如何做成首套房

已有10個(gè)回答

• 143****3318

  首套房很簡單，很好理解啊
  1、買的房子是90平方米及以下的普通住房；
  2、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房，意思就是沒有買過房子。二套房，基本上是認(rèn)房又認(rèn)貸的原則，既認(rèn)貸款記錄,又得查詢房管局你名下有無房產(chǎn)，二者有其一都屬二套房哈，反之兩個(gè)都沒有，也就是首套房

  查看全文↓ 2014-03-19 18:28:04
• 154****4706

  交易中心認(rèn)定的首套是:女方把現(xiàn)在和父母房產(chǎn)上的一套住房產(chǎn)權(quán)上的名字去掉后,你們在買的房產(chǎn)就可以算作首套,貸款你們目前情況已經(jīng)是首套了。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:34:09
• 139****4682

  你這種情況是可以首套的,基本銀行都可以做的。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:34:07
• 154****6046

  假離婚是相對來說的，其實(shí)是真離婚

  查看全文↓ 2014-03-19 09:13:25
• 152****8426

  你這種情況是可以首套的，基本銀行都可以做的。

  查看全文↓ 2014-03-17 12:04:07
• 157****0304

  主貸人18歲之前,有一套房和父母一起上產(chǎn)證,現(xiàn)在再買一套 認(rèn)定為首套主貸人18歲之后,有一套售后公房和父母一起上的產(chǎn)證,現(xiàn)在再買一套 認(rèn)定為首套男女朋友一起上產(chǎn)證 其中一方無房無貸,另一方有房有貸 只要不限購 認(rèn)定為首套

  查看全文↓ 2014-03-17 10:21:22
• 151****8564

  必須把你跟你父母的那套房子賣掉，然后你老婆家的房子她的名字要去掉，這樣你們在共同買房時(shí)的產(chǎn)證上可以算首次購房現(xiàn)在國家出了新政策一個(gè)家庭只能在購買一套房子了，首次購房內(nèi)環(huán)以內(nèi)面積在90平方以下的普通住宅契稅是1％，90平以上到140平以下的普通住宅契稅是1．5％，如果不是首次的，第二套購房就算了普通住宅也是3％的契稅，這個(gè)政策是10月7日才出來，公積金貸款首次一個(gè)家庭可以貸款60萬，第二套是40萬，但是公積金貸款必需是你跟你老婆領(lǐng)了結(jié)婚證才可以的，不然沒法貸的，如果還有不明白的你可以用QQ問我，623026474這是我的QQ

  查看全文↓ 2014-03-17 09:47:56
• 138****7373

  銀行是認(rèn)房又認(rèn)貸的，你們夫妻雙方一方名下已經(jīng)有房產(chǎn)了，就不能享受首套房政策了，父母年齡太大，貸款不好做了，除非和老公辦假離婚，買好以后再復(fù)婚，但風(fēng)險(xiǎn)太大。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:09:19
• 143****2729

  把自己的手里的房子賣掉之后，名下沒有房子了就變成第一套購房了。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:01:06
• 132****5686

  你之前那房子是抵押貸款還是正常的商業(yè)房貸，如說是抵押貸款的話，可以做首套房，消費(fèi)型貸款不影響

  查看全文↓ 2014-03-16 22:41:03

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• 問 咨詢：剛需如何做成首套房?
  答

  是上海人可以再買一套,外地人不可以,二套房

  全部10個(gè)回答>
• 問 知道的說一下二套房如何做成首套房
  答

  把一套房子賣掉自然就成一套房子了，還有些高手采取離婚的方式，離婚后辦房事，也符合規(guī)定

  全部4個(gè)回答>
• 問 ?? 二套房如何做成首套房？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  首套房還是二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)是什么？銀行貸款方面認(rèn)貸不認(rèn)房??首套房認(rèn)定無論所購房屋為第幾套，申請貸款的時(shí)候只是看銀行的征信記錄。對于名下沒有房子或者有房子（3套以下）無貸款的客戶，申請住房貸款時(shí)，均可認(rèn)定為首套。常見情況：??（1）貸款買過一套房，但商貸已還完。??（2）貸款買過一套房，后來賣掉，房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄。??（3）首套房全款付清無貸款，申請貸款購買新房。??（4）首套房全款付清無貸款，賣掉后房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)。??（5）個(gè)人名下曾有2套商貸購房，均已還清貸款并出售。??（6）個(gè)人名下1套房商貸已還清，另1套是公積金貸款已出售。??新二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由于“認(rèn)貸不認(rèn)房”，二套房的界定要簡單些。?常見情況：??（1）貸款買過1套，商貸尚未還清，再次貸款買房。??（2）個(gè)人名下已有2套貸款購房，1套已還清，1套未還清，再次貸款買房。??（3）夫妻2人，一方婚前商貸購房，另一方婚前公積金貸款購房，婚后尚未還清，再次購房。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二套房怎樣做成首套房
  答

  有風(fēng)險(xiǎn)的，被抓到就麻煩了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??如何做成普通住宅？步驟是什么呢？
  答

  普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套面積在144平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下。

  全部3個(gè)回答>