安置房可以公積金貸款嗎? 購(gòu)買(mǎi)安置房，沒(méi)有房產(chǎn)證，可以用公積金貸款嗎？

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• 145****5615

  公積金：是一種義務(wù)性的、強(qiáng)制性的個(gè)人長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄基金。職工個(gè)人每月按一定比例扣繳工資，所在單位每月拿出相等金額，兩數(shù)相加，存入職工個(gè)人賬戶(hù)。
  此項(xiàng)儲(chǔ)蓄基金歸職工個(gè)人所有。 建立職工住房公積金是為解決職工住房建設(shè)投資基金和職工個(gè)人買(mǎi)房、建房之用。
  你完全可以用住房公積金買(mǎi)拆遷安置房，但是，如果是二手房買(mǎi)賣(mài)，是需要有產(chǎn)權(quán)證的，就是買(mǎi)賣(mài)合同及原有住房的產(chǎn)權(quán)證，才能辦理到銀行辦理貸款手續(xù)和他項(xiàng)權(quán)手續(xù)。
  是買(mǎi)丈母娘的房子嗎？那就讓丈母娘作為買(mǎi)房，你作為買(mǎi)方就可以辦理，但是她必須有房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-06 18:25:15
• 143****5038

  購(gòu)買(mǎi)安置房,沒(méi)有房產(chǎn)證,一般可以用公積金貸款。安置房公積金貸款對(duì)象：貸款對(duì)象是已按規(guī)定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，并須同時(shí)符合下列條件：
  1、具有行政區(qū)域內(nèi)常住戶(hù)口或有效居留身份;
  2、在申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開(kāi)戶(hù)職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上;
  3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為;
  4、同意以貸款所購(gòu)買(mǎi)安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押;
  5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;
  6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。安置房公積金貸款申報(bào)材料(以下所有材料都必須出示原件，并提供復(fù)印件3份)。凡辦理拆遷安置房公積金貸款業(yè)務(wù)的，均需提供以下材料：
  1、夫妻雙方身份證;
  2、戶(hù)籍證明;
  3、結(jié)婚證(未婚證明);
  4、收入證明;
  5、刷新后的公積金存折或公積金繳存流水

  查看全文↓ 2019-05-06 18:25:10
• 152****2867

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  蕪湖市眼科醫(yī)院（原馬塘區(qū)醫(yī)院）是政府舉辦的公立三級(jí)眼科專(zhuān)科醫(yī)院，醫(yī)院位于中江橋南三潭路378號(hào)，眼科、口腔科是醫(yī)院兩大傳統(tǒng)特色科室。
  
  電話(huà)： 4812346 4812346
  
  
  
  
  
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  一、聽(tīng)眾：我是一名船員，華遠(yuǎn)船舶公司拖欠我4萬(wàn)多元工資。我找公司老板要錢(qián)，他說(shuō)他沒(méi)錢(qián)，據(jù)了解他不只欠了我一個(gè)人錢(qián)。他寫(xiě)了個(gè)欠條給我，但我現(xiàn)在打電話(huà)對(duì)方不接，怎么辦？華遠(yuǎn)船舶公司回復(fù)：我們也考慮到要過(guò)年了，工資的事我們年前會(huì)安排好。
  
  
  
  二、聽(tīng)眾：我要從別人手上買(mǎi)一套協(xié)議安置房，這套房還沒(méi)領(lǐng)到房產(chǎn)證，我擔(dān)心對(duì)方是貸款買(mǎi)的房，對(duì)方說(shuō)不是貸款買(mǎi)的，安置房是否可以貸款買(mǎi)呢？市住房公積金管理中心回復(fù)：安置房辦理抵押要滿(mǎn)足兩個(gè)條件可以貸款，一是安置房要能夠過(guò)戶(hù)到他名下，二是貸款錢(qián)要打到確權(quán)單位賬戶(hù)，也就是各個(gè)區(qū)建投。這兩個(gè)條件滿(mǎn)足就可以通過(guò)公積金貸款。通常你錢(qián)沒(méi)交完，有的建投不給你過(guò)戶(hù)，這就辦不了抵押，可先自己籌備錢(qián)把余款全部付掉，這樣就可以辦抵押了，然后你所貸的公積金還是會(huì)打到建投，有的建投會(huì)說(shuō)錢(qián)進(jìn)來(lái)沒(méi)辦法付出去，這也辦不了，因此這里還有一道障礙，關(guān)鍵取決于建投是否配合。
  
  
  
  三、聽(tīng)眾：北梗菜市場(chǎng)后面有個(gè)居民活動(dòng)小公園，小公園里有個(gè)小亭子，現(xiàn)在一個(gè)流浪漢住在小亭子里，還養(yǎng)了一條狗，居民都不敢靠近。（已轉(zhuǎn)給弋磯山公共服務(wù)中心）
  
  
  
  四、聽(tīng)眾：我和我老伴準(zhǔn)備把房子過(guò)戶(hù)給我小兒子，為避免糾紛，需要什么程序？房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有免契稅的政策，現(xiàn)在還在執(zhí)行嗎？市不動(dòng)產(chǎn)登記中心回復(fù)：本人在世無(wú)論是贈(zèng)予還是買(mǎi)賣(mài)房屋我們都不要求做合同公證。如果是買(mǎi)賣(mài)，直接簽合同過(guò)來(lái)辦，如果是贈(zèng)予，就簽贈(zèng)予合同，再過(guò)來(lái)辦，只要人都能來(lái)。如果人在蕪湖，歲數(shù)大了行動(dòng)不便，可以預(yù)約上門(mén)。在外地需委托其他人員代其辦理的，需要先做個(gè)委托公證，帶公證書(shū)過(guò)來(lái)我們這邊。主持人回復(fù)：地稅機(jī)關(guān)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  
  
  
  五、聽(tīng)眾：綠影新村與市文化館之間的銀湖路中間有花壇式隔離樁，許多老人在此翻來(lái)翻去的過(guò)馬路，險(xiǎn)像環(huán)生。建議盡快將此段道路改為鐵柵欄式隔離樁。主持人回復(fù)：這不是改不改隔離樁的問(wèn)題。附近就有人行天橋，而一些市民寧愿翻隔離樁也不愿多走幾步路。我們呼吁所有交通參與者自覺(jué)遵守交通安全法律法規(guī)，萬(wàn)一出了交通事故，自身也要承擔(dān)責(zé)任。
  
  
  
  六、聽(tīng)眾：我是火龍崗鎮(zhèn)白馬街道白馬自然村人，是農(nóng)業(yè)戶(hù)口，我家房屋面臨拆遷，我兒媳婦戶(hù)口已經(jīng)遷過(guò)來(lái)了，一開(kāi)始拆遷辦說(shuō)可以分給我兒媳婦35平方米，后來(lái)又說(shuō)分不了了，什么原因？另外，我堂爺爺是五保戶(hù)，去世了，留下一間50平方米小房子，拆遷辦說(shuō)按照60%面積折算成錢(qián)給我，合理嗎？
  
  白馬街道辦回復(fù)：由于他兒媳婦遷戶(hù)口前已經(jīng)享受過(guò)一次拆遷補(bǔ)償，按規(guī)定不能重復(fù)享受，因此取消了她兒媳婦的補(bǔ)償資格。第二個(gè)問(wèn)題是這樣的，根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定超過(guò)人均45平方米以外的部分統(tǒng)一按6折計(jì)算。由于他爺爺去世了，如果他是唯一繼承人的話(huà)，那只能把他爺爺?shù)淖》棵娣e和他現(xiàn)在的住房面積合并一起，這樣就超過(guò)了人均45平方米，所以多出的部分按6折計(jì)算。
  
  
  
  七、聽(tīng)眾：2016年1月，我在蕪湖海融汽車(chē)租賃服務(wù)有限公司以租代購(gòu)的形式買(mǎi)了一輛奇瑞EQ電動(dòng)汽車(chē)，現(xiàn)在保險(xiǎn)到期了，對(duì)方以各自理由和說(shuō)辭，強(qiáng)制我在海融公司交錢(qián)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，海融的車(chē)險(xiǎn)報(bào)價(jià)和電話(huà)車(chē)險(xiǎn)的報(bào)價(jià)相差將近1000元，（相同的保險(xiǎn)公司，相同的保險(xiǎn)項(xiàng)目和保額），按當(dāng)時(shí)的租賃合同約定，我只要按海融公司指定的保險(xiǎn)公司和保險(xiǎn)項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)就可以了，但現(xiàn)在他們拒不提供相關(guān)的公司資料和印章，我就無(wú)法購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。對(duì)此事我也向12315進(jìn)行了反應(yīng)，工商局的工作人員特地去了他們公司協(xié)調(diào)此事，但海融的工作人員當(dāng)面一套背后一套，當(dāng)著執(zhí)法人員的面，態(tài)度和善，承諾會(huì)和客戶(hù)溝通，但執(zhí)法人員一走，依然是拒不執(zhí)行。主持人意見(jiàn)：現(xiàn)在車(chē)子產(chǎn)權(quán)屬于公司，公司可以對(duì)保險(xiǎn)方面提要求，而且對(duì)于這一點(diǎn)合同里相關(guān)條款也已經(jīng)提到。
  
  
  
  
  
  【其他信息】
  
  
  
  聽(tīng)眾：我是老蕪鋼退休人員。2月8日，我們有個(gè)老同志聚會(huì)，希望老蕪鋼退休人員看到信息聯(lián)系我，我叫徐玉南，聯(lián)系號(hào)碼是，以前在廠(chǎng)里是在工會(huì)工作的。
  
  
  
  聽(tīng)眾：我一個(gè)朋友今早9點(diǎn)在在東方龍城乘出租車(chē)。在長(zhǎng)江之歌下車(chē)，將行李遺落在后備箱，行李箱顏色是粉紅色。當(dāng)時(shí)朋友忘記了看車(chē)牌號(hào)。如有拾取到請(qǐng)聯(lián)系： 于強(qiáng)。
  
  
  
  【停氣通知】
  
  因城市道路天然氣管網(wǎng)改造工程建設(shè)的需要，天然氣管道并網(wǎng)作業(yè)，定于2017年1月15日13：00至16：00三山區(qū)峨溪路、風(fēng)棲路、黃垅路、蓮花湖路、春洲路、夏家湖路、新中路、疏港路、保稅大路、義和路、白象路等沿線(xiàn)周邊小區(qū)及工商用戶(hù)供氣壓力偏低、停氣。
  
  定于2017年1月16日22：00至次日6：00九華山路（北門(mén)—沿河路段）、二街等沿線(xiàn)周邊小區(qū)及工商用戶(hù)供氣壓力偏低、停氣。
  
  請(qǐng)?jiān)搮^(qū)域內(nèi)燃?xì)庥脩?hù)關(guān)好閥門(mén)，請(qǐng)勿用氣，禁止對(duì)戶(hù)內(nèi)燃?xì)庠O(shè)施進(jìn)行操作。因施工給您的生活帶來(lái)不便，敬請(qǐng)諒解。
  
  特此通知

  查看全文↓ 2019-05-06 18:25:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房能公積金貸款嗎? 購(gòu)買(mǎi)安置房，沒(méi)有房產(chǎn)證，可以用公積金貸款嗎？
  答

  需看首套房是申請(qǐng)商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，如果是申請(qǐng)商業(yè)貸款，那么第二套房還是可以申請(qǐng)住房公積金貸款，需**六成（公積金組合貸款需**七成）；首套房如果是住房公積金貸款，需等第一套房結(jié)清之后，才能再次申請(qǐng)公積金貸款 詳情可找[立德?lián)的在線(xiàn)專(zhuān)業(yè)工作客服或電話(huà)400-878-1616免費(fèi)咨詢(xún)下。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證可以公積金貸款嗎? 購(gòu)買(mǎi)安置房,沒(méi)有房產(chǎn)證,可以用公積金貸款嗎?
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房，無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶(hù)，無(wú)法辦理抵押手續(xù)，故無(wú)法辦理公積金貸款。（二手房貸款是指購(gòu)房人以在住房二級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房可以用公積金貸款嗎
  答

  只要單位和個(gè)人均連續(xù)足額繳存住房公積金一年（含）以上，即可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款用于解決和改善自住住房?！　〔疬w安置房，只有在能辦理產(chǎn)權(quán)抵押的情況下，才可以申請(qǐng)公積金貸款。因住房公積金貸款是以所購(gòu)房抵押貸款的安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定?！　∪绻疬w前這房子是公房，住戶(hù)是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)蝗绻枪浚瑯I(yè)主已向單位購(gòu)買(mǎi)，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)残枰~外交納土地出讓金?！　〗ㄗh你購(gòu)買(mǎi)安置房要慎重。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房可以用公積金貸款嗎
  答

  　　通常安置房都可以用公積金貸款?！　≠J款對(duì)象是已按規(guī)定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，并須同時(shí)符合下列條件：　　1、具有行政區(qū)域內(nèi)常住戶(hù)口或有效居留身份;　　2、在申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開(kāi)戶(hù)職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上;　　3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為;　　4、同意以貸款所購(gòu)買(mǎi)安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押;　　5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;　　6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款?！　“仓梅抗e金貸款申報(bào)材料(以下所有材料都必須出示原件，并提供復(fù)印件3份)　　凡辦理拆遷安置房公積金貸款業(yè)務(wù)的，均需提供以下材料：　　1、夫妻雙方身份證　　2、戶(hù)籍證明　　3、結(jié)婚證(未婚證明)　　4、收入證明　　5、刷新后的公積金存折或公積金繳存流水　　6、房屋登記信息證明　　7、拆遷安置協(xié)議　　8、首期付款憑據(jù)、銀行對(duì)賬單　　9、管理中心要求的其他材料　　以北京為例，北京市住建委和市發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好保障性住房融資對(duì)接服務(wù)工作的通知》，宣布北京已搭建起保障性住房項(xiàng)目與融資對(duì)接服務(wù)平臺(tái)，將全方位為保障房融資提供服務(wù)，同時(shí)明確，公積金貸款建保障房范圍，即經(jīng)適房、棚改安置房、公租房的建設(shè)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)安置房可以用公積金貸款嗎？
  答

  買(mǎi)安置房可以用公積金貸款。對(duì)于拆遷安置房貸款的辦理?xiàng)l件，住房公積金辦理?xiàng)l件是個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年，借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好，不同的地區(qū)，其規(guī)定有所不同，符合條件的職工可以根據(jù)要求辦理。