商品房管道漏水怎么辦

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• 131****6653

  根據(jù)建設(shè)部商品房售后保修辦法：結(jié)構(gòu)永久保修，屋面、外墻漏水保修5年，其他保修二年的規(guī)定，一般衛(wèi)生間排水管豎管是公共管道，橫管是自用管道，衛(wèi)生間內(nèi)無(wú)論豎、橫管如果是受到外力引起漏水的話，你沒(méi)有證據(jù)表明是建造時(shí)已損壞，且已超過(guò)保修期，開(kāi)發(fā)商不負(fù)免費(fèi)維修的責(zé)任，你需要出錢，維修由物業(yè)負(fù)責(zé)；如果沒(méi)有受到外力是接口漏水，豎管由物業(yè)免費(fèi)維修，橫管由物業(yè)有償為你維修，維修中破壞的部分裝修設(shè)施物業(yè)無(wú)賠償責(zé)任。在保修期內(nèi)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例中物業(yè)的使用吧，公共部位的維修由物業(yè)公司承擔(dān)，費(fèi)用由專項(xiàng)維修資金支付。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 20:41:36
• 131****0630

  防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開(kāi)發(fā)商責(zé)任，不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過(guò)質(zhì)保期就是自理！
  另外，質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來(lái)維修，費(fèi)用開(kāi)發(fā)商出?？上日椅飿I(yè)來(lái)看看什么情況，如果裝修時(shí)重做過(guò)防水，裝修公司應(yīng)該提供相應(yīng)的5年防水質(zhì)保，如果房子已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期，基本就是自己出錢維修自己家的部分了，更多信息，更好建議，免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

  查看全文↓ 2018-07-09 20:41:14
• 134****2542

  衛(wèi)生間主管道漏水也是經(jīng)常遇到的事情，**好的處理辦法，就是使用玻璃膠或者是其他膠性很強(qiáng)的東西，涂膜在水管破裂的地方，當(dāng)然這是針對(duì)衛(wèi)生間下水管產(chǎn)生裂
  紋而導(dǎo)致的漏水問(wèn)題。經(jīng)過(guò)這個(gè)方式涂膜好之后，千萬(wàn)不要用水打濕了，待到玻璃膠干燥之后，就可以使用衛(wèi)生間水管進(jìn)行排水了。如果沒(méi)有漏水，則說(shuō)明裂紋的
  地方，已經(jīng)被粘接好了。
  
  衛(wèi)生間管道漏水維修方法
  
  辦法一、重做防水
  
  重做防水就意味著要重新鋪貼地磚，將原有的瓷磚去掉后做基面的清潔。水泥砂漿配比后將地面做平整，在進(jìn)一步的做防水處理。防水處理的墻面高度控制在30cm左右，墻面做防水后更好的防止衛(wèi)生間漏水。
  
  辦法二、吊頂防潮
  
  衛(wèi)生間相對(duì)比較潮濕，浴室常常會(huì)被水蒸氣包圍，衛(wèi)生間漏水維修時(shí)可以考慮將吊頂換成防水性好的PVC扣板，安裝在龍骨上遮蔽管道。衛(wèi)生間漏水時(shí)吊頂?shù)膲毫σ彩蔷薮蟮?，做好吊頂防潮也是必要的手法?br/>
  辦法三、水管凹槽防水
  
  在做地面衛(wèi)生間漏水修復(fù)的時(shí)候墻內(nèi)的管道**好補(bǔ)充做個(gè)凹槽防水，在墻內(nèi)鋪設(shè)水管的時(shí)候做個(gè)大于管直徑的凹槽，將槽內(nèi)抹灰圓滑后涂上防水材料。

  查看全文↓ 2018-07-09 20:40:26
• 156****8609

  1、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第80號(hào)第七條 在正常使用下，房屋建筑工程的**低保修期限為:二屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
  2、根據(jù)以上文件規(guī)定，你買的房子開(kāi)發(fā)商很混蛋哦，騙你了，買房的不懂，他不能不懂。另外，看來(lái)你所處的是很偏遠(yuǎn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)的城鎮(zhèn)吧!
  3、樓下的說(shuō)衛(wèi)生間漏水，為你的好意應(yīng)該鼓掌，但你犯了很大的一個(gè)過(guò)錯(cuò)就是你將原來(lái)的防水破壞了，建設(shè)單位可以此理由不再履行5年的保修責(zé)任(當(dāng)然，你房子還剩下不足3年)。
  4、物業(yè)說(shuō)主管道滲漏，主管道也應(yīng)該在防水層以上，而不是防水層之下。你可以要求開(kāi)發(fā)商履行保修責(zé)任，如果開(kāi)發(fā)商說(shuō)是管道漏水那你就追問(wèn)他們主管道是不是應(yīng)該在防水層以上?!(這是國(guó)家規(guī)范)。反正這種漏水根本用不著你修。

  查看全文↓ 2018-07-09 20:40:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房管道漏水怎么辦
  答

  你好,漏水一定要先找到漏水原因,如果是自己引發(fā)的,只能自己找工人師傅來(lái)修復(fù)了。而有的問(wèn)題如果是隱蔽在墻體內(nèi)的,管道漏水,那就比較麻煩,只能鑿墻,更換管道了,關(guān)鍵防水一定要處理好啊。但是這種不是自己人為的問(wèn)題,都是可以找物業(yè)直接解決的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房管道井內(nèi)漏水怎么辦
  答

  1、可以去買一根PVC的水管來(lái)自己接，先把壞了的那根管子割斷，把接口先套進(jìn)管子的一端，使另外的一端的割斷位置正好與接口的另外的一個(gè)口子齊平，使它剛好能夠弄直，然后把直接往這一端送，使兩端都有一定的交叉接著距離(長(zhǎng)度)然后把它拆卸下來(lái)，用PVC膠水涂抹在直接的兩端內(nèi)側(cè)與兩個(gè)下水管的外側(cè)。 2、也可以買防水膠帶來(lái)修補(bǔ)下水管，就纏住行了，再用砂漿防水劑和水泥抹上去就行了。 3、如果自己不能處理的話，找專業(yè)的公司就行了。 希望我的回答能夠幫助到你，謝謝。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想問(wèn)下商品房管道井內(nèi)漏水怎么辦？
  答

  業(yè)主沒(méi)有及時(shí)追責(zé)承租人，就是業(yè)主的責(zé)任；如果你是委托中介出租的，可以找中介談?wù)劇?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我商品房管道漏水怎么辦？
  答

  由物業(yè)公司來(lái)修理，具體法律條例如下：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。第五十五條物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房管道怎么修
  答

  找物業(yè)維修

  全部4個(gè)回答>