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辦房產(chǎn)證地稅怎么交

145****7424 | 2018-07-09 23:47:49

已有3個回答

  • 155****5461

    房產(chǎn)證辦理買房人應繳納稅費:
    1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。
    2、 印花稅:房款的0.05% 。
    3、 交易費:3元/平方米 。
    4、 測繪費:1.36 元/平方米 。
    5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
    房產(chǎn)證辦理賣房人應繳納稅費:
    1、 交易費:3元/平方米 。
    2、 印花稅:房款的0.05% 。
    3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。
    4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

    查看全文↓ 2018-07-09 23:48:40
  • 148****8519

    是到地稅局交稅。
    地方稅務局簡稱地稅,其性質(zhì)是行政單位,地方稅務局實行中央、省、市、縣的垂直領導體制。1994年實行稅制改革時,將省以下原來的稅務局分設為國家稅務局和地方稅務局(個別地方地方稅務局與財政局合署辦公,稱為財稅局)。省級地方稅務局受省級人民政府和國家稅務總局雙重領導,省級以下地方稅務局系統(tǒng)由省級地方稅務機關垂直領導。
    地方稅務局主要負責征收地方稅(營業(yè)稅、城建稅、契稅、地方教育費附加,印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、車船稅、土地增值稅、資源稅、個人所得稅、企業(yè)所得稅(2002年1月1日以前設立的內(nèi)資企業(yè))、代收社會保險(基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險費)、殘疾人就業(yè)保障金、文化事業(yè)建設費、價格調(diào)節(jié)金、工會經(jīng)費等。

    查看全文↓ 2018-07-09 23:48:22
  • 154****9393

    辦房產(chǎn)證流程
    首先,購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。
    第二,買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
    第三,買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房屋產(chǎn)權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。
    第四,辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
    第五,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,買方可領取房地產(chǎn)權證。

    查看全文↓ 2018-07-09 23:48:08

相關問題

  • 辦理房產(chǎn)證到房管局辦理。其間要跑測繪和土地評估,交納契稅和地稅。有了房產(chǎn)證也要有土地證。提交證件:如果結婚了,或者有孩子,房子屬于共同共有,那么就提交夫妻雙方的身份證,孩子假如未滿18歲沒有身份證,到當?shù)嘏沙鏊峁艏C明。(原件+復印件) 戶口本(原件+復印件) 如結婚了提交結婚證(原件+復印件) 購房發(fā)票拿到房管局。然后辦理房屋評估和測繪報告,交納地稅和契稅。交納這兩項稅還需要一些其他的證件,通常都是以上說的(提交證件)。15天后把以上說的票據(jù)原件交房管局。只要所需證件都交齊了,就能拿到一張領證單據(jù)。7個工作日后(不包含星期六日)帶上手續(xù)費到房管局就能拿到您的房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證的費用:1房屋評估費2測繪報告費3地稅,根據(jù)房屋評估的估價進行百分比計算交納。4契稅5房產(chǎn)證工本費。有共有人,需要另外收取共有證費

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  • 辦理房產(chǎn)證繳納的稅如下:  1、契稅  1)住宅90平以下1%;  2)住宅90-144為1.5%;  3)其余的不管是住宅還是非住宅都3%?! ?、營業(yè)稅  看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)。具體規(guī)定:  1)住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售,按成交價(如成交價明顯偏低,按評估價。上下全同)5%征收營業(yè)稅(有的地 方征5.5%);  2)住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售,免征營業(yè)稅;非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售,按成交價5%征收營業(yè)稅;  3)非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售,按成 交價與原成交價差價的5%征收營業(yè)稅。

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  • 房產(chǎn)證辦理買房人應繳納稅費: 1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。 2、 印花稅:房款的0.05% 。3、 交易費:3元/平方米 。4、 測繪費:1.36 元/平方米 。5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。房產(chǎn)證辦理賣房人應繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米 。2、 印花稅:房款的0.05% 。3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

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  •   辦理房產(chǎn)證繳納的稅如下:  1、契稅  1)住宅90平以下1%;  2)住宅90-144為1.5%;  3)其余的不管是住宅還是非住宅都3%。  2、營業(yè)稅  看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)。具體規(guī)定:  1)住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售,按成交價(如成交價明顯偏低,按評估價。上下全同)5%征收營業(yè)稅(有的地 方征5.5%);  2)住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售,免征營業(yè)稅;非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售,按成交價5%征收營業(yè)稅;  3)非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售,按成 交價與原成交價差價的5%征收營業(yè)稅?! ?、所得稅  1)房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售,按成交價1%征收所得稅(有的地方按成交價與原成交價差價20%征收所得稅,也有上兩種情況2選1的);  2)房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售,如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的,可免征所得稅?! ?、印花稅   1)住宅90平米以下免征;  2)其它按成交價0.05%征收辦理房產(chǎn)證費用。

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  •   地方稅包括下列稅種:  1、地方企業(yè)所得稅(不含上述地方銀行和外資銀行及非銀行金融企業(yè)所得稅),  2、個人所得稅,  3、城鎮(zhèn)土地使用稅,  4、資源稅,  5、城市維護建設稅(不含鐵道部門、各銀行總行、各保險總公司集中交納的部分),  6、房產(chǎn)稅,  7、車船稅,  8、印花稅,  9、屠宰稅,(2006年2月17日起廢止)  10、農(nóng)牧業(yè)稅,  11、對農(nóng)業(yè)特產(chǎn)收入征收的農(nóng)業(yè)稅(簡稱農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅),  12、耕地占用稅,  13、契稅,  14、筵席稅,(已失效)  15、土地增值稅。  16.地方教育附加稅?! ?7.營業(yè)稅(不含鐵道部門、各銀行總行、各保險總公司集中交納的營業(yè)稅)

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