??購房合同買方騎縫可用私章嗎？

已有4個回答

• 134****2413

  根據(jù)你的陳述，屬于只有要約沒有承諾，合同不成立。

  查看全文↓ 2018-07-10 00:19:52
• 146****7049

  　騎縫章的法律效力不是獨立存在的, 他必須是在有與之相同和公章的情況下才是有效的。例如，財務(wù)表（包含3頁以上）蓋騎縫章，這份財務(wù)表只有在首頁或尾頁加蓋了與之相同財務(wù)章，才具有法律效力。
  　　騎縫章的意義在于保證多頁文件表報的其他沒有直接加蓋公章的頁不被撤換而加蓋的。所以，如果每張都蓋上章，那么，騎縫章就沒有加蓋的必要或意義了，但在這種情況下，并不影響到該文件或表報的法律效力。

  查看全文↓ 2018-07-10 00:18:40
• 138****5140

  購房合同買方?jīng)]有簽字不能生效
  合同嘛，必須是合同主體都簽字
  這樣合同才有約束力嘛
  

  查看全文↓ 2018-07-10 00:17:26
• 156****4895

  1、根據(jù)《合同法》第三十二條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。
  2、簽訂合同的當(dāng)事人，是單位的必須蓋章，公民個人一般以親筆簽字或者按手印為準(zhǔn)。因為在我國除單位公章和法人私章需經(jīng)公安備案之外，公民個人私章基本沒有備案，隨意性較強，容易假冒。
  所以說，買房合同不需要使用個人私章。

  查看全文↓ 2018-07-10 00:16:46

相關(guān)問題

• 問 購房合同買方騎縫可用私章嗎？我想了解下？誰來說說？
  答

  房合同蓋了合同專用章后，不一定再需要法人代表（即法定代表人）簽字，法定代表人是否簽字對合同的效力不會產(chǎn)生影響。根據(jù)法律規(guī)定，只要合同雙方當(dāng)事人有相應(yīng)的民事行為能力、內(nèi)容不違法、意思表示真實，經(jīng)雙方當(dāng)事人確認后，合同即具有法律效力。如果一方當(dāng)事人是單位的，確認的方式可以是由單位的委托代理人簽名、蓋單位合同章或公章、或由法定代表人簽名，所以，在合同上蓋了合同專用章后，不一定再要由法定代表人簽字的。

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• 問 ??全款購房可用改按揭嗎？
  答

  不能走按揭了，要是確實用錢的話，可以房子在銀行抵押貸款，利率上浮百分之十到三十。年限長3到五年

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• 問 如何解除購房合同? 買方解除購房合同有哪些條件
  答

  光是購房合同，我們?nèi)粘Ｉ钪兴炗喌母鞣N合同都可以解除，只是合同的解除，根據(jù)解除的方式不同，要滿足不同的條件，可依法解除購房合同的有：第一購房合同無效如果開發(fā)建設(shè)單位的銷售行為違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，根據(jù)法律規(guī)定，商品房購房合同無效，購房者有權(quán)退房。第二面積誤差根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，實際測量與合同約面積或套內(nèi)面積的誤差比超出3%的，購房者有權(quán)退房。購房者退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在購房人提出退房之日起30日內(nèi)，將購房人已付的房款退還，同時支付房款利息。第三開發(fā)企業(yè)未經(jīng)購房者同意變更設(shè)計開發(fā)建設(shè)單位擅自變更規(guī)劃、設(shè)計或者經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的。未能在變更確立之日起10日內(nèi)書面通知購房人的，購房人有權(quán)退房。第四因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格;因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用。第五出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第九十四條【合同的法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一) 因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二) 在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三) 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四) 當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五) 法律規(guī)定的其他情形。

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• 問 現(xiàn)在購房合同買方違約賣方應(yīng)該怎么辦?
  答

  以賣方房屋質(zhì)量瑕疵為由，要求解除房屋買賣合同?！　《址坎煌陬A(yù)售商品房，一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，所以，或多或少會存在一些質(zhì)量瑕疵。如果買方認為賣方售房時故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵或者房屋存在違章搭建等情況，就可能導(dǎo)致買賣糾紛產(chǎn)生?！　　韭蓭熡^點】根據(jù)上海市高級人民法院相關(guān)的司法文件，房屋買賣合同的賣方應(yīng)就買賣標(biāo)的物向買方承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但由于二手房一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買方對房屋的瑕疵狀況也應(yīng)有理性的判斷。因此，對于賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但對于賣方已如實告知瑕疵或買方已明知瑕疵的，則賣方不承擔(dān)責(zé)任?！　τ诜课莸碾[蔽瑕疵，如并非賣方在裝潢、使用過程中所產(chǎn)生，而系房屋本身所固有的，若沒有證據(jù)證明賣方對此是知曉的，賣方亦不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任;但買方可以房屋所有人身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，向開發(fā)商主張保修責(zé)任或賠償責(zé)任?！　∮捎谫I方在簽訂房屋買賣合同時通常會到現(xiàn)場查看，所以，以賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵為由要求解除合同往往舉證不能，因為民事欺詐訴請撤銷房屋買賣合同的主張難獲法院支持。為了避免產(chǎn)生房屋買賣糾紛，買方除了到現(xiàn)場仔細查看房屋、了解房屋現(xiàn)狀外，還可以向附近居民了解該房屋的有關(guān)情況，到物業(yè)公司調(diào)查所購房屋的真實情況，獲取房屋的維修信息，必要時聘請專業(yè)人員陪同看房，做到心中有底?！　≡诤贤?，要約定賣方對其交付的房屋如果出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)如何承擔(dān)法律責(zé)任。比如要求賣方保證房屋無滲漏，無違章搭建等情況;保證管線暢通，設(shè)施完備;房屋出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，由賣方進行修復(fù)，并承擔(dān)賠償責(zé)任等內(nèi)容;如果房屋質(zhì)量問題嚴重影響房屋的正常居住使用，買方可以解除合同，并要求賣方賠償損失。

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• 問 廣州公積金可用于佛山購房嗎
  答

  每個地方政策不一樣，應(yīng)該不可以，上海公積金不可以在昆山用

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