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??想了解一下房產(chǎn)贈與公證后一式幾份？

136****9474 | 2019-09-30 10:02:14

已有4個回答

  • 144****6781

    受贈人雖然約定將房產(chǎn)贈與另一方，但是房屋作為不動產(chǎn)，只有在辦理了正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后產(chǎn)權(quán)才會發(fā)生轉(zhuǎn)移。
    因此在房產(chǎn)變更登記之前是可以撤銷贈與的，此時受贈人并不能請求法院判令繼續(xù)履行。房產(chǎn)贈與協(xié)議經(jīng)過公證效力：根據(jù)合同法的規(guī)定，經(jīng)過公證的贈與合同贈與人通常情況下并不享有撤銷贈與的權(quán)利，所以一經(jīng)公證該贈與合同即生效，贈與人反悔的要承擔(dān)違約責(zé)任。

    查看全文↓ 2019-09-30 10:03:02
  • 144****3955

    有幾個人就弄幾份。原件上每個人都簽字。具體的只要在協(xié)議上點(diǎn)出分割的房產(chǎn)的具體位置，面積。每個人的份額。然后所有人簽字即可。如果擔(dān)心以后有什么問題就去公正，可以只公證原件，然后大家都拿復(fù)印件。也可以復(fù)印件全部公證。

    查看全文↓ 2019-09-30 10:02:54
  • 145****4060

    房產(chǎn)登記一般是不需要公證的，公證不是必要程序，但房產(chǎn)登記管理部門為回避登記錯誤的風(fēng)險，可能會要求公證；
    但不懂你的具體情況，如果本來是共有的房產(chǎn)，分割不需要公證才去登記；如果個人的財產(chǎn)分割，類似于贈與之類的，還是可能需要的；繼承等類似。
    你只要有公證，這個一式幾份不是問題，因?yàn)楣C的話在在公證部門有記錄的；我覺得一人一份，房產(chǎn)管理，公證部門，其他類似的用途都可能需一份。多備幾份會很花錢么？

    查看全文↓ 2019-09-30 10:02:43
  • 155****9293

    一、房產(chǎn)，原則上是夫妻共同財產(chǎn)，因此，贈與他人時，必須二人共同簽名；
    　　二、房產(chǎn)贈與你老公后，必須及時辦理過戶手續(xù)，否則贈與人隨時可以撤銷；
    　　除非，這個贈與協(xié)議進(jìn)行了公證，否則法律規(guī)定，在贈與物交付前，贈與人隨時可以撤銷?！逗贤ā返?86條：贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。 具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
    　　三、你老公獲得產(chǎn)權(quán)后，那這個房產(chǎn)已經(jīng)歸其所有，他當(dāng)然可以再贈與你。
    　　如果有合法的產(chǎn)權(quán)證，你們夫妻之間不需要這么復(fù)雜，只要在產(chǎn)權(quán)證上加名即可。這種情況，只適用于夫妻關(guān)系。而且，夫妻之間，在產(chǎn)權(quán)證上也可以注明互相的份額，可以一人一半，可以一人三分之一，一人三份之二，甚至其他的任意比例。
    　　四、小產(chǎn)權(quán)房，目前還是不合法的，因此，無法辦理產(chǎn)權(quán)證，也不存在過戶，也不能公證。
    　　按照法律規(guī)定，你老公在婚后繼承的財產(chǎn)，原則上也是夫妻共同財產(chǎn)。事實(shí)上，父母與子女之間，辦理房產(chǎn)贈與是很不劃算的，因?yàn)橐欢悾疫@個費(fèi)用不低，跟買賣關(guān)系差不多。而繼承是不需要交稅的。
    　　至于小產(chǎn)權(quán)房贈與協(xié)議是否有效，按法律規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房是違章建筑，原則上標(biāo)的本身就是非法的，贈與協(xié)議當(dāng)然也是無效的。但在現(xiàn)實(shí)中，小產(chǎn)權(quán)房是普遍存在的一個現(xiàn)象，因此，就贈與協(xié)議本身應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。

    查看全文↓ 2019-09-30 10:02:30

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