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《中華人民共和國契稅暫行條例》對契稅繳納時間及滯納金的規(guī)定： 第八條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。 第九條 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?！庇行┑胤揭?guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿 10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅，房屋交付后需盡快繳納房屋契稅，否則是要繳滯納金。
全部3個回答>??簽了購房合同后能交契稅嗎？
159****0359 | 2018-07-09 20:34:14
已有3個回答
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157****4170
契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
查看全文↓ 2018-07-09 20:36:21 -
152****9823
2016年2月22日后簽訂的正式購房合同，才可以享受新政。之前簽訂的按2015年政策交契稅。
查看全文↓ 2018-07-09 20:35:49
契稅的繳納時間：在簽訂正式購房合同的時間，為契稅發(fā)生繳納義務(wù)的時間。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。 -
136****0739
交契稅和維修金是必須交的，主要是什么時間交，一般來說是開發(fā)商代收代付，所以要求簽約時交稅費(fèi)和大修基金，都會有相關(guān)部門出具發(fā)票的。在給你辦理產(chǎn)權(quán)證之前必須付清才能辦理。
查看全文↓ 2018-07-09 20:34:32
新建商品房住宅首期維修基金,房地產(chǎn)開發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價的3%-4%繳納;購房者按照每平方米建筑面積成本價的2%-3%繳納。
在簽購房合同的當(dāng)天,您就發(fā)生了契稅的納稅義務(wù),但是只要在您去辦理有關(guān)土地。
首期房屋專項維修資金、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)之前交即可。這在你簽合同的時候。再來說維修基金:您應(yīng)當(dāng)在房屋交房前,交納房屋維修基金,業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶,也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。
委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi),將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
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簽買房合同后，到房管局辦理房產(chǎn)證時，及時交契稅。
全部3個回答> -
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開一個單身證明就可以了。帶上你的身份證,單身證明,戶口本,就可以交契稅了。契稅：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%，有的地方是140平米，二套一律3%公共維修基金：2%或按每平米多少錢征收，見當(dāng)?shù)卣哂』ǘ悾喝f分之五交房時，開發(fā)商或物業(yè)應(yīng)該給你一張表，上面有要檢查的項目（我的是這樣，不知道你們那里是如何做的）有問題，當(dāng)時提出來，開發(fā)商進(jìn)行維修，沒問題，簽字交鑰匙。
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你可以到檔案館查詢個人名下，會顯示你有房的
全部3個回答> -
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如果跟開發(fā)商簽訂的購房合同在房管局還沒有備案的話，可以跟開發(fā)商協(xié)商一下，可以調(diào)換的，如果是已經(jīng)在房管局做完備案了，就很難了！
全部3個回答>
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