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開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個小證數(shù)據(jù)；土管部門工作人員受理后認(rèn)真核實，確認(rèn)無誤后進(jìn)入審批程序；5個工作日后帶身份證明領(lǐng)取土地證，因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
全部5個回答>問下大家平房如何辦理土地使用證
151****1545 | 2018-07-09 23:36:46
已有5個回答
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135****0108
1、轉(zhuǎn)讓方的《國有土地使用證》正本；
查看全文↓ 2018-07-09 23:48:12
2、受讓方土地登記申請；
3、國有土地出讓手續(xù)批復(fù)資料1套：
①國有土地使用權(quán)出讓合同l份；
②縣級以上人民政府對該宗地的出讓批復(fù)；
③市國土資源局轉(zhuǎn)發(fā)文件；
④出讓金繳納憑證、契稅繳納證明復(fù)印件。
4、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議原件2份并公證；
5、轉(zhuǎn)讓方上級主管部門的意見；
6、轉(zhuǎn)讓方工程建設(shè)情況說明、計委下達(dá)的固定資產(chǎn)計劃以及項目建設(shè)記錄手冊的復(fù)印件；
7、地價確認(rèn)文件(地價評估報告、地價確認(rèn)批復(fù))各1份；
8、該宗地?zé)o被查封、抵押、擔(dān)保、債務(wù)等權(quán)利限制以及其他土地權(quán)屬糾紛的保證書。 -
137****1226
一、辦理初始(變更)土地登記的程序：
查看全文↓ 2018-07-09 23:47:15
l、土地登記申請；
2、地籍調(diào)查；
3、權(quán)屬審核；
4、注冊登記；
5、核發(fā)或者更換、注銷土地證書。
二、初始(變更)土地登記申請人申請登記時,應(yīng)提交哪些文件資料：
1、土地登記申請書；
2、單位設(shè)立證明、法定代表人證明或者個人身份證明及戶籍證明；
3、土地權(quán)屬來源證明，屬于共同使用一宗土地的，還須提交共有人共同使用該宗土地的約定、協(xié)議等資料；
4、地上建筑物及其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證明；
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定需要提交的其他文件資料。 -
151****6880
到國土資源局辦理
查看全文↓ 2018-07-09 23:47:04 -
137****2443
房屋土地使用證如何辦理，具體辦理手續(xù)如下：
查看全文↓ 2018-07-09 23:47:02
1. 自建房屋須提交的材料
?、?土地建房審批表(原件)及土地原始來源證明
?、?有關(guān)的身份證證明(指身份證、或戶籍證明)
?、?其他的必要材料
2. 拆遷安置
?、?拆遷安置協(xié)議書及發(fā)票
?、?政府批文
?、?土地使用確認(rèn)書
?、?有關(guān)的身份證明
?、?其他的必要材料 -
156****5134
應(yīng)提供材料中的地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)，可以委托有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查獲得。申請人申請土地登記，應(yīng)當(dāng)如實向國土資源主管部門提交有關(guān)材料和反映真實情況，并對申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負(fù)責(zé)。土地證辦理流程如下：
查看全文↓ 2018-07-09 23:46:50
1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
相關(guān)問題
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產(chǎn)證補辦流程房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明遺失或滅失，房地產(chǎn)權(quán)利人申請補發(fā)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：（1）《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）；（2）身份證明（復(fù)印件）；（3）房地產(chǎn)登記冊查閱證明（原件）；（4）地籍圖（原件二份）；（5）房屋平面圖（原件二份）。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理后的7日內(nèi)核查房地產(chǎn)登記冊，申請人是房地產(chǎn)登記冊記載的房地產(chǎn)權(quán)利人的，書面通知申請人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明。補發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明應(yīng)當(dāng)注明“補發(fā)”字樣。自補發(fā)之日起，原房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明作廢。產(chǎn)權(quán)人因滅失、破損等原因申請補發(fā)、換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書，由登記機(jī)構(gòu)向申請人收取產(chǎn)權(quán)證工本費。
全部5個回答> -
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土地使用證》的辦理分類：一、房改房和經(jīng)濟(jì)適用房用的“土地使用證”的辦理由住房戶和原使用土地單位到轄區(qū)國土資源管理部門共同申請，國土資源管理部門將依法辦理；如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級主管部門，或現(xiàn)在實際使用原單位土地的單位，到國土資源管理部門共同申請；如果住房由居委會管理，住戶可和居委會到國土資源管理部門共同申請。二、商品房住房土地“土地使用證”的辦理由住房戶和開發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證復(fù)印件、售房合同或單位售房證明或房產(chǎn)證。如果城鎮(zhèn)居民的工作單位或房屋開發(fā)商沒有給房屋產(chǎn)權(quán)人辦理住房“土地使用證”，房屋產(chǎn)權(quán)人可向工作單位或開發(fā)商提出要求。仍不辦理的，可向所在轄區(qū)的國土資源管理部門舉報。辦證時間：工作日隨到隨辦。需要的材料：1、有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。2、因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
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理論上是可以的,但要根據(jù)具體情況來定，很多銀行對此業(yè)務(wù)還是不受理的，只能相對證明你的還款能力。使用土地使用證貸款，需要滿足3個條件：第一、借款年限不能小于產(chǎn)權(quán)使用年限;第二、沒有其它債務(wù)問題;第三、符合當(dāng)?shù)赝恋卣摺?/p> 全部4個回答>
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1、假如所購買的房屋用地屬劃撥性質(zhì)的，需繳納按評估價40%出讓金，評估費、測繪費、登記費按不同的用地面積收取。交易服務(wù)費600元、證書費20元，印花稅票5元。營業(yè)稅5.4%，契稅3%，增值稅1%屬財稅部門收取部分。2、如果你所購買的房屋用地屬出讓性質(zhì)的，則除出讓金部分不用繳交外，其他收費同上。根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請書——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理:1、土地登記申請書;2、單位、法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明;3、土地權(quán)屬來源證明材料(政府材料);4、初始登記頒發(fā)的土地證書;5、地上附著物權(quán)屬證明；6、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(土地違法案件行政處罰決定書);7、批準(zhǔn)用地繳稅費發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。
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