房產(chǎn)繼承交多少稅費(fèi)呢？還需要交契稅嗎？

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• 154****6099

  繼承分成兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。法定繼承是在沒(méi)有遺囑指定的情況下，房子按照繼承順序傳遞和分配。如果有兩個(gè)子女，但老人只想把房子給其中一個(gè)，那就需要提前立遺囑，指定誰(shuí)為繼承人。繼承時(shí)涉及的費(fèi)用主要是房子評(píng)估費(fèi)和繼承公證費(fèi)。房子評(píng)估費(fèi)一般是房子評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般評(píng)估價(jià)會(huì)比市價(jià)低30%左右。所以一套500萬(wàn)市價(jià)的房子，評(píng)估費(fèi)也就在1.8萬(wàn)左右。

  查看全文↓ 2019-04-25 12:54:07
• 153****9460

  房屋繼承要交多少稅；房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用是。。。
  評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納
  印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納
  土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納
  （還需要繳費(fèi)：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元；公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%）

  查看全文↓ 2019-04-25 12:53:10
• 131****1139

  繼承的房產(chǎn)出售時(shí)需要承擔(dān)的稅費(fèi)和普通買(mǎi)賣(mài)而來(lái)的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，國(guó)家還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈(zèng)而來(lái)的房屋在出售時(shí)，個(gè)人所得稅只能按（總價(jià)-原購(gòu)置成本）*20%征收。

  查看全文↓ 2019-04-25 12:52:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證地稅交多少？還需要交別的稅費(fèi)嗎？
  答

  房產(chǎn)證辦理買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。 2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費(fèi)：3元/平方米 。4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米 。5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。房產(chǎn)證辦理賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 。4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）。

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• 問(wèn) 買(mǎi)新房子還需要交契稅嗎
  答

  是買(mǎi)方交的， 契稅是房屋買(mǎi)賣(mài)中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅（房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外），契稅是國(guó)家收的。這沒(méi)有什么疑問(wèn)，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。買(mǎi)新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買(mǎi)二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買(mǎi)方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿(mǎn)足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。

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• 問(wèn) 二手房拿房產(chǎn)證要交多少錢(qián)？還需要交契稅嗎？
  答

  房產(chǎn)證辦理需要的費(fèi)用個(gè)人辦理商品房房產(chǎn)證需交納的全部費(fèi)用如下：（一）買(mǎi)商品房需要交的稅：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同，由當(dāng)?shù)刎?cái)政局收?。?，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。商品房交易經(jīng)批準(zhǔn)后，買(mǎi)方憑《房屋交易鑒證證明書(shū)》繳交契稅，繳納的契稅標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，按銷(xiāo)售價(jià)格的1.5%計(jì)征。（2）個(gè)人購(gòu)買(mǎi)高檔住宅、單元式商鋪、購(gòu)買(mǎi)私人建造自用的單家獨(dú)戶(hù)住房、單位購(gòu)買(mǎi)房屋等按銷(xiāo)售價(jià)格的3%計(jì)征。（3）測(cè)繪費(fèi):按宗數(shù)收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。2、印花稅，由當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局收取，收取金額為購(gòu)房總價(jià)的0.05%，至今免征（二）基金：1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%（三）規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）2、《房屋所有權(quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi)是由當(dāng)?shù)胤抗芩杖?，各地不一樣，通常情況下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。3、《土地使用權(quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過(guò)100元，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以詳詢(xún)當(dāng)?shù)貒?guó)土管理局。（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5%2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi)，100元

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• 問(wèn) 交鑰匙前還需要交哪些錢(qián)
  答

  1、公共設(shè)施、設(shè)備維修基金：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)待定（此項(xiàng)費(fèi)用由出賣(mài)人代唐山市房產(chǎn)管理局物業(yè)處收取，以往的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按總房款的2%收取，待高第花園辦理入住手續(xù)時(shí)按現(xiàn)行的政策規(guī)定收取）。2、預(yù)收產(chǎn)權(quán)、土地契稅及登記相關(guān)費(fèi)用：房款的2%—4.5%(140平方米以下按2%收取，以上按4.5%收取)。3、按唐山市建設(shè)行政主管部門(mén)的規(guī)定買(mǎi)受人須繳納首年度采暖費(fèi)，在辦理房屋交接時(shí)足額交付，由房屋出賣(mài)人代收代繳。4、預(yù)交一年的物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)：帶電梯住宅宏達(dá)物業(yè)管理公司暫按業(yè)主所購(gòu)總建筑面積每月每平方米1.5元（一層1.2元）、不帶電梯住宅暫按住宅總建筑面積每月每平方米1.2元收取物業(yè)管理費(fèi)。5、裝修期間公共部位維護(hù)費(fèi)： 3元/㎡（總建筑面積）。6、裝修建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)：4.5元/㎡（總建筑面積）。7、住宅水費(fèi)儲(chǔ)備金每戶(hù)：200元（抵消后逐月交納）。8、住宅用電儲(chǔ)備金每戶(hù)：520元（按供電公司規(guī)定執(zhí)行）。9、公用電儲(chǔ)備金每戶(hù)：500元（用完續(xù)繳）。10、裝修保證金：3000元（不區(qū)分自行裝修與家政公司裝修）。11、業(yè)主卡每張50元。12、地下車(chē)位照明、衛(wèi)生、設(shè)施運(yùn)行維護(hù)費(fèi)50元/輛.月。（購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)位的業(yè)主承擔(dān)）。13、地上車(chē)庫(kù)按總建筑面積每月每平方米0.6元收取公共衛(wèi)生、秩序維護(hù)和關(guān)聯(lián)設(shè)備維護(hù)費(fèi)。（購(gòu)買(mǎi)地上車(chē)庫(kù)業(yè)主承擔(dān)）。14、車(chē)庫(kù)用電儲(chǔ)備金每車(chē)庫(kù)200元、水費(fèi)儲(chǔ)備金100元（購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)業(yè)主承擔(dān)）。以上1-3項(xiàng)由宏達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司收取，4-14項(xiàng)由宏達(dá)物業(yè)管理公司收取

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承需要交哪些稅費(fèi)
  答

  1、房產(chǎn)繼承人應(yīng)繳納財(cái)產(chǎn)繼承稅：（1）如果繼承人為近親屬，則繼承財(cái)產(chǎn)的稅率為0%~20%；（2）如果繼承人為其他非近親屬，則繼承財(cái)產(chǎn)的稅率為10%~30%。2、房產(chǎn)繼承人應(yīng)繳納轉(zhuǎn)移稅：房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)繳納轉(zhuǎn)移稅，轉(zhuǎn)移稅的稅率為3%。3、房產(chǎn)繼承人應(yīng)繳納土地使用稅：房屋的土地使用稅，根據(jù)不同的地區(qū)，稅率不同，一般在3%~5%之間。4、房產(chǎn)繼承人應(yīng)繳納個(gè)人所得稅：如果房屋是被繼承人自己使用，則按一定稅率計(jì)算個(gè)人所得稅。

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