去哪交房子契？哪個(gè)部門是負(fù)責(zé)交稅？有誰能回答我，謝謝哈！

已有5個(gè)回答

• 143****2496

  二手房：在交件到房管局后，帶上繳費(fèi)票據(jù)到繳費(fèi)窗口繳費(fèi)，繳費(fèi)7天后就可以領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證了，只是買二手房繳納契稅的時(shí)候還需要繳納如下的費(fèi)用：
  1.個(gè)人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；
  2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；
  3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買賣雙方一家一半；
  5.工本費(fèi):80元買方。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:44:31
• 158****7216

  新房：需要身份證、戶口本、婚姻證明、購(gòu)房合同、開發(fā)商大產(chǎn)權(quán)證、就可以繳納了，繳納后用契稅和維修基金的發(fā)票就可以辦理產(chǎn)權(quán)證了。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:44:23
• 158****3575

  需要繳納契稅。
  房產(chǎn)證去名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
  1.有房無貸的情形改名字
  （1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  （2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。
  （3）辦理房產(chǎn)證上去名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  （4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  2.有房有貸的情形改名字
  （1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。
  （2）辦理房產(chǎn)證上去名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  （3）其他步驟同“有房無貸”。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:44:09
• 134****4498

  如果只有一方是產(chǎn)權(quán)人，則產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)即可；如果雙方都是產(chǎn)權(quán)人，則需要夫妻雙方共同前往辦理。
  辦理契稅需提交的申請(qǐng)材料：
  1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；
  2、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；
  3、購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；
  4、如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指?。?。
  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；
  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:43:53
• 147****9426

  到房管局辦理，可以刷卡，房子契稅是按照房子的地段和面積來的，和買的時(shí)候價(jià)格關(guān)系不大！

  查看全文↓ 2019-09-03 15:43:01

相關(guān)問題

• 問 ?? 去哪交房子契
  答

  隨著買房熱潮日趨熱絡(luò)，買房話題就離不開各種流程，繳納契稅就是其中重要的一項(xiàng)內(nèi)容，那么存量房契稅繳納流程是什么，存量房契稅在哪里繳納呢？下面小編就來為您一一解答。描述存量房契稅繳納流程是什么1、登記核價(jià)辦稅服務(wù)廳受理崗核對(duì)納稅人報(bào)送的申報(bào)資料，納稅申報(bào)資料齊全、填寫規(guī)范、基本邏輯關(guān)系準(zhǔn)確，受理申報(bào)；納稅申報(bào)資料不齊全、填寫不規(guī)范、資料邏輯關(guān)系不準(zhǔn)確，直接將資料退還納稅人，并一次性告知納稅人。符合規(guī)定的予以受理,將相關(guān)稅務(wù)登記信息錄入“契稅征管系統(tǒng)”，并在系統(tǒng)上完成審核登記操作。辦稅服務(wù)廳受理崗根據(jù)登記信息，進(jìn)行核價(jià)，開具《核價(jià)通知書》。納稅人無異議，在《核價(jià)通知書》上簽名確認(rèn)。納稅人有異議，根據(jù)（異議處理辦法）進(jìn)入異議處理程序，異議處理完成后，稅務(wù)機(jī)關(guān)開具《存量房交易計(jì)稅價(jià)格異議復(fù)核決定書》，納稅人簽名確認(rèn)。2、申報(bào)征收契稅征收點(diǎn)受理崗根據(jù)登記信息，完成計(jì)稅依據(jù)、稅率等信息的核定。契稅征收點(diǎn)受理崗根據(jù)納稅人的申報(bào)數(shù)據(jù)錄入系統(tǒng)，申報(bào)成功后進(jìn)入稅款征收環(huán)節(jié)。契稅征收點(diǎn)受理崗按不同的繳款方式直接清繳或開具“契稅完稅證”。申報(bào)征收完成，辦稅服務(wù)廳受理崗在已成功辦理申報(bào)的資料上簽署經(jīng)辦人姓名、受理日期,并加蓋“征收管理章”。辦理完成后，辦稅服務(wù)廳受理崗及時(shí)將相關(guān)資料整理，定期傳遞至辦稅服務(wù)廳檔案崗歸檔。存量房契稅在哪里繳納一、提交資料的地點(diǎn)：納稅人按下列類別向房地產(chǎn)交易提交相關(guān)納稅資料；1、存量房買賣、抵押：市房地產(chǎn)交易受理單。2、存量房安置：市房地產(chǎn)交易受理單；房屋拆遷協(xié)議原件或復(fù)印件。3、存量房交換、贈(zèng)與：市房地產(chǎn)交易受理單；贈(zèng)與公證書原件或復(fù)印件。4、部分產(chǎn)權(quán)買賣：市房地產(chǎn)交易受理單；繼承公證書原件或復(fù)印件；征收機(jī)關(guān)要求出具的其他資料。5、二級(jí)市場(chǎng)非住房的買賣、交換、贈(zèng)與等在房地產(chǎn)交易財(cái)政契稅窗口領(lǐng)取“委托評(píng)估單”：房地產(chǎn)權(quán)證原件、復(fù)印件；房屋買賣、合同原件、復(fù)印件；房屋交換協(xié)議原件、復(fù)?。环课葙?zèng)與公證書原件、復(fù)印件。二、申報(bào)納稅的地點(diǎn)：納稅人憑房地產(chǎn)交易受理單向窗口申報(bào)納稅，窗口打印納稅申報(bào)表交納稅人。即辦。三、繳納稅款的地點(diǎn)：納稅人在10日內(nèi)憑納稅申報(bào)表到窗口開具完稅證，并到制定代理銀行繳納稅款。四、反饋的地點(diǎn)：代理銀行在2個(gè)工作日內(nèi)向窗口反饋納稅信息。其他說明：1、房地產(chǎn)交易通過網(wǎng)絡(luò)向窗口傳遞納稅信息。2、納稅人憑完稅證到房地產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證。以上就是存量房契稅繳納流程是什么以及存量房契稅在哪里繳納的全部?jī)?nèi)容，也許有一天你會(huì)擁有更好的房子，那么便會(huì)將它賣出，但是納稅在其中占有重要的地位，有了它賣房才能得到保證，買房也能得到安心。

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• 問 買房上哪個(gè)網(wǎng)？有誰能回答我，謝謝哈！
  答

  查詢方法要看你當(dāng)?shù)赜袥]有實(shí)行二手房網(wǎng)上簽約，簡(jiǎn)稱網(wǎng)簽。1、實(shí)行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū)，在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，也可以和賣方一起去房管局查詢；2、沒有實(shí)行網(wǎng)簽的地區(qū)如我們重慶，就只能和賣方或賣方的產(chǎn)權(quán)共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢?；蛘呤芡腥顺鼍呶泄C書憑委托公證書查詢。不動(dòng)產(chǎn)屬于個(gè)人隱私，除國(guó)家機(jī)關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。

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• 問 什么是建筑密度？有誰能回答我，謝謝哈！
  答

  住宅建筑凈密度=住宅建筑基底總面積/住宅用地（%）。凈密度越大，即住宅基底占地面積的比例越高，空地率就越低，其綠化環(huán)境質(zhì)量也相應(yīng)降低?？刂谱?*大允許值是保證居住區(qū)居住密度和居住環(huán)境質(zhì)量的重要因素。

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• 問 電梯房子幾層好？有誰能回答我，謝謝哈！
  答

  12-18樓是**好的，低了采光通風(fēng)不好，太高上下不方便。希望你能采納我的答案！

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• 問 購(gòu)房認(rèn)籌款計(jì)入預(yù)收房款交稅嗎？有誰能回答我，謝謝哈！
  答

  根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理為：當(dāng)企業(yè)收到預(yù)售款項(xiàng)時(shí)，由于不符合收入的確認(rèn)原則，不確認(rèn)收入，而是作為負(fù)債計(jì)入預(yù)收賬款，待房屋交給購(gòu)買方時(shí)，再確認(rèn)收入。對(duì)于預(yù)售收入，按規(guī)定應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅及土地增值稅等，房地產(chǎn)企業(yè)直接在應(yīng)交稅費(fèi)的借方反映，銷售收入實(shí)現(xiàn)時(shí)，再將預(yù)繳稅費(fèi)轉(zhuǎn)入營(yíng)業(yè)稅金及附加。

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