買房公證是什么意思

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• 154****4141

  買房公證是在買賣房屋的過程當(dāng)中，或者是產(chǎn)生與房屋交易相關(guān)的行為到當(dāng)?shù)氐墓C機關(guān)，依法證明當(dāng)事人與房產(chǎn)之間的法律關(guān)系。所完成的相關(guān)證明不僅能夠證明當(dāng)事人與相關(guān)房產(chǎn)之間所屬的聯(lián)系，而且也可以避免在房產(chǎn)分割時產(chǎn)生的糾紛。在進行公證的過程當(dāng)中，首先要確保所公證的房產(chǎn)具備有正規(guī)的來源，能夠保障交易的合法性，而且在公證的過程當(dāng)中，也要出于當(dāng)事人真實的意愿。
  房子在做完公證之后，**大的作用就是為了保障交易的真實性，因為在公證的過程當(dāng)中，公證人員會把相關(guān)的情況都做詳細的了解，而且公正的雙方需要如實回答所有的問題，不必要擔(dān)心，會存在有欺詐的行為，可以更好的保護雙方當(dāng)事人的權(quán)利，在之后如果存在有異議，可以向法院提起訴訟。公證時需要提供雙方的身份證和相關(guān)的證明材料。
  

  查看全文↓ 2021-11-15 15:37:08

相關(guān)問題

• 問 套內(nèi)建筑面積怎么計算
  
  答

  套內(nèi)建筑面積指的是套內(nèi)房屋使用空間的面積，而且在計算的過程當(dāng)中以水平投影面積計算。也就是說在計算時除了要由套內(nèi)房屋使用面積作為基礎(chǔ)，還要加上套內(nèi)墻體的面積和套內(nèi)陽臺建筑的面積三個部分能夠構(gòu)成套內(nèi)的建筑面積。但是在計算的時候需要注意的是煙囪、通風(fēng)管、管道不會計入到房屋的套內(nèi)面積中。在計算的過程當(dāng)中有一些墻體是按照一半計入算的，比如共用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積，挑陽臺的話按其底板水平投影面積的1／2計算建筑面積，完全封閉的陽臺按照水平投影的全部面積算。我們在買房的過程當(dāng)中房屋的總價是按照房屋的建筑面積進行計算，也就是在房屋套內(nèi)建筑面積的基礎(chǔ)之上，增加公攤面積所得出的總面積才是房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的登記面積。

• 問 什么是驗房? "驗房"是什么意思？
  答

  驗房是業(yè)主在**后收房的一個檢查環(huán)節(jié)。一。假設(shè)業(yè)主不驗房就在KFS哪里簽字驗收，那以后你的房子出現(xiàn)漏水、墻面傾斜、電路不通等等情況，KFS是有理由不給你處理的，原因很簡單你已經(jīng)在收房單上簽字了，所以開發(fā)商不會給你處理，只有自己出錢找施工隊來幫你處理。二。如果你先驗房后去簽字上面的問題KFS是會給你解決的，而卻一分錢都不會。三。驗房的解釋是指：之前業(yè)主是沒有任何機會進入施工內(nèi)部的，而只有交房的當(dāng)天業(yè)主才有機會進入自己的房子看看，但就在這時候開發(fā)商就要業(yè)主簽收房屋。（打個比方：就想你在網(wǎng)上買一件衣服時，你只能看照片，等付錢之后貨到了你才能看到實物，但就在這時候衣服有質(zhì)量問題但你看不出來也只有簽字了。）就像這樣當(dāng)業(yè)主看見自己的房子是很激動的恨不得馬上就搬進來，想得就不是很仔細。但有不懂怎么驗，所以草草的簽字驗收。

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• 問 "預(yù)抵押登記"是什么意思？有什么作用呢？
  答

  在購房者與開發(fā)商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預(yù)抵押登記，以排斥第三人對房產(chǎn)的行使權(quán)利。根據(jù)建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條第二款規(guī)定：以預(yù)購商品房抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

• 問 style="Z-INDEX: 1; BORDER-BOTTOM: 0px; POSITION: relative; BORDER-LEFT: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; MARGIN: 10px 0px 0px 10px; OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert; PADDING-LEFT: 0px; OUTLINE-WIDTH: 0px; WIDTH: 492px; PADDING-RIGHT: 0px; DISPLAY: inline-block; FONT: 16px/18px arial; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; BACKGROUND: none transparent: auto; font-stretch: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px" id="js-sh-ipt" class="js-sh-ipt" value=
  答

  對方對違約金提出異議，認為過高，法院會減少一部分

  回遷安置房有""兩書""嗎？安置房的""兩書""是什么？這答案主要有幾點？

  答

  安置房幾大優(yōu)勢受追捧1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑3、政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定;4、安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，**比率與經(jīng)濟增長周期吻合，升幅較快更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)，價格普遍會比市價低。當(dāng)然，還有一個客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

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