??一次還清房貸怎樣計算

已有3個回答

• 136****8329

  不論是否提前還款，利率都按貸款時約定的利率執(zhí)行。前面交的不全是利息，也有部分本金。計算時，按剩余貸款余額，剩余貸款時限，約定利率重新計算。與開始交過的錢就沒有什么關(guān)系了。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:32:51
• 151****1645

  房貸還款一般分為等額本息和等本金還款，因此你每月還給銀行的款項包括當月貸款利息和部分部分本金。每月銀行扣款后，已收清全部利息，因此，如果你要一次性還清房貸，只有剩余貸款本金及每月扣款日之后極少一點的利息。
  向銀行提出申請就可以了，

  查看全文↓ 2018-07-09 21:32:38
• 136****3800

  銀行按你還款的本金余額，但要知道我們開始大部分還的是利息，貸款合同沒約定提前還款收取費用的就沒有利息，但要到銀行提前申請的。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:32:29

相關(guān)問題

• 問 一次還清房貸怎樣計算?提前還清房貸利息怎么算？
  答

  如果一次性還清了，后五年是不產(chǎn)生利息的。據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供多種提前還貸的方式，其中一種是全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清，則不用還剩余的利息，但已付的利息不退。

  全部3個回答>
• 問 一次還清房貸怎樣計算?農(nóng)行房貸提前還款，合同約定3年內(nèi)不提前還款
  答

  　提前還貸就是還的本金。如果你貸20萬，還了5年，想一次性還清。只需要把剩余的本金一次結(jié)清即可。　　所謂開始繳納的是利息的說法是不準確的。按照相關(guān)計算，因為開始本金多，每個月還款里利息站的比重也多。但不是只還利息 ?！　τ?0萬貸款，10年期 10年還清和10年期5年還清計算如下：　　1. 20萬貸款10年期10年還清（按照**新利率5.9%計算）：　　貸款總額 200,000.00 元　　還款月數(shù) 120 月　　每月還款 2,210.38 元　　總支付利息 65,245.58 元　　本息合計 265,245.58 元　　2.20萬貸款10年期5年還清：　　原月還款額：　　2210.38元　　原**后還款期： 2025年3月　　已還款總額：　　132622.79元　　已還利息額：　　47231.37元　　該月一次還款額：　　115172.08元

  全部3個回答>
• 問 一次還清房貸怎樣計算?提前還清房貸公積金怎么提取
  答

  一般情況下，房貸需要在12個月以后才可提前還款，而同時銀行會收取相應(yīng)的違約金，比如以提前還款金額計算的多少個月利息（一般在12個月以內(nèi)）作為違約金。而如果要考慮提前還款，那么在可提前還款期限內(nèi)任何時候還款都一樣，并沒有存在劃不劃算的說法。因為房貸利率不存在復(fù)利，也不存在先付息后還本，每個月的月供是以已發(fā)生的當期的本金和本金所產(chǎn)生的利息計算，即貸款利率多少就決定了具體的還款金額，與期限的長短沒有直接關(guān)系，不管是等額本金還是等額本息還款。假如貸款金額為30萬，房貸利率為基準利率4.9%分20年還。如果選擇等額本息還款，那么每個月還款金額就如下圖，為1963.33元。而從償還利息和償還本金可以看出，償還的利息隨剩余本金的減少而減少，因每期償還的本息固定，那么就用更多的償還本金填補進來，得出一樣的還款金額，從而縮減下一期償還本金所產(chǎn)生的利

  全部3個回答>
• 問 ??一次性還清房貸怎么計算利息？一次性還清房貸劃算嗎？
  答

  當然可以，去銀行改合同就可以了，利息算到你還款時為止，比如你10月1日一次性還清，就算到10月日為止啊。也就是你只要繳納其余的本金和還款之前的利息就好！

  全部3個回答>
• 問 一次性還清房貸怎么計算
  答

  一次性還清房貸的計算方法是：把剩余沒有歸還的本金一次性的還清,并且還要加上已還部分已包括部分本金和本金占用期間的利息。不過，如果是提前還款是不需要再償還后面的利息。若是在辦理的個人住房貸款，在還款日不發(fā)生變化的前提下，提前還款的金額分為提前歸還的本金以及提前歸還的本金在前一個還款日到提前還款日期間的利息兩部分。但若選在錯誤的時間，在錯誤的方式下提前還房貸，可能不僅不能節(jié)省房貸利息，還有可能產(chǎn)生損失。通常情況下，一次性還清房貸還需要根據(jù)程序來進行還款，具體的流程有以下幾點:1、查看貸款合同里有關(guān)提前還貸的要求,注意提前還貸是否需要加納違約金。2、向貸款銀行打電話咨詢下提前還貸的申請時間以及低還款額度等一些所需要準備的資料。3、按銀行的要求親自到有關(guān)部門提出提前還款申請。4、借款人需要攜相關(guān)證件到借款銀行,來辦理提前還款的相關(guān)手續(xù)。5、提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。