動遷安置房算限購嗎

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• 134****1493

  以下介紹二套房界定標準：
  一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。
  二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；
  三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房——算二套。
  四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。 五、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。
  六、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。
  七、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。
  八、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，此時不管申請公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房，均視為三套房。
  九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。
  十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款視為三套房。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 23:58:13
• 132****1422

  以下介紹二套房界定標準：
  一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。
  二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；
  三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房——算二套。
  四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。 五、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。
  六、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。
  七、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。
  八、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，此時不管申請公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房，均視為三套房。
  九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。
  十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款視為三套房。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 23:58:07
• 133****1700

  以下介紹二套房界定標準：
  一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。
  二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；
  三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房——算二套。
  四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。 五、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。
  六、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。
  七、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。
  八、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，此時不管申請公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房，均視為三套房。
  九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。
  十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款視為三套房。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:57:57

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• 問 動遷安置房算限購嗎
  答

  想您這種情況，安置房是屬于第二套房的，二套房貸款**比例高，契稅百分比也高，不過，您這種情況，告訴你一個操作辦法，因為拆遷安置房，是享受契稅減免政策的，因此，您應(yīng)該先辦理那套商品房的房權(quán)證，然后辦理拆遷安置房的房權(quán)證，這樣二套房的各種不利政策，就不會影響到您了。

  全部3個回答>
• 問 名下有動遷安置房限購嗎
  答

  己經(jīng)拆遷一套，再買一套，不算二套。

  全部5個回答>
• 問 動遷安置房算限購嗎？現(xiàn)在的政策如何？有請大家來說說？
  答

  盡管是拆遷安置房，但這套房產(chǎn)也是登記在您的名下，那么在房管局的系統(tǒng)中登記的信息顯示的是兩套房。所以，拆遷安置房也是第二套房產(chǎn)。因為你是根據(jù)拆遷活動的二套房，對你來說并沒有其他不利。

  全部3個回答>
• 問 名下有動遷安置房限購嗎？安置房算一套房嗎？答案是什么？求解答？
  答

  所婚有財產(chǎn)將是夫妻婚后共同財產(chǎn)，哪怕婚后所有的收入也都是婚后財產(chǎn)。就現(xiàn)在安置房而言，產(chǎn)權(quán)年齡無關(guān)緊要，這套房就有你不可分割的一部分。所以如果你要再買一套，肯定是算二套。

  全部3個回答>
• 問 動遷安置房可以買賣嗎
  答

  動遷安置房是可以買賣的，但在購買之前要先看一下該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán)，同時也要了解當?shù)氐恼畬τ诎仓梅康某鍪塾袥]有限制，除了會受到法律和法規(guī)的限制之外，也會受到當?shù)卣叩募s束，在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證并且滿足限制轉(zhuǎn)讓的期限之后，才能夠和一般的商品房一樣進行出售。拆遷安置房買賣的風險：1、有一些拆遷的安置房存在有多個共有產(chǎn)權(quán)人，如果家庭內(nèi)部成員對于拆遷安置房的分配有異議，會影響買賣的時間。2、無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房，是沒有辦法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的，在購買之后也就無法合法保證自己的權(quán)益。3、交易的時間偏長了，在沒有獲得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前，房價出現(xiàn)變動后，有可能出現(xiàn)1房2賣的情況。4、有可能會因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請法院查封。