辦房產證地稅交多少？還需要交別的稅費嗎？

已有3個回答

• 153****2716

  房產證辦理買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。
  2、 印花稅：房款的0.05% 。
  3、 交易費：3元/平方米 。
  4、 測繪費：1.36 元/平方米 。
  5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
  房產證辦理賣房人應繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米 。
  2、 印花稅：房款的0.05% 。
  3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 。
  4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。
  

  查看全文↓ 2019-04-25 19:10:17
• 155****9433

  辦理房產證繳納的稅如下：
  　　1、契稅
  　　1）住宅90平以下1%；
  　　2）住宅90-144為1.5%；
  　　3）其余的不管是住宅還是非住宅都3%。
  　　2、營業(yè)稅
  　　看房產證辦出的年數。具體規(guī)定：
  　　1）住宅房產證頒發(fā)5年以內銷售，按成交價（如成交價明顯偏低，按評估價。上下全同）5%征收營業(yè)稅(有的地 方征5.5%)；
  　　2）住宅房產證頒發(fā)5年以后銷售，免征營業(yè)稅;非住宅房產證頒發(fā)5年以內銷售，按成交價5%征收營業(yè)稅；
  　　3）非住宅房產證頒發(fā)5年以后銷售，按成 交價與原成交價差價的5%征收營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-04-25 19:10:10
• 156****4515

  是集體轉私人的二手買賣手續(xù)吧，確實是的話存在5.56%營業(yè)稅；1%個稅；1.5%契稅（二套房是3%），根據評估總價算。
  

  查看全文↓ 2019-04-25 19:10:04

相關問題

• 問 房產繼承交多少稅費呢？還需要交契稅嗎？
  答

  繼承分成兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。法定繼承是在沒有遺囑指定的情況下，房子按照繼承順序傳遞和分配。如果有兩個子女，但老人只想把房子給其中一個，那就需要提前立遺囑，指定誰為繼承人。繼承時涉及的費用主要是房子評估費和繼承公證費。房子評估費一般是房子評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般評估價會比市價低30%左右。所以一套500萬市價的房子，評估費也就在1.8萬左右。

  全部3個回答>
• 問 辦房產證地稅交多少
  答

  辦理房產證到房管局辦理。其間要跑測繪和土地評估，交納契稅和地稅。有了房產證也要有土地證。提交證件：如果結婚了，或者有孩子，房子屬于共同共有，那么就提交夫妻雙方的身份證，孩子假如未滿18歲沒有身份證，到當地派出所提供戶籍證明。(原件+復印件) 戶口本(原件+復印件) 如結婚了提交結婚證(原件+復印件) 購房發(fā)票拿到房管局。然后辦理房屋評估和測繪報告，交納地稅和契稅。交納這兩項稅還需要一些其他的證件，通常都是以上說的（提交證件）。15天后把以上說的票據原件交房管局。只要所需證件都交齊了，就能拿到一張領證單據。7個工作日后（不包含星期六日）帶上手續(xù)費到房管局就能拿到您的房產證。辦理房產證的費用：1房屋評估費2測繪報告費3地稅，根據房屋評估的估價進行百分比計算交納。4契稅5房產證工本費。有共有人，需要另外收取共有證費

  全部4個回答>
• 問 房子辦房產證要多少錢？還需要交其費用么？
  答

  一、契稅：住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其余的不管是住宅還是非住宅都3%。二、營業(yè)稅：住宅房產證頒發(fā)5年以內銷售，按成交價5%征收營業(yè)稅(有的地 方征5.5%)；住宅房產證頒發(fā)5年以后銷售，免征營業(yè)稅；非住宅房產證頒發(fā)5年以內銷售，按成交價5%征收營業(yè)稅；非住宅房產證頒發(fā)5年以后銷售，按成交價與原成交價差價的5%征收營業(yè)稅。三、個人所得稅：房產證頒發(fā)5年以內銷售，按成交價1%征收所得稅（有的地方按成交價與原成交價差價20%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；房產證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活 用房的，可免征所得稅。四、印花稅：住宅90平米以下免征；其它按成交價0.05%征收辦理房產證費用。五、評估費：評估費一般5‰以內。具體費率地方不同有所不同。(三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費；按揭的也有可能中介費中已包括評估費；也有可能是房地產交易在交易過戶時直接向申請人代收辦理房產證費用。六、其他費用：有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數目較小。房改房土地出讓金：按照當地政策交納，各地政策對此有所不同。

  全部5個回答>
• 問 ??商鋪要交維修基金嗎？要是商鋪不辦房產證還需要交維修基金嗎？
  答

  辦房產證需要交公共維修基金。房產證辦理流程：（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

  全部4個回答>
• 問 辦房產證地稅怎么交
  答

  房產證辦理買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。 2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費：3元/平方米 。4、 測繪費：1.36 元/平方米 。5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。房產證辦理賣房人應繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 。4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

  全部3個回答>