已有4個回答

• 143****4362

  對方對違約金提出異議，認為過高，法院會減少一部分

  查看全文↓ 2018-07-09 22:08:25
• 144****8217

  如果合同中約定好延期交房違約金賠付比例，那以合同為準。如果沒有約定，那以國家規(guī)定的“每天按購房總款的萬分之三賠償”為標準。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:07:25
• 133****8246

  你好，預期交房違約可以按合同要求賠償違約金，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定；
  逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:06:40
• 136****2550

  按照合同條款之意，即違約金是從你合同上約定的交房日期那天，按照你那天為止已付的房款的0.03%計算。
  如果說合同約定之時你交房已付全額房款(17萬)，則按照17萬的0.03%計算違約金。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:06:09

相關(guān)問題

• 問 style="font-family: "Microsoft YaHei"; font-size: 13.3333px; text-align: center; white-space: pre-wrap; caret-color: rgb(30, 111, 255);">買房公證是什么意思
  答

  買房公證是在買賣房屋的過程當中，或者是產(chǎn)生與房屋交易相關(guān)的行為到當?shù)氐墓C機關(guān)，依法證明當事人與房產(chǎn)之間的法律關(guān)系。所完成的相關(guān)證明不僅能夠證明當事人與相關(guān)房產(chǎn)之間所屬的聯(lián)系，而且也可以避免在房產(chǎn)分割時產(chǎn)生的糾紛。在進行公證的過程當中，首先要確保所公證的房產(chǎn)具備有正規(guī)的來源，能夠保障交易的合法性，而且在公證的過程當中，也要出于當事人真實的意愿。房子在做完公證之后，**大的作用就是為了保障交易的真實性，因為在公證的過程當中，公證人員會把相關(guān)的情況都做詳細的了解，而且公正的雙方需要如實回答所有的問題，不必要擔心，會存在有欺詐的行為，可以更好的保護雙方當事人的權(quán)利，在之后如果存在有異議，可以向法院提起訴訟。公證時需要提供雙方的身份證和相關(guān)的證明材料。

• 問 0**房子真的有嗎?0**購房怎么操作？
  答

  買房0**的意思打個比方給你:你要購買1套房子,房價10萬元,全部銀行貸款,就是以房子的名義去銀行貸10萬元出來,你1分錢不用出就能夠具有此房子,但,有兩點要注意:1.辦房產(chǎn)證的費用你要自己出.2.以后就每月都要按銀行的要求去銀行還錢.而且要付利息的.

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• 問 ??怎樣0**買房？0**買房要注意什么？
  答

  所謂零**買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購房者不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的**湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零**買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。買房零**要注意：零**買房購房者必須符合國家的貸款標準，如果一年后買房政策有新的變動或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。開發(fā)商墊付**款，讓“零**”得以實現(xiàn)，這看似“免費午餐”的背后卻暗藏風險。面對各地房地產(chǎn)市場頻頻降價的情況，房地產(chǎn)公司被迫采取促銷辦法，回收現(xiàn)金流。天下沒有免費的午餐，開發(fā)商墊付**款，有的是要償還利息，有的通過暗地提高房價拿回收益，反而變相提高了房價。專家表示“零**”和“低**”性質(zhì)是一樣的，開發(fā)商幫購房者墊付**款，幫不符合條件的購房者貸款，相當于越過了金融貸款審核的門檻，中間存在一定騙貸的嫌疑，本身存在很大金融風險，不符合相關(guān)政策的。

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• 問 ??0**買房要什么條件?零**買房靠譜嗎？
  答

  個人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問 房子0**是怎么回事?可靠嗎?
  答

  0**買房要什么條件1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在18－65周歲（含）、具有完全民事行為能力的中國公民；有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。2、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；能提供銀行認可的合法、有效可靠的擔保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；銀行規(guī)定的其他條件。3、工行和農(nóng)行這三家銀行各自推出的零**業(yè)務在擔保方式、貸款期限、貸款額度、放貸對象等方面略有不同，欲借款的購房者應予以注意，互相對比之后選擇適合自己的產(chǎn)品。0**買房要什么條件零**買房靠譜嗎1、零**購房是會有風險的，購房者再在肯定的限期內(nèi)付清**款。開發(fā)商還會收取肯定的手續(xù)費大多數(shù)的零付款，開發(fā)商會要求購房者在一年內(nèi)付清房屋按揭貸款的全部**。2、零**并不是購房者不消掏錢來付**。實在是由開發(fā)商或房產(chǎn)中介墊付；大概是假造舉高房價；從銀行多貸款來得到**款。重要的一點是零**購房并不切合國度和銀行的相干政策。接納零**；購房還要從銀行貸款的客戶。3、開發(fā)商私自接納零**；沒有嚴酷依照國務院劃定，首套住房貸款**比例不得低于30％、二套住房貸款**比例不得低于60％的政策要求；違背了國度政策。同時由于貸款人沒有現(xiàn)實交付**款。4、辦理零**需謹慎律師表示，零**和低**購房的做法，嚴格來講有騙貸的嫌疑。全部或者大部分購房資金都是貸款，也將給購房人帶來前所未有的還款壓力?！安徽撨€款時間拉得多長，終歸是要還的，而且時間成本不低，還容易因此影響到個人的信用。

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