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首套房很簡單，很好理解啊1、買的房子是90平方米及以下的普通住房；2、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房，意思就是沒有買過房子。二套房，基本上是認(rèn)房又認(rèn)貸的原則，既認(rèn)貸款記錄,又得查詢房管局你名下有無房產(chǎn)，二者有其一都屬二套房哈，反之兩個都沒有，也就是首套房
全部10個回答>知道的說一下二套房如何做成首套房
143****6966 | 2018-07-09 18:39:38
已有4個回答
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151****4629
把一套房子賣掉自然就成一套房子了，還有些高手采取離婚的方式，離婚后辦房事，也符合規(guī)定
查看全文↓ 2018-07-09 18:43:57 -
155****7193
鉆政策空子啊
查看全文↓ 2018-07-09 18:43:48 -
154****6697
二套房是無法作首套的。
查看全文↓ 2018-07-09 18:43:40 -
157****6243
目前有中介已經(jīng)推出了辦理“二套房改成首套房”的業(yè)務(wù)。不過想要將二套房改成首套房還是需要通過正確的途徑。如果夫妻離婚后將房產(chǎn)歸為一方，那么另一方就可以以單身名義來購房。這也不難理解，也就是在夫妻離婚之后房產(chǎn)給一方之后另一方的名下就沒有房產(chǎn)了，那么他就可以以單身的身份來購買首套房。
查看全文↓ 2018-07-09 18:43:32
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問 如何做成首套房答
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答
首套房還是二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)是什么？銀行貸款方面認(rèn)貸不認(rèn)房??首套房認(rèn)定無論所購房屋為第幾套，申請貸款的時候只是看銀行的征信記錄。對于名下沒有房子或者有房子（3套以下）無貸款的客戶，申請住房貸款時，均可認(rèn)定為首套。常見情況：??（1）貸款買過一套房，但商貸已還完。??（2）貸款買過一套房，后來賣掉，房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄。??（3）首套房全款付清無貸款，申請貸款購買新房。??（4）首套房全款付清無貸款，賣掉后房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)。??（5）個人名下曾有2套商貸購房，均已還清貸款并出售。??（6）個人名下1套房商貸已還清，另1套是公積金貸款已出售。??新二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由于“認(rèn)貸不認(rèn)房”，二套房的界定要簡單些。?常見情況：??（1）貸款買過1套，商貸尚未還清，再次貸款買房。??（2）個人名下已有2套貸款購房，1套已還清，1套未還清，再次貸款買房。??（3）夫妻2人，一方婚前商貸購房，另一方婚前公積金貸款購房，婚后尚未還清，再次購房。
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答
有風(fēng)險的，被抓到就麻煩了。
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答
是上海人可以再買一套,外地人不可以,二套房
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答
二套房認(rèn)定情況： 一、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套 二、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認(rèn)定為二套房以上。 三、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上 四、 全款買過一套房,貸款買房——算首套。 五、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套?！ ×?、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套?！ ∑?、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套?！ “?、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請商業(yè)貸款再買房——算首套。 九、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款——算首套?！ ∈①J款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。
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