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房產(chǎn)贈(zèng)與公證后一式幾份

134****8252 | 2018-07-09 22:23:10

已有3個(gè)回答

  • 156****5692

    再婚后買(mǎi)的房子，是你們的夫妻共有財(cái)產(chǎn)，如果未經(jīng)你同意擅自公證并辦理過(guò)戶(hù)，是侵犯了你的財(cái)產(chǎn)權(quán)。
    房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的公證，僅是過(guò)戶(hù)中的一個(gè)程序，其行政行為的后果的房產(chǎn)局的產(chǎn)權(quán)變更行為，所以，你有權(quán)提起行政訴訟，請(qǐng)求撤銷(xiāo)過(guò)戶(hù)后的房產(chǎn)證。訴訟的對(duì)象是房產(chǎn)局。

    查看全文↓ 2018-07-09 22:24:51
  • 152****2991

    一、房產(chǎn)，原則上是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此，贈(zèng)與他人時(shí)，必須二人共同簽名；
    　　二、房產(chǎn)贈(zèng)與你老公后，必須及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則贈(zèng)與人隨時(shí)可以撤銷(xiāo)；
    　　除非，這個(gè)贈(zèng)與協(xié)議進(jìn)行了公證，否則法律規(guī)定，在贈(zèng)與物交付前，贈(zèng)與人隨時(shí)可以撤銷(xiāo)。《合同法》第186條：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。 具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
    　　三、你老公獲得產(chǎn)權(quán)后，那這個(gè)房產(chǎn)已經(jīng)歸其所有，他當(dāng)然可以再贈(zèng)與你。
    　　如果有合法的產(chǎn)權(quán)證，你們夫妻之間不需要這么復(fù)雜，只要在產(chǎn)權(quán)證上加名即可。這種情況，只適用于夫妻關(guān)系。而且，夫妻之間，在產(chǎn)權(quán)證上也可以注明互相的份額，可以一人一半，可以一人三分之一，一人三份之二，甚至其他的任意比例。
    　　四、小產(chǎn)權(quán)房，目前還是不合法的，因此，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，也不存在過(guò)戶(hù)，也不能公證。
    　　按照法律規(guī)定，你老公在婚后繼承的財(cái)產(chǎn)，原則上也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。事實(shí)上，父母與子女之間，辦理房產(chǎn)贈(zèng)與是很不劃算的，因?yàn)橐欢?，且這個(gè)費(fèi)用不低，跟買(mǎi)賣(mài)關(guān)系差不多。而繼承是不需要交稅的。
    　　至于小產(chǎn)權(quán)房贈(zèng)與協(xié)議是否有效，按法律規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房是違章建筑，原則上標(biāo)的本身就是非法的，贈(zèng)與協(xié)議當(dāng)然也是無(wú)效的。但在現(xiàn)實(shí)中，小產(chǎn)權(quán)房是普遍存在的一個(gè)現(xiàn)象，因此，就贈(zèng)與協(xié)議本身應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。

    查看全文↓ 2018-07-09 22:24:29
  • 146****7755

    公證處的公證書(shū)一般都是一式N份，也就是說(shuō)除公證處留存一份外，凡是參與買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽字的關(guān)系人都應(yīng)各執(zhí)一份，買(mǎi)房說(shuō)你要那個(gè)沒(méi)用，有可能是擔(dān)心協(xié)議中某些以后對(duì)他不利的東西，為避免以后糾紛，你可以不找買(mǎi)方要，直接到你們辦理的公證處去，說(shuō)買(mǎi)方外出（或者其它理由，也可以講明真正原因。
    ），公證書(shū)沒(méi)有給你，麻煩他們?cè)購(gòu)男陆o你一份就行了！

    查看全文↓ 2018-07-09 22:24:02

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