房產(chǎn)繼承需要交哪些稅費(fèi)

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• 159****0330

  1、房產(chǎn)繼承人應(yīng)繳納財(cái)產(chǎn)繼承稅：
  （1）如果繼承人為近親屬，則繼承財(cái)產(chǎn)的稅率為0%~20%；
  （2）如果繼承人為其他非近親屬，則繼承財(cái)產(chǎn)的稅率為10%~30%。
  2、房產(chǎn)繼承人應(yīng)繳納轉(zhuǎn)移稅：房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)繳納轉(zhuǎn)移稅，轉(zhuǎn)移稅的稅率為3%。
  3、房產(chǎn)繼承人應(yīng)繳納土地使用稅：房屋的土地使用稅，根據(jù)不同的地區(qū)，稅率不同，一般在3%~5%之間。
  4、房產(chǎn)繼承人應(yīng)繳納個(gè)人所得稅：如果房屋是被繼承人自己使用，則按一定稅率計(jì)算個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2023-03-16 11:11:23
• 152****3615

  房產(chǎn)繼承需要交稅的稅種有：
  1、遺產(chǎn)稅：遺產(chǎn)稅是指死亡后，死者留下的財(cái)產(chǎn)以及收入，由遺產(chǎn)接受人擁有并支配的，應(yīng)納稅的稅種。
  2、房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅是指按照房產(chǎn)所在地的規(guī)定，在房屋買賣、租賃、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送等情況下，依法向國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的稅款。
  3、財(cái)產(chǎn)稅：財(cái)產(chǎn)稅是指按照法定稅率，納稅人在財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、受讓等行為時(shí)，向國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的稅款。
  4、房地產(chǎn)繼承稅：房地產(chǎn)繼承稅是指死者留有房產(chǎn)的，被繼承人應(yīng)當(dāng)向國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的稅款。

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相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)繼承要交哪些稅費(fèi)
  答

  取得房產(chǎn)繼承權(quán)的納稅人應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》的規(guī)定，按有關(guān)稅率繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅的稅率為3%至45%。具體稅率取決于受贈(zèng)人收到的財(cái)產(chǎn)總額。此外，受贈(zèng)人還應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)贈(zèng)與稅法》的規(guī)定，按照有關(guān)稅率繳納贈(zèng)與稅。根據(jù)贈(zèng)與稅法規(guī)定，受贈(zèng)人收到的財(cái)產(chǎn)總額超過(guò)一定額度時(shí)，可能需要繳納贈(zèng)與稅。

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• 問 房產(chǎn)繼承需要繳納哪些稅費(fèi)
  答

  答：房產(chǎn)繼承繳納的稅費(fèi)包括：1、房產(chǎn)繼承稅：個(gè)人繼承房產(chǎn)，按照所在地的不動(dòng)產(chǎn)稅政策，按照規(guī)定的稅率繳納不動(dòng)產(chǎn)稅。2、遺產(chǎn)稅：根據(jù)遺產(chǎn)稅法，繼承人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)交納遺產(chǎn)稅，具體金額根據(jù)繼承人和被繼承人的關(guān)系、繼承的財(cái)產(chǎn)的價(jià)值、繼承人的居住地等因素而定。3、增值稅：如果繼承的房產(chǎn)經(jīng)過(guò)整修或者升級(jí)，那么可能需要交納房地產(chǎn)增值稅，稅率取決于所在地的規(guī)定。

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• 問 房產(chǎn)繼承與房產(chǎn)贈(zèng)與需要交納哪些稅費(fèi)？
  答

  繼承的房產(chǎn)和贈(zèng)予的房產(chǎn) 再次進(jìn)行買賣時(shí)需要交納的稅是一樣的，繼承房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入：1、房屋圖紙測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方，買方繳納；2、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估值*0.5%，買方繳納；3、契稅：評(píng)估值*1%-3%（90平米內(nèi)首次交易按1%，非首次或144平米外按3%); ，買方繳納！ 4、個(gè)人所得稅：以評(píng)估值減除原房屋產(chǎn)權(quán)所有人取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本（需出具被繼承人原購(gòu)房發(fā)票）以及繼承和轉(zhuǎn)讓過(guò)程中繼承人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額*20%（文件依據(jù)附后）， 賣方繳納；5、交易服務(wù)費(fèi)：6元/平方，買方繳納；;5、工本費(fèi)：80元/證，買方繳納；6、營(yíng)業(yè)稅：5.55%（五年內(nèi)繳納差額，五年外免），賣方繳納；現(xiàn)在一般都是賣家凈得房款，交易的一切稅費(fèi)由買家承擔(dān)，因你是繼承或是贈(zèng)與獲得房產(chǎn)涉及繳納的個(gè)人所得稅較高。所以要讓賣家承擔(dān)的話，那就要在賣價(jià)上適當(dāng)?shù)刈屢蛔屃?。附：《?cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》（財(cái)稅[2009]78號(hào)）規(guī)定：五、受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額，依法計(jì)征個(gè)人所得稅。受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋價(jià)格明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入。

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• 問 繼承老人房產(chǎn)要上多少稅費(fèi)?繼承父母房產(chǎn)需要交什么稅？
  答

  今年不是出臺(tái)新規(guī)定了嗎？關(guān)于遺產(chǎn)繼承的不再交稅

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• 問 房產(chǎn)繼承需要交哪些稅
  答

  1、房產(chǎn)繼承需要交稅的稅種有：（1）房產(chǎn)繼承稅：房產(chǎn)繼承稅是指繼承人在繼承房產(chǎn)時(shí)，根據(jù)國(guó)家稅收法律規(guī)定，需要繳納的稅種。（2）財(cái)產(chǎn)稅：財(cái)產(chǎn)稅是指在繼承人繼承房產(chǎn)時(shí)，根據(jù)國(guó)家稅收法律規(guī)定，需要繳納的稅種。（3）遺產(chǎn)稅：遺產(chǎn)稅是指在繼承人繼承房產(chǎn)時(shí)，根據(jù)國(guó)家稅收法律規(guī)定，需要繳納的稅種。（4）土地使用稅：土地使用稅是指在繼承人繼承土地房產(chǎn)時(shí)，根據(jù)國(guó)家稅收法律規(guī)定，需要繳納的稅種。（5）贈(zèng)與稅：贈(zèng)與稅是指在繼承人接受房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)，根據(jù)國(guó)家稅收法律規(guī)定，需要繳納的稅種。

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