、房地產(chǎn)他項權(quán)證。2、房屋共有權(quán)證書與房屋權(quán)證書具有同等的法律效力。我國法律規(guī)定，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門歸口管理本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理工作。也就是說本地的房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

  全部4個回答>