購買安置房可以公積金貸款嗎

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• 135****1853

  只要單位和個人均連續(xù)足額繳存住房公積金一年（含）以上，即可申請辦理住房公積金貸款用于解決和改善自住住房。
  拆遷安置房，只有在能辦理產(chǎn)權抵押的情況下，才可以申請公積金貸款。因住房公積金貸款是以所購房抵押貸款的安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產(chǎn)權證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。
  如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓；如果是公房，業(yè)主已向單位購買，而且安置房的產(chǎn)權證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金。

  查看全文↓ 2018-07-10 00:28:56
• 147****0917

  　只要單位和個人均連續(xù)足額繳存住房公積金一年（含）以上，即可申請辦理住房公積金貸款用于解決和改善自住住房。
  　　拆遷安置房，只有在能辦理產(chǎn)權抵押的情況下，才可以申請公積金貸款。因住房公積金貸款是以所購房抵押貸款的安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產(chǎn)權證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。
  　　如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓；如果是公房，業(yè)主已向單位購買，而且安置房的產(chǎn)權證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金。

  查看全文↓ 2018-07-10 00:28:45
• 131****8270

  能用公積金貸款購買安置房嗎
  １、安置房為大產(chǎn)權，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒有問題，年滿１８周歲，具有完全民事行為能力的自然人；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；銀行規(guī)定的其它條件，需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入、信用情況良好，有足夠的還款能力。
  ２、根據(jù)相關規(guī)定，公積金貸款可以用來購買安置房，公司在職職工在辦理回遷安置的時候如果因為所需要購買的房產(chǎn)面積房款增加而資金不足的時候，可以向市級住房公積金管理申請住房公積金貸款。
  如何用公積金貸款購買安置房
  １、借款人在填寫好《貸款申請表》后，由借款人及其配偶授權查詢征信系統(tǒng)。經(jīng)過市住房公積金管理查詢其相關不良貸款和不良信用記錄并且進行審核后可以到市住房公積金管理招標選定的房地產(chǎn)估價機構對其抵押物進行評估。
  ２、三個工作日后，提交借款人、借款人的戶口本、身份證原件、婚姻狀況證明、搬遷補償協(xié)議書、回遷安置協(xié)議、搬遷人銀行收款戶名、開戶行名及賬號等材料作為擔保的自有、房屋其他人的房屋權證，市住房公積金管理審核后返還原件，留存復印件等證件。
  ３、市住房公積金管理在審查借款人提供的住房公積金貸款申請資料并且確定其齊全后，可以確定住房公積金的貸款額度和期限。貸款額度不可超過回遷安置房增加房款金額，也不得超過抵押房屋評估值的６０％。
  ４、簽訂合同后由代理公司持相關抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將預抵押的返回材料轉(zhuǎn)至市住房公積金管理。
  ５、市住房公積金管理收到抵押登記材料并核實后，會委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將住房公積金貸款資金劃至拆搬遷人的賬戶。

  查看全文↓ 2018-07-10 00:28:24

相關問題

• 問 請問購買安置房可以申請公積金貸款嗎？
  答

  如果按照《住房公積金管理條例》規(guī)定，及時、連續(xù)、足額繳存住房公積金的且具有完全民事行為能力的職工，在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買住房(包括商品房、二手房、集資建房、經(jīng)濟適用住房、公有住房)、建造、翻建和大修住房，均可以申請個人住房公積金貸款。拆遷安置房不在其范圍之內(nèi)，具體情況可向南通市住房公積金管理中心咨詢。

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• 問 安置房可以公積金貸款嗎? 購買安置房，沒有房產(chǎn)證，可以用公積金貸款嗎？
  答

  公積金：是一種義務性的、強制性的個人長期住房儲蓄基金。職工個人每月按一定比例扣繳工資，所在單位每月拿出相等金額，兩數(shù)相加，存入職工個人賬戶。此項儲蓄基金歸職工個人所有。 建立職工住房公積金是為解決職工住房建設投資基金和職工個人買房、建房之用。你完全可以用住房公積金買拆遷安置房，但是，如果是二手房買賣，是需要有產(chǎn)權證的，就是買賣合同及原有住房的產(chǎn)權證，才能辦理到銀行辦理貸款手續(xù)和他項權手續(xù)。是買丈母娘的房子嗎？那就讓丈母娘作為買房，你作為買方就可以辦理，但是她必須有房產(chǎn)證。

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• 問 想問下 購買安置房可以申請公積金貸款嗎？
  答

  拆遷安置戶在取得產(chǎn)權證契稅證后的6個月時間內(nèi)，您可以向我部申請住房公積金貸款。

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• 問 公積金貸款可購買安置房嗎
  答

  不能用公積金貸款購買拆遷房，可以購買安置房。安置房為大產(chǎn)權，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒有問題。年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力。銀行規(guī)定的其它條件，需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入、信用情況良好，有足夠的還款能力。根據(jù)相關規(guī)定，公積金貸款可以用來購買安置房。公司在職職工在辦理回遷安置的時候，如果因為所需要購買的房產(chǎn)面積房款增加而資金不足的時候，可以向市級住房公積金管理申請住房公積金貸款。

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• 問 安置房能公積金貸款嗎? 購買安置房，沒有房產(chǎn)證，可以用公積金貸款嗎？
  答

  需看首套房是申請商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，如果是申請商業(yè)貸款，那么第二套房還是可以申請住房公積金貸款，需**六成（公積金組合貸款需**七成）；首套房如果是住房公積金貸款，需等第一套房結清之后，才能再次申請公積金貸款 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費咨詢下。

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