銀行房貸怎么樣調(diào)查的

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• 146****5907

  調(diào)查借款原因。

  查看全文↓ 2018-07-09 20:39:57
• 155****7117

  1.基本情況。在收到借款人的貸款申請(qǐng)后，銀行會(huì)對(duì)借款人提交的資料進(jìn)行初步審核。了解借款人提交的相關(guān)證件是否真實(shí)有效，提供的婚姻狀況、居住地址等是否真實(shí)，提供的職業(yè)情況是否真實(shí)。
  　　2.資信情況。銀行一般會(huì)通過(guò)征信系統(tǒng)，了解借款人的資信情況，看個(gè)人信用報(bào)告有無(wú)信用記錄，有沒(méi)有逾期還款的情況等。對(duì)于資信不好的借款人，銀行有權(quán)不予受理貸款。
  　　3.資產(chǎn)與負(fù)債情況。銀行會(huì)調(diào)查借款人及其家庭的人均月收入情況，可變現(xiàn)資產(chǎn)情況。還會(huì)調(diào)查借款人及其家庭在貸款行或其他的負(fù)債情況。調(diào)查這兩個(gè)方面，主要是了解借款人有無(wú)還款來(lái)源和還款能力。
  　　4.貸款用途。銀行會(huì)調(diào)查借款人的貸款用途情況，是否合法，是否屬實(shí)。

  查看全文↓ 2018-07-09 20:38:23
• 141****2097

  首先是對(duì)申請(qǐng)人的調(diào)查。申請(qǐng)人的身份證和戶口(藍(lán)印戶口也可以申請(qǐng)，但要有特定條件)，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內(nèi)參與借款，還需提供結(jié)婚證。申請(qǐng)人如果要求公積金借款，要提供按時(shí)交納公積金的證明。對(duì)申請(qǐng)人的調(diào)查，**重要的是申請(qǐng)人是否具有經(jīng)濟(jì)償還能力。在確定貸款年限時(shí)，有時(shí)還要考慮到工作年限，如果到法定退休年限還有5年，而申請(qǐng)公積金貸款的年限是10年，那么銀行批準(zhǔn)的可能性不大。
  　　對(duì)申請(qǐng)人的調(diào)查，還包括與房產(chǎn)商簽定的購(gòu)房合同或協(xié)議，并要有購(gòu)房交款證明。目前個(gè)人先交房款的30%，也有可能今后會(huì)降到20%，但再降低銀行的風(fēng)險(xiǎn)就大了。
  　　其次是對(duì)房產(chǎn)商的調(diào)查，包括房產(chǎn)商與貸款申請(qǐng)人簽定的住房合同或協(xié)議，這也是非常重要的。房產(chǎn)商的實(shí)力不強(qiáng)、經(jīng)營(yíng)管理混亂、信譽(yù)不佳等都會(huì)給買者和銀行住房貸款帶來(lái)煩惱和風(fēng)險(xiǎn)。
  　　總之，個(gè)人住房貸款還款期比較長(zhǎng)，為了避免不必要的麻煩，銀行為安全起見(jiàn)會(huì)進(jìn)行必要的調(diào)查。在國(guó)外，調(diào)查期一般一個(gè)月到三個(gè)月。

  查看全文↓ 2018-07-09 20:37:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??銀行房貸怎么樣調(diào)查的呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  一、貸款用途： ***公司（廠）在我支行開(kāi)立基本（一般）存款賬戶，目前貸款余額***萬(wàn)元，貸款方式擔(dān)保（抵押），今年第***季度貸款五級(jí)分類為正常?，F(xiàn)因******（寫(xiě)貸款用途）原因，要求新（增）放****萬(wàn)元，由****擔(dān)保（抵押）。

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• 問(wèn) ??銀行房貸怎么樣辦理手續(xù)呢？有什么建議呢？
  答

  建議找和開(kāi)發(fā)商合作的銀行辦理個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??銀行房貸怎么樣才可以呢？作用都有哪些呢？
  答

  現(xiàn)在不是很好辦理。商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；

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• 問(wèn) 中信銀行房貸怎么樣
  答

  中信銀行沒(méi)良心，沒(méi)實(shí)力

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??中信銀行房貸怎么樣呢？作用都有哪些呢？
  答

  小銀行服務(wù)很差的，叫你貸你是上帝叫你還是乞丐，收款也不是銀行收是打著銀行名義不是中信員工收，體會(huì)過(guò)他們中信的差

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