套內(nèi)建筑面積怎么計(jì)算
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套內(nèi)建筑面積怎么計(jì)算

134****0328 | 2021-11-30 10:13:54

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  • 153****6308

    套內(nèi)建筑面積指的是套內(nèi)房屋使用空間的面積，而且在計(jì)算的過(guò)程當(dāng)中以水平投影面積計(jì)算。也就是說(shuō)在計(jì)算時(shí)除了要由套內(nèi)房屋使用面積作為基礎(chǔ)，還要加上套內(nèi)墻體的面積和套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑的面積三個(gè)部分能夠構(gòu)成套內(nèi)的建筑面積。但是在計(jì)算的時(shí)候需要注意的是煙囪、通風(fēng)管、管道不會(huì)計(jì)入到房屋的套內(nèi)面積中。
    在計(jì)算的過(guò)程當(dāng)中有一些墻體是按照一半計(jì)入算的，比如共用墻墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積，挑陽(yáng)臺(tái)的話(huà)按其底板水平投影面積的1／2計(jì)算建筑面積，完全封閉的陽(yáng)臺(tái)按照水平投影的全部面積算。我們?cè)谫I(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中房屋的總價(jià)是按照房屋的建筑面積進(jìn)行計(jì)算，也就是在房屋套內(nèi)建筑面積的基礎(chǔ)之上，增加公攤面積所得出的總面積才是房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的登記面積。

    查看全文↓ 2021-11-30 10:14:44

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    買(mǎi)房公證是在買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程當(dāng)中，或者是產(chǎn)生與房屋交易相關(guān)的行為到當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)關(guān)，依法證明當(dāng)事人與房產(chǎn)之間的法律關(guān)系。所完成的相關(guān)證明不僅能夠證明當(dāng)事人與相關(guān)房產(chǎn)之間所屬的聯(lián)系，而且也可以避免在房產(chǎn)分割時(shí)產(chǎn)生的糾紛。在進(jìn)行公證的過(guò)程當(dāng)中，首先要確保所公證的房產(chǎn)具備有正規(guī)的來(lái)源，能夠保障交易的合法性，而且在公證的過(guò)程當(dāng)中，也要出于當(dāng)事人真實(shí)的意愿。房子在做完公證之后，**大的作用就是為了保障交易的真實(shí)性，因?yàn)樵诠C的過(guò)程當(dāng)中，公證人員會(huì)把相關(guān)的情況都做詳細(xì)的了解，而且公正的雙方需要如實(shí)回答所有的問(wèn)題，不必要擔(dān)心，會(huì)存在有欺詐的行為，可以更好的保護(hù)雙方當(dāng)事人的權(quán)利，在之后如果存在有異議，可以向法院提起訴訟。公證時(shí)需要提供雙方的身份證和相關(guān)的證明材料。

  • 答

    房產(chǎn)證面積一般登記為建筑面積，也就是開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售面積，購(gòu)房?jī)r(jià)格和物業(yè)收費(fèi)都是按照房屋建筑面積計(jì)算的。房屋建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偣妹娣e。 套內(nèi)面積，也就是套內(nèi)建筑面積的簡(jiǎn)稱(chēng)，套內(nèi)面積含有各個(gè)房間面積，以及內(nèi)墻、外墻和分戶(hù)墻一半面積。

  • 答

    套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)房屋使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積。套內(nèi)建筑面積包括內(nèi)部的樓梯按自然層數(shù)的面積總和。房屋使用面積為套內(nèi)臥室、客廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的，都要計(jì)入到使用面積里。

  • 答

    套內(nèi)建筑面積包括三個(gè)部分,墻體,使用面積,陽(yáng)臺(tái)面積。墻體面積是非公墻的所有面積和公墻水平投影面積的一半的總和。使用面積是臥室,廚房,衛(wèi)生間,過(guò)道等等室內(nèi)面積的總和。陽(yáng)臺(tái)如果是封閉式的,則按照外圍來(lái)測(cè)量。按照上面說(shuō)的計(jì)算方法,套內(nèi)面積的計(jì)算公式是:套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    套內(nèi)面積，全名套內(nèi)建筑面積，是由以下三部分組成的：套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。下面小編將為您介紹的是套內(nèi)建筑面積是什么意思以及套內(nèi)建筑面積怎么算，請(qǐng)閱讀下文。 一、套內(nèi)建筑面積是什么意思 套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。 二、套內(nèi)建筑面積怎么算 套內(nèi)建筑面積由三部分組成： (1)套內(nèi)使用面積：A，臥室、起居室、餐廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶(hù)門(mén)內(nèi)面積的總和;B，躍層住宅中的戶(hù)內(nèi)樓梯，按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積;C，不包含在結(jié)構(gòu)內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井，均計(jì)入使用面積。 (2)套內(nèi)墻體面積：新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻，以及外墻(包括山墻)，均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積;非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積;內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入套內(nèi)墻體面積。 (3)陽(yáng)臺(tái)建筑面積：A原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;B，挑臺(tái)(底陽(yáng)臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;C，凹陽(yáng)臺(tái)按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計(jì)入建筑面積;D，半挑半凹陽(yáng)臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。 綜上所述，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。 套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。 二、套內(nèi)建筑面積怎么算 簡(jiǎn)單的講就是： 1、套內(nèi)建筑面積是：含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶(hù)墻的一半面積的建筑面積。 2、使用面積是：能供你真正使用的套內(nèi)面積，他是不含內(nèi)墻、外墻等所占的面積的。是你的廚房、餐廳、客廳、臥室等可使用的凈面積之和。 以上就是小編為您介紹的套內(nèi)建筑面積，希望能夠幫助到您。